签订的租赁合同印花税能退回吗

[律师回复] 解析：
土地使用权租赁合同纠纷与其他类型合同所面临的问题处理方法相似，主要包括以下四个途径：
协商、调解、仲裁以及诉讼。
在此过程中，合同双方应
首先尝试以友好协商或者请求调解的方式来处理纠纷；
如若无法取得共识或调解无果，则可选择进入仲裁或者诉讼阶段进行解决。
具体来说：
1.协商解决：
在涉及到合同事宜引发的纠纷时，合同当事人有责任和义务进行平等对话商量，争取能够达成和解方案。
2.调解解决：
若协商未能达到预期效果，合同当事人可考虑寻求第三方机构介入，通过调解的方式来化解矛盾。
3.仲裁解决：
仲裁是指当公民、法人或其他组织之间产生合同纠纷或其他财产权益纠纷时，向特定的仲裁委员会提出申请，由其对争议事项作出裁决的一种法律制度。
然而，采用仲裁方式解决纠纷需满足两个前提条件：
一是双方自愿，二是必须在合同中有明确约定或事后达成仲裁协议。
若未在合同中预先约定，且事后双方也未就仲裁达成一致意见，那么任何一方提出仲裁申请，仲裁委员会都有权拒绝受理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

[律师回复] 解析：
关于印花税，依据我国相关法律法规的明确规定，如双方或者多方共同签订应税凭证，那么这些签署者皆被视为印花税的纳税义务人，应当按照其持有相应凭证的应纳税额来计算并缴纳印花税。
换言之，在涉及到双方乃至多方共同签署的应税凭证的情况下，每一方都必须依法履行印花税的缴纳义务。
法律依据：
《印花税法》第一条
在境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

[律师回复] 解析：
在我国，当司法机关审判徇私舞弊少征税款罪案件时，其定罪和量刑的准则是如下所示：
若涉案行为人为实施此种犯罪而导致国家税收遭受严重损失，那么将被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
如果造成的损害极其严重，则会被处以五年以上有期徒刑。
然而，值得强调的是，此类税务工作者的徇私舞弊行为必须是基于职务的便利条件来实施的。
所谓“利用职务之便”，实际上就是指行为人滥用职权或利用与其职务相关的方便条件来达到自己的目的。
法律依据：
《刑法》第四百零四条
税务机关的工作人员徇私舞弊，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役;造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若未能按规定时限履行税务申报义务，情节轻微者，税务部门在要求补缴税款之余，还将处以罚款。
如逾期情况严重，则需支付更高额的滞纳金。
对于情节特别严重者，税务机关将依据其行为恶劣程度，施加更为严厉的罚款措施。
若企业连续三个月未向税务登记机关进行纳税申报，税务登记机关有权对该企业的税务登记证书予以注销处理。
此外，公司全体股东的身份信息将被相关登记机构收录，并列入黑名单。
这将对未来的贷款申请、再度投资创业以及出国旅行等方面产生深远影响。
法律依据：
《税收征管法》第二十五条
纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规或者税务机关依照法律、行政法规的确定的期限，缴纳或者解缴税款。

[律师回复] 解析：
关于赠与房产无需交纳营业税的问题，由于我国已全面废止了此项税收政策。
关于房产赠与税费的具体征收标准，主要包括直系亲属之间进行房屋赠与所产生的相关税费，需要按照相关法律法规缴纳比例为3%的契税以及各自0.05%的印花税。
在完成相应的税费缴纳后，方可进行正式的过户登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 解析：
若偷逃税款高达两千万元，则会被视为逃税罪，该行为符合数额巨大这一认定标准。
对于逃税数额巨大且占据应纳税额百分之三十以上的犯罪嫌疑人，将面临从三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳相应罚金。
逃税罪是指，作为纳税人的一方，通过欺骗、隐瞒其原有实际财务状况的方式，进行虚假的纳税申报或完全不予申报，从而逃避缴纳应纳的税款，且数额较大；
而作为扣缴义务人的一方，同样可以通过欺骗、隐瞒等手段，不履行或少履行已扣已收的税款，且数额较大；
此外，如果逃税者曾因为逃税行为而遭受过两次行政处罚，但仍然继续逃税，那么也将被认定为逃税罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百零一条
纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

