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宅基地赠与协议有效性

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最新修订 | 2024-02-28
赠与方(下称甲方):

受让方(下称乙方):

甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成此宅基地赠与协议,和以下一致条款:

一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况

甲方为 宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。“该宅基地”使用证号为“ ”。

“该宅基地”四至为:

东至:

西至:

南至:

北至:

该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。

二、赠与情况

甲方将该宅基地全部所有权赠与给 。

乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。

三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地” 及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。

四、甲、乙方应互相配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续,上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。

五、甲、乙双方的权利义务:

1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清楚,没有任何争议、不存在抵押质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权;

2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤销的赠与。

七、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到房产所在地法院起诉。

八、本合同一式 份,甲方和乙方各执 份,均具有同等的法律效力。

赠与方: 年 月 日

受让方: 年 月 日

宅基地赠与协议有效性
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宅基地赠与协议有效性
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宅基地赠与协议书怎么写
宅基地赠与协议书的写法应该先写标题,对赠与人和受赠人的详细信息进行介绍,正文的内容包括赠送的宅基地及地上建筑物的基本情况,赠与情况,房屋交付,违约责任,双方的权利义务等,结尾应该有赠与人和受赠人的签名及时间。
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盗窃罪电动车判决多久生效
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼程序中,何时能够取得被盗取资料的立案结果,主要取决于案情的复杂程度和进程。
根据不同的实际状况,结果可能在数周至数月之间浮动。通常而言,案件从立案侦查到最终判决可能会经历四至五个月不等的时间跨度。当然,若案情相当错综复杂,耗时也可能相应延长,甚至达到一年以上之久。对于涉及盗窃罪的共犯者,其应受的法律制裁应依据案件的具体情节而定。
首先,对于犯罪团伙的首要分子,应按照该团伙实施盗窃行为的总金额进行惩处;
其次,对于共同犯罪中的其他主犯,则应根据他们参与或组织指挥的共同盗窃行为的数额来确定惩罚标准;
最后,对于共同犯罪中的从犯,应根据他们参与的共同盗窃行为的数额来确定量刑幅度,并在此基础上给予从轻、减轻或免除处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
参与赌博如何取保候审
[律师回复] 解析:
依照现行的相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安部门对于满足以下情况之一的犯罪嫌疑人和被告人可以执行取保候审措施:
1.将面临管制、拘役或者独立适用附加刑等较轻刑罚处罚的;
2.预计将会被判定为有期徒刑以上刑罚,且通过实施取保候审不会造成社会危害的;
3.依法应该进行逮捕,然而由于患有严重疾病或正处于怀孕、哺乳期的妇女,不适宜进行逮捕的;
4.对已经被依法拘留的犯罪嫌疑人来说,通过讯问和审查,如果判定其需要逮捕但缺乏充分的证据支持的;
5.已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人,在法定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内无法完成案件审理工作,并且采取取保候审方式不会产生社会危害的;
6.对于拥有有效护照或其他有效出境证件,可能会选择出境以逃避侦查,但无需进行逮捕的犯罪嫌疑人;
7.在提请批准逮捕后,检察机关未批准逮捕,需要进行复议、复核的情况;
8.在移送起诉后,检察机关决定不起诉,同样需要进行复议、复核的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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农村宅基地能赠与吗?
(1)要实现宅基地使用权赠与,必须赠予人与受赠人都是本村户口拥有者才可以实现赠与。(2)宅基地使用权赠与的情况,除需要提供常规的资料外;(3)还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。
