公租房承租政策

[律师回复] 政府拆违建是依法进行的。如果当事人认为有异议，可先了解具体政策和依据，看是否存在程序问题。若有，可通过合法途径如申诉等维护自身权益。但如果确实是违建，应配合拆除。

[律师回复] 银行卡被司法冻结且找不到原告，可向法院了解情况。冻结期间通常无额外费用需承担。若有损失，可待案件明晰后依法主张赔偿。

[律师回复] 该条款存在不合理处。乙方中途退租，押金可不退还，但所交房租应按实际租住时间结算，额外补偿一倍月租金过高，可协商降低。若协商不成，可诉至法院由法院判定。

[律师回复] 买卖合同不成立，委托人是否担责要看具体情况。若委托人有过错导致合同不成立，可能要担责，反之则不用。需具体分析，可搜集证据，根据实际情况判断。

[律师回复] 这要看具体情况，如双方行驶路线、信号灯等。建议及时报警，由交警认定责任。根据责任划分协商赔偿，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 老房动迁承租人与同住人纠纷，可先协商，协商不成可诉至法院，由法院根据具体情况和相关法律规定来判定各自权益，要注意收集和保留相关证据。

[律师回复] 公管房通常不能有两个承租人。若有争议，可先协商，协商不成可向公房管理部门反映或通过法律途径解决，比如向法院起诉。具体视实际情况而定。

[律师回复] 9 岁属无刑事责任能力人，不予行政处罚合理。若认为有错误，可申请复议，但需有证据支持，否则意义不大。

[律师回复] 刑事案件转行政案件需符合一定条件，如情节显著轻微、危害不大等。具体由办案机关根据实际情况判断和决定，会依法依规进行处理。

[律师回复] 可先与第三人协商，若协商不成，可进行劳动仲裁，要求用人单位承担相应责任。若对仲裁结果不服，再考虑行政诉讼。具体可根据实际情况判断。

[律师回复] 超过行政诉讼时效一般不能提起诉讼，但如有特殊情况可申请延长时效。可先尝试申请，若不行，也可寻求其他途径解决，比如向上级部门反映等。具体还需根据实际情况判断。

[律师回复] 廉租房一般没有固定居住年限规定，但需符合相关条件。若条件变化不再符合，可能需退出。具体以当地政策为准。若有疑问，可向当地住房保障部门咨询。

[律师回复] 儿童碰伤，监护人一般要承担责任。首先要看具体情况，若因监护人未尽到监护职责导致，需承担相应赔偿。其他情况则具体分析。总之，要根据实际情况判断责任归属并确定赔偿事宜。

[律师回复] 这种情况可先协商，要求其按承诺退款，若协商不成，可收集证据向法院起诉，通过法律途径解决。

[律师回复] 请问一下如果身份证被泄露而且，泄露者还不承认的话，怎么办


在身份证信息被泄露且泄露者不承认的情况下，受害者需要采取一系列措施来保护自己的权益。以下是一些建议：

法律依据与原则：根据我国《个人信息保护法》和《民法典》的相关规定，个人信息的处理应遵循合法、正当、必要的原则。泄露个人信息的行为可能构成对个人隐私权的侵犯，受害者有权依法追究泄露者的法律责任。

收集证据：受害者应尽量收集和保存相关证据，包括泄露信息的具体情况、可能的泄露途径、与泄露者的沟通记录等。这些证据对于后续的法律维权非常重要。

报警处理：如果身份证信息被泄露并可能导致财产损失或其他严重后果，受害者应立即向公安机关报案。公安机关可以根据《网络安全法》及相关法律法规进行调查，追查泄露信息的来源，并依法处理相关责任人。

咨询法律专业人士：在处理个人信息泄露问题时，专业的法律意见至关重要。受害者可以咨询律师，了解如何利用法律手段维护自己的权益，并在必要时通过法律诉讼途径追究泄露者的责任。