[律师回复] 解析：
关于房屋装修合同的签署方法及注意事项如下所述：
首先，在合同中应详细列出当事人的个人信息，如其姓名、性别、居住地址以及联系方式等具体细节。
接下来，合同需明确规定装修房屋的精确地址、建筑面积大小、使用材料、相关费用及其支付方式等关键条款。
最后，必须详尽地载入违约责任和争议解决方案等重要信息，同时由双方亲自签名确认，注明合同生效日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

[律师回复] 解析：
关于“签署”与“签订”之间的区别可以具体表述为以下几点：
首先，其含义有所不同，“签署”主要指在各类文书、条约、凭据等之上进行签字的行为，而“签订”则意指双方共同协商制定出一份条约或者契约，并且都必须在这份文件上进行签字确认。
其次，从词汇所涵盖的范围来看，“签署”仅仅局限于在文件、条约等表面进行签字操作，而“签订”则是在缔结合约这一更为广泛的意义上，包含了双方对文件、条约上签字这一环节。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
无效。
尽管您已经完成了扫描并成功地将其打印出来，这一行为本质上仍然等同于复印，无论是通过彩色复印抑或是黑白复印实现。
即便如此，它也仅仅可以被视为复印件，无法取代原始文件。
因此，此种情况下的证据效力是无效的，并且不具备任何法律意义和价值。
然而需要注意的是，若在复印件上加盖了公司公章，则这个复印件便具有了法律效力。
当涉及到当事人向法院提交证据时，我们应
首先选择提供原件或原物作为依据，然后再考虑使用复制件或复制品。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条
下列事实，当事人无须举证证明：
（一）自然规律以及定理、定律；
（二）众所周知的事实；
（三）根据法律规定推定的事实；
（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；
（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；
（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；
（七）已为有效公证文书所证明的事实。
前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；
第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。

[律师回复] 解析：
若企业实现盈利一亿元人民币，那么依照现行法律规定，需缴纳总计125,000元的企业所得税。
根据净利润的计算方式，假定净利润即为应纳税所得额，那么计算公式如下：
500,000元×25％＝125,000元，这便意味着该企业还需要额外缴纳125,000元的税务款项。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第九条企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用。

