二手房税率

二手房交易，会涉及到好多不同的税率。

就增值税来说，一般情况下它的税率是 5%，不过要是房子满了 2 年，那就不用交。

个人所得税，通常是计税价格的 1%，或者是差额的 20%，要是房子满 5 年，并且还是家庭唯一的住房，那也不用交。

契税，得看房屋面积和购买方的情况。

要是 90 平方米及以下的首套房，税率就是 1%；要是 90 平方米以上的首套房，税率就是 1.5%；要是二套房，税率就是 2%。

印花税的税率是 0.05%，买卖双方得各承担一半。

除了这些，还可能会有土地增值税之类的，具体的税率以及征收条件，各个地方的政策不太一样。

在进行二手房交易的时候，一定要准确地计算出各项税率，然后按照规定依法缴纳，这样才能避免出现法律风险，也不会给自己带来经济上的损失。