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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-11-13
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当租赁合同出现违约情况时，赔偿主要是按照合同的约定以及法律的规定来进行。
要是合同里面明确写了违约金的条款，那就按照约定的金额来赔偿，通常这个金额不能超过实际遭受的损失。
要是合同没有约定违约金，守约的一方就可以让违约方赔偿因为违约行为而产生的实际损失，这里面既包括直接的损失，像租金的差价之类的，也包括间接的损失，像是本来可以获得的利益损失等。
并且，赔偿的金额得拿出证据来证明，要合理、恰当才行。
与此同时，守约方还可以选择要求违约方继续履行合同，或者解除合同并且让违约方赔偿损失等。
总之，到底用哪种赔偿方式以及赔偿的具体金额，都得根据实际的情况进行综合的判断，这样才能更好地维护自己的合法权益。
律师说法·合同事务
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违约金设定应合理，低于实际损失可申请提高，超过实际损失30%可请求降低。
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