采取预防措施：在信息泄露后，受害者应及时采取措施防止进一步的损失。例如，监控个人信用报告，及时冻结相关银行账户，修改密码和安全设置等。

维护个人信用：身份证信息泄露可能影响个人信用，因此受害者应定期检查信用报告，及时发现并纠正因信息泄露导致的不良信用记录。

综上所述，面对身份证信息泄露的情况，受害者应积极采取法律和技术手段保护自身权益，同时通过法律途径追究泄露者的责任。

[律师回复] 因为没签合同，不好维护自己的合法权益，建议双方协商沟通处理此事项

[律师回复] 你好，我正在查看你的问题

[律师回复] 从合同约定角度看：如果在房屋租赁合同中明确约定了房东违约需按月租的双倍赔偿，那么这种约定是合理的。因为合同是双方意思表示一致的结果，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就应当按照合同约定执行。
从法定赔偿角度看：在没有合同约定的情况下，根据《民法典》规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够弥补承租人因房东违约所遭受的直接损失（如寻找新住所的时间成本对应的租金损失、搬家费用等）和间接损失（如因临时搬家导致的经营活动中断产生的预期利润损失等），那么从这个角度看也是合理的。但如果双倍月租远远高于实际损失，房东可能会主张调整赔偿金额。

[律师回复] 从合同约定角度看是否合理
约定优先原则：如果在房屋租赁合同中明确约定了房东违约时需按月租的双倍进行赔偿，那么这种赔偿方式是合理的。因为合同是双方自愿达成的协议，只要合同条款不违反法律法规的强制性规定，双方就应当按照合同约定履行各自的义务。例如，在签订租赁合同时，双方经过协商一致，认为双倍月租的赔偿能够在房东违约时对租客的损失进行适当补偿，那么在出现违约情况时，就应该按照这个约定执行。
违约金的性质：这里的双倍月租在性质上属于违约金。违约金具有补偿性和惩罚性双重性质。从补偿性角度看，它是对租客因房东违约而遭受损失的一种补偿，包括重新寻找住房的时间成本、可能产生的搬家费用、临时安置费用等。从惩罚性角度看，较高的违约金可以对房东的违约行为起到一定的约束作用，促使房东认真履行合同义务。
从法定赔偿标准角度看是否合理
损失赔偿范围：根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果双倍月租能够合理地覆盖租客的这些损失，那么从法定赔偿标准角度看也是合理的。

[律师回复] 我新公司能否继续享受原公司的生育津贴政策？


在探讨新公司是否能够继续享受原公司的生育津贴政策时，需要考虑以下几个关键因素：

首先，生育津贴是生育保险的一部分，其目的是为女职工在生育期间提供经济支持。根据相关规定，生育津贴的发放通常基于用人单位为职工缴纳的生育保险费。因此，生育津贴的享受与职工所在单位的生育保险缴费情况密切相关。

生育保险的缴纳情况：如果您在新公司继续缴纳生育保险费，并且满足领取生育津贴的条件，您可以按照新公司的规定流程申领生育津贴。一般情况下，只要新公司为您缴纳生育保险，您就可以享受生育保险待遇，包括生育津贴和生育医疗费用。

生育津贴的计算：生育津贴的金额通常是根据职工所在用人单位上年度职工月平均工资来计算的。因此，如果您在新公司工作并缴纳生育保险，生育津贴将基于新公司的工资标准计算。

更换工作单位的影响：如果您在怀孕期间更换了工作单位，且新单位也缴纳了生育保险费，那么生育津贴的发放将会基于新单位的工资标准。然而，如果在换工作之前已经怀孕，并且在原单位已经享受了生育保险待遇，可能需要根据具体情况来确定生育津贴的发放单位。

未缴纳生育保险的情况：如果新单位或原单位没有缴纳生育保险费，生育津贴的发放可能会受到影响。在这种情况下，您可能无法从生育保险基金中获得生育津贴，而需要依赖用人单位按照相关规定进行支付。

总之，您在新公司能否继续享受生育津贴，主要取决于新公司是否为您缴纳了生育保险费以及您是否满足领取生育津贴的条件。在实际操作中，建议您咨询相关社保部门或专业人士以获取最准确的指导。