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受贿罪的基准刑是多久
[律师回复] 解析:
1.对于个人受贿金额达到人民币十万元及以上者,将被判处有期徒刑或无期徒刑,并且可能同时被没收全部财产;若情节特别恶劣者,甚至会被判处死刑,并同时被没收所有财产。
2.对于个人受贿金额介于人民币五万元至十万元之间者,将被判处有期徒刑五年或以上,并且同样可能被没收部分或全部财产;若情节特别严重者,则可能被判处无期徒刑,并同时被没收所有财产。
3.对于个人受贿金额介于人民币五千元至五万元之间者,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;若犯罪后有悔过表现且积极退赃者,可考虑减轻处罚或免除刑事处罚,但需由其所在单位或上级主管部门给予相应的行政处分。
4.对于个人受贿金额未达人民币五千元者,若情节较为严重者,将被判处二年以下有期徒刑或拘役;若情节相对轻微者,则由其所在单位或上级主管部门酌情给予相应的行政处分。
5.对于多次受贿而未经处理的情况,将按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
第一百八十四条
【非国家工作人员受贿罪】银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,或者违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照本法第一百六十三条
【的规定定罪处罚。受贿罪】国有金融机构工作人员和国有金融机构委派到非国有金融机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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诽谤罪由谁定性的法律依据
[律师回复] 解析:
诽谤罪之认定要点如下:
首先,本罪之犯罪主体系普通公民皆可;
其次,从主观心理而言,必为故意为之;
再者,该罪所侵害之客体主要为他人之人格尊严及名誉权;
最后,其客观要件则具体表现在行为人实施了捏造并散布不实之言论,足以损毁他人人格和名誉,且情节较为严重的行为上。对于以暴力或其他恶劣手段公然侮辱他人,或捏造虚假事实进行诽谤,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚。
值得注意的是,前述罪行仅在受害人提出控告时方予以审理,但若对社会秩序和国家利益造成严重威胁,则不受此限制。
此外,通过信息网络实施法律规定的行为,如受害人向人民法院提起诉讼,但因提供证据存在困难,人民法院有权要求公安机关提供协助。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
招摇撞骗罪与敲诈勒索的区别是什么
[律师回复] 解析:
以下是上述两种违法行为之间的显著区别:
首先,招摇撞骗罪以欺骗作为其主要特征,通过制造虚假的现象来蒙蔽受害者;
然而,敲诈勒索行为尽管也可能包含欺骗的因素,但主要依靠威胁或者恐吓来达到目的。
其次,招摇撞骗罪会导致受害人在受到欺骗之后,“自愿”地交付财物或者放弃其他合法权益;而敲诈勒索行为则会给受害人带来精神上的恐惧,使他们因为无法抵抗而被迫交付财物或者放弃其他财产性利益。
再者,招摇撞骗罪所获得的利益范围较为广泛,不仅包括财物或者财产性利益,还包括非财产性利益,例如骗取某种职称或者职务,政治待遇或者荣誉称号等等;相比之下,敲诈勒索罪所获取的仅仅局限于财物。
最后,招摇撞骗罪侵害的客体主要是国家机关的权威和社会管理秩序;而敲诈勒索罪所侵犯的客体则是公私财物的所有权和公民的人身权利以及其他合法权益。
此外,对于构成犯罪的金额要求也有所不同:
根据我国刑法的相关规定,只有当敲诈公私财物的数额达到一定标准时,才能构成敲诈勒索罪;但是,对于冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的行为,无论诈骗金额大小,都可以视为犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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赠与宅基地使用权遗赠扶养协议要注明吗?
赠与宅基地使用权遗赠扶养协议肯定是要注明的,但对于宅基地是属于国家的土地,那么要进行使用的话只能是宅基地上面的建筑物或者是其它的物品,在处理时就要特别的注明清楚,避免导致协议无效。
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征地拆迁
抢劫与抢夺罪的量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于抢夺罪的量刑规范标准如下:一旦触犯相关法律条款,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时可能会被要求支付罚金;倘若涉案金额较大或涉及众多不利因素,例如存在其他严重情节等情况下,便将接受从三年至上十年以下有期徒刑的处罚,并且同样需要承担罚金;
此外,若情节特别严重者,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
至于抢劫罪的量刑标准,同样遵循上述原则:一旦构成犯罪行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时也可能被要求支付罚金;而在情节严重的情况下,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪有效期多少天
[律师回复] 解析:
1、所有的刑事犯罪都受到追诉时效的限制,而对于职务侵占类行为触及到犯罪这一层面时,最为长期的追诉时效则设定在过去十五年内。
2、关于职务侵占罪的追诉时效规定:若行为人所犯的职务侵占罪被判处在三个月拘役至一年有期徒刑这个区间之内,那么其追诉期限应被划定在五年以内;
