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交物业费的8种情况可以拒交吗

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最新修订 | 2024-02-21
今年3月19日,国务院发布的《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》(第698号国务院令),其中《物业管理条例》中涉及4个条款的修改,删除1个条文。但这些修改和删除的内容中,全部是关于物业服务企业资质的内容,完全没有涉及物业管理收费的内容

1、删去第二十四条中的“具有相应资质的”。

2、第三十二条第二款修改为:“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。”

3、删除了原第五十九条“违反本条例的规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得

4、第六十条改为第五十九条,删去其中的“情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

5、第六十一条改为第六十条,删去其中的“物业服务企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

由此可见,所谓的由最新修改的《物业管理条例》得出“8种情况可以拒交物业费”结论的说法,完全是错误的,是个误传。

交物业费的8种情况可以拒交吗
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哪8种情况可拒交物业费
在还没有交房,物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务,或者服务质量没有达到合同约定的标准,物业公司擅自增加收费标准的,没有经过业主的同意增加相关收费项目的,没有和业主签物业服务合同等情形下,可以拒交物业费。
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房产纠纷
武冈盗窃罪判刑情况如何
[律师回复] 解析:
1.法定刑为3年以下有期徒刑、拘役或者管制。
2.对于盗窃公私财物数额较大的行为人,或有多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形之一的犯罪者,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时将被处以罚金。
此处所称的“数额较大”,是指当事人个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。
3.法定刑为3年以上10年以下有期徒刑。
若情节严重,则将被判处3年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金。
这里的“情节严重”,是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
而所谓的“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
4.情节特别严重的,将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
这里的“情节特别严重”,是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
其中,“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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物流私自扣押货物是不是抢劫罪
[律师回复] 解析:
关于货车司机未经授权就擅自扣押所运输货物这一问题,依据相关法律规定,他们需承担相应的法律责任,其中包括以下几个方面:
首先,若在没有通知货主或者是现场没有留下任何相关凭证的前提下,司机私自将货物带离现场,而且货物原本处于托管状态或是在现场遗失,那么在此种情况下,司机拒绝归还已经可以被视为非法占有他人财产,进而构成刑事犯罪——也就是我们通常所说的侵占罪;
其次,假如司机虽然在现场确认过货物确实存在,但是他却采取欺骗的手法擅自将货物拉走,并且依然坚持不愿意归还的话,那么他同样可能会被认定为犯有诈骗罪;
最后,如果司机在现场明明知道货物是属于他人所有,但是他还是强行将货物拉走,而且他的行为并非通过欺骗来实现,那么这种行为就可以被判定为抢夺罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
帮信罪涉案金额达8万判多久
[律师回复] 解析:
关于协助信息网络犯罪活动罪的量刑标准,涉及到的总涉案价值高达八万元人民币,依照相关法律法规,一般的裁决结果会在三年以下的有期徒刑或拘役范围内,同时可能伴随有罚金的处罚。
如果涉及到单位犯罪的情况,则需要针对单位进行罚金的裁决,并且对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或拘役,同样可能伴随着罚金的处罚。
另外,如果在同一案件中还存在其他犯罪行为,那么将会按照处罚较重的规定来确定最终的定罪量刑。
在认定协助信息网络犯罪活动罪时,主要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,也就是说任何人都可能成为犯罪嫌疑人。
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说犯罪嫌疑人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助。
再次,犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪活动提供了实质性的帮助,且情节较为严重。
至于何谓“情节严重”,可以从以下几个方面进行判断:
第一,为三个及以上的对象提供了帮助;
第二,支付结算金额达到二十万元人民币以上;
第三,通过投放广告等方式提供的资金总额超过五万元人民币;
第四,违法所得超过一万元人民币;
第五,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类犯罪活动;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
第七,其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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我国存在8种情况可拒交取暖费吗?
只存在2种情况是可拒交取暖费的,一种情况是公民不使用暖气,一种情况是室内温度不达标。除了上述的两种情况之外,任何情况都是不可不缴纳取暖费的,取暖费是我国的法定的一种由国家机关收取的项目。
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诉讼仲裁
洗钱罪上游犯罪的几种类型
[律师回复] 解析:
根据我国有关法律法规,洗钱犯罪的源头犯罪主要包括毒品相关犯罪、黑社会性质的有组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污受贿犯罪以及破坏金融管理秩序的犯罪、金融诈骗行为等七大类。
对于那些故意掩盖、隐瞒上述各类犯罪所得及其产生的收益的来源与性质,从而进行洗钱活动的行为,将被依法追究刑事责任。
具体而言,此类犯罪行为将面临没收其犯罪所得及收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金的严厉惩罚;
若情节严重者,则将被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6228位律师在线
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江苏宿迁帮信罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪者,一般将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。
在江苏省内,关于帮信罪的量刑标准主要有以下几点:
首先,如果涉案人员所涉及的支付结算金额达到二十万元人民币以上,便视为情节严重;
其次,若是通过投放广告等手段向犯罪团伙提供了高达五万元人民币以上的资金支持,也属于情节严重范畴;
再次,倘若违法所得额超过一万元人民币,同样将构成情节严重;
最后,若涉案人员为三人以上的犯罪团伙提供帮助,或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后仍然继续从事此类行为,都将被认定为情节严重。
此外,如果被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么涉案人员也将面临更为严厉的法律制裁。
另外,如果涉案人员收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张,也都将被视为情节严重。
除此之外,还有其他一些情节严重的情况,也需要根据具体情况进行判断和处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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8种情况可拒交取暖费具体是指哪些情形
拒交取暖费的情形不是国家统一规定的,一般情况下到了冬季取暖季都需要交取暖费,而且是先收取暖费才要供暖的。可以不交取暖费的情形是不使用暖气供暖的,经测量以后,温度达不到法定供暖标准的,可以要求供暖公司退回供暖费。
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损害赔偿
酒后袭警罪判定标准有几种
[律师回复] 解析:
在酒醉状态下公然对警方实施袭击行为,依据我国《中华人民共和国刑法》相关条款,该行为被定性为袭警罪。
具体而言,若行为人以暴力方式攻击正在依法履行职务的人民警察,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;
而如果其采用了诸如使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到执法人员的生命安全,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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哪些情况可以拒交物业费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于哪些情况可以拒交物业费问题带来帮助。
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房产纠纷
盗窃罪与抢劫罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪与抢劫罪的本质区别在于,前者指针对公私财产实施未经授权的盗窃行为,且涉案金额必须达到法定门槛以上;
后者则是采取暴力手段、威逼恐吓或其他非法手段强行夺取他人财物的行为。
在此基础之上,两种犯罪方式又有显著不同,其中,盗窃罪往往是在被害人毫无察觉的情况下进行秘密窃取;
而抢劫罪则表现为具备强制性、公开性及即时性的特征。
至于审判裁决的标准方面,相较于盗窃罪,抢劫罪的量刑要更为严重。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么情况下业主可拒交物业费
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的
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