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农村耕种土地转让协议怎么写

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农村普通耕地可以种树,建房吗?
“非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的不得占用耕地,可以利用劣地的,不得占用好地。严禁占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止在基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”
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征地拆迁
浙江省职务侵占罪数额认定有几种
[律师回复] 解析:
若涉嫌犯有职务侵占行为且涉案金额超出六万元,则被判定为“数额较大”;
而当涉案金额累积达一百万元以上时,便可判定其为“数额巨大”。
具体标准如下:
首先,职务侵占罪中的“数额较大”与“数额巨大”这两个量刑档次,是依据贪污罪和受贿罪中相对应的数额规定两倍及五倍的标准予以确定。
其次,对于贪污和受贿案件,涉案金额介于人民币三万元至二十万元之间的,将被判定为“数额较大”;
而涉案金额在二十万元至三百万元之间的,则被判定为“数额巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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农村土地转让流程
1、提出申请。土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。2、审核、登记。流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。
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征地拆迁
公转私是洗钱罪吗
[律师回复] 解析:
1、在断定是否构成洗钱罪时,重点在于评估是否存在洗钱行为。
进一步细分,主要包括但不限于以下几种情况:
(1)为他人提供资金账户的;
(2)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券等形式的资产;
(3)通过银行转账或其他结算方式帮助交易资金进行转移;
(4)协助将资金汇往境外;
以及
(5)采用其他手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的来源及性质。
2、在判定洗钱罪时,主观方面必须明确知晓相关事实。
根据相关法律法规,对于明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪所获得的收益及其产生的收益,为了掩饰、隐瞒其来源和性质而实施的行为,应当予以没收。
同时,还应处以五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重者,则处以五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
此外,如果单位触犯上述条款,应对该单位判处相应罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处以五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重者,则处以五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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传唤转刑拘可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
您所咨询的问题是完全可行的。
只要在法院正式宣布判决结果前的任意时刻,满足以下任何一种情况的犯罪嫌疑人或被告人,都有权申请并被批准进行取保候审:
首先,涉嫌行为可能会被判以管制、拘役或者单独适用某项附加刑的;
其次,属于可能判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人,但是他们实施取保候审之后,不会对社会公共安全产生重大威胁的;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人身患严重疾病无法承受审判过程的;
最后,当案件进入审理阶段后,因为某种原因导致羁押期限已经届满,但案件仍然没有得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
值得注意的是,取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
餐饮企业职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的构成要素共有四个重要部分,分别阐述如下:
首先,其客体要素,主要针对的是公司、企业或其他与民事法律相关联的组织机构(不是行政机关)的财产所有权;
其次,该犯罪的客观要素,必须是在履行职务过程中,未经合法授权擅自挪用、窃取等方式侵犯公司财产权益,并达到一定额度;
再次,从主体要素来讲,职务侵占罪的实施者必须是特定的人群,即公司、企业或其他与民事法律相关联的组织机构的工作人员;
最后,从主观要素来看,行为人必须有明确的故意,并且怀揣着非法占有公司、企业或其他与民事法律相关联的组织机构财产的意图。
这意味着,行为人试图在经济领域内获取对本单位财产的占有、收益和处分权,而无论他们是否已经实际获得或行使了这些权力,都不会影响到犯罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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农村宅基地怎么转让