[律师回复] 解析：
关于申请取保候审所需要满足的条件，主要包括以下四个方面：
首先是针对可能被判处管制或拘役甚至独立适用附加刑等轻型刑事犯的情况；
其次，在某些情况下，犯罪嫌疑人可能会面临有期徒刑以上的重罪指控，并且他们采取了取保候审措施后并不会对社会造成任何额外的危害风险；
第三种情况则是针对患有严重疾病且生活自理能力受损的嫌疑人，或者是孕期或哺乳期的女性嫌疑人，她们同样可以申请取保候审而无需担心会给社会带来危险；
最后一种情况则是针对案件审理期限届满，但是案件因故未能顺利完成，此时也需要采取取保候审的方式来保证诉讼程序的正常进行。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在公司股份转换的过程中，我们需要承担相应的税务负担，包括但不限于企业所得税、契税以及印花税等。
其中，企业所得税需按照25%的比例进行缴纳；
契税则按照4%的标准进行支付；
而印花税则需要按照0.05‰的税率来缴付。
依据现有的法律法规，在股权转让的过程中，转让方有义务承担并支付所有相关的税费。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在互联网时代，社交软件已经成为人们日常生活中必不可少的工具之一。
然而，对于少数人而言，社交软件也成为了他们实施犯罪行为的温床。
倘若有人将自己注册并实名认证过的微信账号进行租赁，且被他人用以从事非法勾当的话，那么这位提供微信账号的人士就需要面对法律责任了。
这其中涉及到多个方面的法律问题，包括但不限于：
诈骗罪、洗钱罪、帮助网络信息犯罪活动罪以及隐瞒掩饰犯罪所得罪等构成要件。
对于这种情况，从法律角度来说，其性质远比单纯的违法行为更为恶劣，甚至有可能触及到刑事犯罪的范畴。
一旦被认定为犯罪，当事人将会面临着被判处有期徒刑或者拘役等严厉的刑事处罚。
因此，我们应该高度警惕，切勿轻易将个人的社交账号提供给他人使用，以免给自身带来不必要的麻烦和风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
（一）设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；
（二）发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的；
（三）为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若以已宣告解散或已经注销的公司身份签署合同，则此种情况下的合同将属无效合同。
依据现行相关法律法规的规定，构成合同合法有效的要素之一便是合同双方当事人需具备完备的民事行为能力，然而在公司被宣告解散或者注销之后，其作为独立法人的身份和地位将会丧失，因此也无法再以自身名义独立签署任何形式的合同文件。
因此，如果是以已经注销的公司名义签署的合同，那么这一合同无疑将被视为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于先履行后签订合同是否具备合同效力这一问题，必须结合实际情况进行判定，其具体分类如下所述：
1、即便在先履行之后才签订合同，依然并不影响该合同的法律效力；
2、若签订的合同本身即属无效，则即使已经开始履行，仍将被视为无效合同；
3、若已履行的合同义务与合同约定的义务完全相符，那么在此基础上签订的新合同便可被认定为有效，并具有相应的法律约束力。
根据相关法律法规，依法成立的合同自成立之日起便具有法律效力，但如法律另有特殊规定或当事人双方另行达成协议的情形除外。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
依据《公积金管理条例》之规定，绝大多数情况下，企业及其雇员的住房公积金缴费比例应维持在8％至12％之内；
以2000元作为缴费基准金额度的话，若缴费比例为8％，则企业和员工分别需缴纳160元，合计每月住房公积金总计需缴付320元。
具体计算方法如下：
即每位员工和用人单位每月所累积的住房公积金=员工该月工资收入的上一年平均值×住房公积金缴存比例。
尽管依据《公积金管理条例》的规定，企业与员工的住房公积金缴费比例最低标准为8％，但员工个人亦可根据自身实际需求及与企业协商结果，选择提高住房公积金的缴费比例，但最高不得超过12％。
如遇有用人单位未能按规定为员工缴纳住房公积金的情况，员工有权向其所在地区、县级市住房公积金管理中心所属分支机构或管理部门反映相关问题，或者通过法律途径提起诉讼。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
尚未获得房地产所有权证书的房屋买卖契约在法律上是具有约束力的，然而，由于未能取得房屋所有权证书，买方仅仅能享受到基于该契约的债权权利，而无法实现对房屋的实际占有权和使用权等实质性权益的转移。
对于因房屋缺乏必需的产权证明而无法完成登记手续这一情况，其本质属于房屋所有权的物权变动问题，并不会对买卖合约的有效性产生任何影响。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
关于净资产的计算方法，具体需遵循以下步骤：
首先，净资产等同于所有者权益，这一概念可以通过下式进行解释：
净资产=资产总额-负债总额。
在此基础上，我们需要深入理解构成所有者权益的各个组成部分，它们包括：
实收资本或者股本、资本公积、盈余公积以及尚未分配的利润。
为了更好地评估企业集团的整体实力以及其持续稳定发展的真实水平，我们通常会选择使用各年份年终的净资产平均值作为基准，即净资产=(当年年末净资产+去年年末净资产+前年年末净资产)÷3的方式进行计算。
其次，净资产实际上是企业所持有的并且能够完全掌控的资产，也就是说它主要由两大部分构成：
第一部分是企业在创立初期所投入的资金，这其中也包含了溢价部分。
第二部分则是企业在运营过程中所累积的资本，同时还应当考虑到捐赠的资产。
另外，我们不应忽视的是，虽然企业期末的所有者权益金额与净资产的市场价值并不处于同等关系，但对于企业来说，期末的所有者权益金额“并不等于或不能够准确代表”净资产的市场价值。
这主要因为市场价值指的是当前时点上的状况(通常是现值)，因此它自然无法与其对应的历史成本——即企业期末的所有者权益金额相提并论。
法律依据：
《企业财务会计报告条例》第九条
资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。
资产负债表应当按照资产、负债和所有者权益（或者股东权益，下同）分类分项列示。
其中，资产、负债和所有者权益的定义及列示应当遵循下列规定：
（一）资产，是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。
在资产负债表上，资产应当按照其流动性分类分项列示，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产及其他资产。
银行、保险公司和非银行金融机构的各项资产有特殊性的，按照其性质分类分项列示。
（二）负债，是指过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业。
在资产负债表上，负债应当按照其流动性分类分项列示，包括流动负债、长期负债等。
银行、保险公司和非银行金融机构的各项负债有特殊性的，按照其性质分类分项列示。
（三）所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。
在资产负债表上，所有者权益应当按照实收资本（或者股本）、资本公积、盈余公积、未分配利润等项目分项列示。

