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北京房产契税政策

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最新修订 | 2024-03-05
你好,有关你想要知道的北京房产政策的事,从购房资格方面看,首先,非京籍人士购房资格,纳税记录从连续5年变为连续60个月;个人购买已上市的二手商住,需名下在京无住房和商办类房产记录的,且必须全款;同时全国范围内开始实施认房又认贷及贷款记录,无论有房还是有过贷款记录均会影响到在京购买住宅的贷款成数。其次,大学生(无收入来源),购房原则上按二套发放贷款;离婚一年以内的房贷申请人,即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方,且无贷款记录,依然将被视为二套房
北京房产契税政策
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律师说法·房产纠纷

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北京房产契税政策
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北京契税政策都是有哪些?
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
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北京市新房契税政策的内容
北京市房产契税政策:首套自住房,90平米及以下契税1%,超90平米1.5%;二套改善性住房90平米及以下仍享1%优惠,超90平米为2%;三套及以上或非居住物业均按3%缴纳契税。 税率根据房屋套数和面积调整。
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契税退税政策
契税退税政策的一般规则包括三类,分别是首次购房契税退税、二手房契税退税以及商业办公类房产契税退税,契税退税政策是指当购房人符合一定条件时,可以向税收管理部门申请退还已缴纳的契税。不同的契税退税的政策需要参照当地的政策文件具体的确定,若是对契税退税政策有疑问的,参考下文。
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024年的北京契税怎么算
1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%。若房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%。若房屋面积>90㎡,契税税率为2%。 3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。
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