然而若是被判处在五年至六年有期徒刑之间,那么其最长的追诉期限则会被延长至十年左右。
3、对职务侵占罪的量刑标准进行详细说明:
依据最高人民法院量刑指导意见(试行)的相关规定,当行为人犯下职务侵占罪时,可以根据以下不同情况在相应的幅度内确定量刑起点:
首先,若行为人的职务侵占数额达到了数额较大的起点,那么其量刑起点可以在三个月拘役至一年有期徒刑的范围内进行确定;
其次,若行为人的职务侵占数额达到了数额巨大的起点,那么其量刑起点可以在五年至六年有期徒刑的范围内进行确定。在此基础之上,还需要结合职务侵占数额以及其他影响犯罪构成的犯罪事实来增加刑罚量,从而最终确定基准刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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农村宅基地可以赠与吗
回答是否定的,农村宅基地的使用权可以发生转让,但由于其土地使用权归属于村里集体所有,故而农村宅基地只能在村里的内部成员之间发生流转,且其流转需要准备充足的材料才可。
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挪用资金罪追诉时效是多少
[律师回复] 解析:
按照我国相关法律法规之明确规定,涉及到挪用资金罪名的法定刑事责任追究有效期长达十年之久。具体而言,该类犯罪行为将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;若被指控者在一定情况下,挪用本单位资金数额特别巨大,抑或是在行为实施后未能及时归还所挪用的资金,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
依据我国《刑事诉讼法》的相关规定,对于法定最高刑期在五年以上但不满十年的有期徒刑案件,其追诉时效的期限设定为十年。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
追诉时效期限犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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介绍容留卖淫罪追诉时效是几年
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规,对诱导、招嫖以及提供场所等引诱、容留、介绍他人实施卖淫活动的行为,国家会给予极其严厉的制裁。具体而言,对于情节相对轻微者,将被处以五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且同时也要承担一定数额的罚金刑罚;而对于情节较为恶劣者,则可能被判处五年以上有期徒刑,并同样需要承担罚金刑罚。特别值得注意的是,对于那些引诱未满十四周岁的未成年人从事卖淫活动的情况,我们将采取更为严格的惩罚措施,即处以五年以上有期徒刑,并附加相应的罚款。关于刑事案件的审理及追诉期限,我们设定了以下的标准和时限:
(1)若涉及的违法行为所应承担的最高法定刑责低于五年有期徒刑,那么在被司法机关判定有罪之后的五年内,将不会启动追诉程序;
(2)若最高法定刑责位于五年至十年有期徒刑之间,那么追诉时效将被延长至十年;
(3)若最高法定刑责高于十年但不足十五年,那么追诉时效将达到十五年;
(4)若最高法定刑责为无期徒刑或死刑,追诉时效则会进一步延长至二十年。
然而,若在超过二十年后,我们仍然认为有必要继续追究该案,届时便需向最高人民检察院提交申请,由其进行最终的审核批准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年。
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
行贿罪最短追诉时效届满怎么处理
[律师回复] 解析:
关于行贿数额为5万元的案件,其法律诉讼时效设定为五年。
如若超过这五年时限,将无法进行进一步的追责,涉及的刑事责任也将会被免除。对于此类情况,一旦发现有一次行贿行为发生,自该行为实施之日起便可作为追诉期限的起点;而在涉嫌多次行贿的情况下,则应以最后一次行贿行为实施之日起开始计算追诉期限。追诉时效是由《中华人民共和国刑法》明文规定的,是指司法机构追究犯罪人承担刑事责任的有效时限。当犯罪已经超过法定追诉时效期限,便不再对犯罪分子追究刑事责任;若在追诉期内已经追究,则应予以撤销案件、不予提起公诉或宣告无罪处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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农村宅基地怎么赠与他人?
《宅基地管理法》第八条规定:农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
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赌博参与会刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,单纯进行赌博活动并不会涉及到刑事犯罪,因此也就无法适用刑事拘留的措施。
然而,若涉及到诸如赌博罪或其他与赌博相关的刑事案件,那么就有可能被采取刑事拘留的手段。需要明确的是,刑事拘留仅适用于那些正在实施犯罪行为或存在严重嫌疑的人员。
此外,虽然赌博本身并不构成刑法意义上的犯罪行为,但如果是以营利为主要目的,并且涉嫌参与了聚众赌博活动或者将赌博作为职业来谋生的,那么这样的行为便会触及赌博罪的相关法律规定,进而导致可能面临刑事拘留的后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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