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。
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团伙多次盗窃罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
1.针对团伙犯罪的首要人物,应根据整个团伙所实施的盗窃行为所产生的总金额进行处罚;
2.而对于共同犯罪活动中的其他主要罪犯,他们应该为自己参入或组织指挥的行为所造成的盗窃总金额承担刑事责任;
3.就共同犯罪中的协作者而言,他们的刑罚应当根据他们实际参与的盗窃行为总金额来决定。
对此类罪犯,法院可给予从轻、宽减处罚或是赦免等不同程度的宽大处理。
当盗窃行为涉及到的金额达到一定标准时,如两年内发生三次盗窃行为,或者是进入他人住所进行盗窃,或者是携带武器进行盗窃,又或者是扒窃等情况,法院可以将刑罚起点设定在一年以下的有期徒刑、拘役范围内;
如果盗窃行为涉及的金额达到了巨大的标准,或者存在其他严重情节,那么法院可以将刑罚起点设定在三年至四年的有期徒刑范围内;
如果盗窃行为涉及的金额达到了极其巨大的标准,或者存在其他特别严重的情节,那么法院可以将刑罚起点设定在十年至十二年的有期徒刑范围内。
但需注意的是,如果依法应当判处无期徒刑的,则不在此限。
此外,所有犯罪分子通过违法手段获取的财物,都必须被追回或责令退赔。
对于被害人的合法财产,也应当及时归还给他们。
在犯下盗窃罪后,对于盗窃行为所获得的非法收益和由此带来的损失,也应当责令退赔并返还给受害者。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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企业版权转让要纳税吗
[律师回复] 解析:
许可费属于无形资产转让所产生的收益,依照相关法律法规,这部分收益需要按照5%的比例向地方税务机关缴纳营业税,同时还应当分别按照企业所得税、对外投资企业和外国企业所得税以及个人所得税等三大税类纳缴所得税款,对于具备法人资格的企业,其应缴纳的企业所得税税率定为25%。
无论此项无形资产交易发生在企业间,比如版权转让,或是自然人之间(如个人版权转让),当收益实现时,均需依法履行纳稅义务。
值得注意的是,尽管个人所得税与企业所得税在此种情境下存在差异,但针对具体纳稅状况的划分,将会影响到最终应缴纳的具体数额。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
公司合同诈骗罪的认定有几种
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的具体判定标准有以下几种情况:
以虚构或冒充成立的单位名义进行签约的行为;
利用伪造、篡改或者作废的票据,以及其他虚假的所有权证书来作为保障的手段;
在自身不具备实际履约能力的前提下,采取先行履行少量合同义务或采取局部履行契约的策略,诱导对方当事人继续签署并履行后续合同;
在接受了对方当事人提供的货物、货款、预付款项或担保财产之后,立即逃离现场藏匿起来的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房,购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算,对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
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酒驾200ml危险驾驶罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
对于酒精驱动型犯罪案件中的危险驾驶行为,其相应的法律裁定准则为被判处拘役并附带罚金处罚。
在刑法范畴内,所谓的危险驾驶罪特指在道路行驶过程中,以驾车互相竞逐等情节严重的方式进行机动车行驶;
或在酒精影响下进行机动车驾驶;
亦或是从事校车运营或者客运业务过程中,严重超载乘客,或者以显著超过规定时速进行行驶;
以及在违反危险化学品安全管理规定的情况下,进行危险化学品运输,对公共安全构成威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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故意伤害罪从重处罚的情形有几种
[律师回复] 解析:
1、依据刑法规定,对于故意伤害罪,其从重量刑情节主要涉及三方面:
即故意伤害他人身体导致他人重伤、死亡,或者使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾。
故意伤害罪,是指对故意非法损害他人身体健康的行为进行定罪量刑。
这里所说的“伤害”,是指对他人身体健康的损害行为。
这种行为通常表现为破坏人体组织的完整性,例如切断手指、挖出眼球等,以及破坏人体器官的正常功能,比如使他人丧失听力、视力、神经系统功能异常等。
然而,这些伤害行为必须是非法的,如果是出于正当防卫等合法目的而伤害他人身体的,则不能被认定为故意伤害罪。
2、当故意伤害行为达到严重程度时,将构成故意伤害罪。
这是侵犯公民人身权利中最为常见的一类犯罪。
该罪名的构成要素包括:
伤害他人身体。
具体而言,就是非法损害他人身体健康的行为。
需要注意的是,伤害自己身体的行为并不构成故意伤害罪;
但是,如果这种自伤行为侵犯了国家或社会公共利益,并且违反了刑法相关规定,那么就有可能构成其他类型的犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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农村土地转让合法吗
农村土地的转让是有限制的,如果转让土地是满足法律规定的话,那么就是合法的;如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。
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