[律师回复] 解析：
关于我国出口商品的退税核算办法及相关计算准则，具体内容如下所述：
首先，出口退税的基本计算公式为：
（1）当期应纳税额等于当期内销货物的销项税额加上当期出口货物离岸价乘以外汇人民币牌价再乘以征税率减去当期所有进项税额；
（2）其次，出口退税的详细计算公式进一步解释为：
（1）当期进项税额涵盖了当期所有国内采购材料、水电费用、允许抵扣的运输费用以及当期由海关代征的增值税等符合税法规定可进行抵扣的进项税额；
（2）外汇人民币牌价应当按照财务制度规定的两种方式来确定，即国家公布的当日牌价或者是月初、月末牌价的平均值；
一旦确定了计算方法，企业在一个纳税年度内都不能进行变更；
（3）如果企业实际销售收入与出口货物报送数据、外汇核销单上记录的金额存在差异，税务部门将依据金额较大者征收税费，并根据出口货物报关单上记录的金额退还相应的税款；
（4）若应纳税额低于零，则需在下期进行结转，用以抵减应缴纳的税额。
法律依据：
《中华人民共和国对外贸易法》第十五条
国务院对外贸易主管部门基于监测进出口情况的需要，可以对部分自由进出口的货物实行进出口自动许可并公布其目录。
实行自动许可的进出口货物，收货人、发货人在办理海关报关手续前提出自动许可申请的，国务院对外贸易主管部门或者其委托的机构应当予以许可；
未办理自动许可手续的，海关不予放行。
进出口属于自由进出口的技术，应当向国务院对外贸易主管部门或者其委托的机构办理合同备案登记。
第十六条
国家基于下列原因，可以限制或者禁止有关货物、技术的进口或者出口：
（一）为维护国家安全、社会公共利益或者公共道德，需要限制或者禁止进口或者出口的；
（二）为保护人的健康或者安全，保护动物、植物的生命或者健康，保护环境，需要限制或者禁止进口或者出口的；
（三）为实施与黄金或者白银进出口有关的措施，需要限制或者禁止进口或者出口的；
（四）国内供应短缺或者为有效保护可能用竭的自然资源，需要限制或者禁止出口的；
（五）输往国家或者地区的市场容量有限，需要限制出口的；
（六）出口经营秩序出现严重混乱，需要限制出口的；
（七）为建立或者加快建立国内特定产业，需要限制进口的；
（八）对任何形式的农业、牧业、渔业产品有必要限制进口的；
（九）为保障国家国际金融地位和国际收支平衡，需要限制进口的；
（十）依照法律、行政法规
其他需要限制或者禁止进口或者出口的；
（十一）根据我国缔结或者参加的国际条
约、协定
其他需要限制或者禁止进口或者出口的。

[律师回复] 解析：
车船税按照年度进行征收，并且需要一次性缴清。
其纳税期限规定为自每年的1月1日起至12月31日止。
为了避免大量纳税人在同一时间段内集中申报和缴纳税款，我们允许纳税人选择在机动车年审的当月进行申报并缴纳税款，或者在纳税年度内提前进行申报和缴纳税款。
然而，对于那些车辆基本资料已经发生变更、需要对车辆营运税收进行重新核定或调整、申请车辆减免税以及逾期未缴纳车船税或车船营运税收的纳税人来说，他们必须首先前往所属县（区）的车船税收主管地方税务机关办理相关手续，然后才能进行相应的缴纳工作。
法律依据：
《中华人民共和国车船税法》第五条
省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况，可以对公共交通车船，农村居民拥有并主要在农村地区使用的摩托车、三轮汽车和低速载货汽车定期减征或者免征车船税。