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重庆市租赁租赁违约赔偿标准

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最新修订 | 2024-02-22
房屋租赁违约金赔偿标准怎么计算:

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

(五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼

重庆市租赁租赁违约赔偿标准
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重庆市租赁租赁违约赔偿标准
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重庆市租赁厂房拆迁补偿标准
重庆市租赁厂房拆迁补偿标准由被征收房屋价值的补偿、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等构成。各项拆迁补偿款的赔偿的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到重庆市租赁厂房拆迁补偿标准的问题时,可以参考本文内容。
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征地拆迁
网络约架刑事拘留几天判刑
[律师回复] 解析:
在司法实践中,刑事拘留的期限一般不超过14天,但最长可达37日。需要特别关注的是,刑事拘留并非严格意义上的刑事惩罚手段,而只是一种暂时性的限制人身自由的强制性措施。因此,对于刑事拘留的时间设定是有明确法律规定的,超过法定时限的刑事拘留则可视为超期拘留。在此情况下,涉事人员及其家属有权利委托诉讼代理人,亦或是自主提出申诉,要求执法机关变更拘留的处置方式。具体而言,当拘留期限超过37日后,执法机关将依法对拘留措施进行调整。或者经由人民检察院的批准,转为逮捕;或者变更为取保候审或监视居住,以有限度地恢复涉事人员的人身自由;又或者若认定涉事人员并不构成犯罪,则应立即释放被拘留者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
受贿罪一定要从重处置吗
[律师回复] 解析:
对于涉嫌受贿犯罪的行为人,依据其受贿所得数额以及情节轻重,将按照有关现行法律法规予以严惩。换句话说,便是参照对贪污犯罪所适用的量刑标准进行定夺。
同时,对于以威胁或要挟等方式予以受贿的被告人,将会受到更为严厉的制裁。具体量刑标准如下:
首先,受贿金额达到了较大程度,或者存在其他较为严重的情节,那么将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且还需承担相应的罚金责任;
其次,如果受贿金额极为庞大,或者存在其他极其严重的情节,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的刑事责任;
最后,若受贿金额达到特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的情节,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的刑事责任。在某些极端情况下,例如受贿金额特别巨大,并且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么将面临着无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,同时还需承担没收全部个人财产的法律后果。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条第一款
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产;
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
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重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程
第一程序 申请与受理1、查验并收取申报资料2、查验申请3、受理。第二程序 审核登记:1、初审:1、审查2、签署初审内容2、复审第三程序 缮证发证归档1、缮证2、发证。
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房产纠纷
非法拘禁罪什么后果最严重
[律师回复] 解析:
若被控犯有非法拘禁罪,其具体情节严重程度将导致从重处理:包括但不限于存在殴打或侮辱受害者的行为,造成他人身体重伤,或者直接导致他人死亡,以及国家公职人员以职务之便实施的非法拘禁行为等。
根据我国相关法律法规,任何形式的非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的严厉惩罚。对于存在殴打、侮辱等恶劣情节的案件,将予以从重处罚。如果犯罪嫌疑人在实施上述行为过程中,导致受害者身体受到重伤,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;而如果导致受害者死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁。
此外,如果犯罪嫌疑人采用暴力手段致使受害者伤残甚至死亡,将依据相关法律法规进行相应的处罚。
值得注意的是,如果犯罪嫌疑人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,也将按照前述条款进行处罚。
最后,对于国家公职人员利用职权实施前述三种罪行的情况,将依照前述条款从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
重大疾病取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
鉴于患者由于病重已获准取保候审,在此期间内如能严格遵守相关规定并且不产生任何不当行为,便不必过于担心将来会被收监。
然而,倘若病重未能得到妥善控制,依据现行法律规定,可提出保外就医申请,从而在一定程度上延缓执行监禁。
然而,在遭遇违法违规行为时,可能存在被再次逮捕的风险,最终的裁决还须等待法庭进行细致审理后方可决定。需要声明的是,取得取保候审并非意味着当事人绝对不会被判处实际的刑期,亦或是被要求前往监狱服刑。
然而值得注意的是,取保候审具有特定的使用条件,通常适用于情节轻微、社会危害性较低的情况之下。因此,从整体来看,运用取保候审的方式处理刑事案件,大部分情况只涉及到较轻的刑事责任惩罚,例如缓刑、单处罚款等实质刑罚之外的形式惩处。取保候审的审查资格大致包括以下几个方面:
(1)可能被判处管制、拘役或单独实施附加刑;
(2)预计会被判处有期徒刑一年以上的刑罚,且取保候审不会对社会治安造成重大威胁;
(3)患有严重疾病且生活无法自理,或者正在怀孕或哺乳的母亲,同样可以考虑采用取保候审以保障其人身安全;
(4)在羁押期限届满之际,案件尚未审结,因此仍需采取取保候审措施。在取保候审之后,若判定缓刑,罪犯将接受社区矫正,无需进入监狱服刑;但若被判处实体刑,即便曾获得过取保候审,也必须依照法院的判决,前往监狱报到服刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百五十四条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决和裁定,如果发现在认定事实上或者在适用法律上确有错误,必须提交审判委员会处理。
最高人民法院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,如果发现确有错误,有权提审或者指令下级人民法院再审。
最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,如果发现确有错误,有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。
人民检察院抗诉的案件,接受抗诉的人民法院应当组成合议庭重新审理,对于原判决事实不清楚或者证据不足的,可以指令下级人民法院再审。
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重庆市官方版房屋租赁合同的格式是什么?
甲方(出租人)、乙方(承租人)。根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。1、甲方自愿将座落在本市 租赁给乙方,计建筑面积约为 平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。
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房产纠纷
袭警罪加重情节才三年怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于实施暴力行为对正在依法履行职责的人民警察进行袭击者,我国相关法律规定,应被认定为袭警罪名成立,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;若其采取了诸如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车辆冲撞等极端手段,严重危害到执法人员本人的生命安全时,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚;
此外,如果有人以暴力或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务,也将受到三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的相应制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6182位律师在线
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天津市合同诈骗罪量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
针对合同诈骗罪的量刑标准如下:
依据刑法规定,该犯罪通常会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还要处以罚金,或是单独处罚罚金。具体而言,所谓的合同诈骗罪是指具有非法占有的目的,在签订及履行合法的合同过程中,通过制造虚假的证据或者实质性地隐瞒真相等欺诈手段,从而获取了对方当事人的财物,且数额已经达到了法律规定的较大标准。
根据相关法律法规,如果存在以下任何一种情况,那么就可以认定为以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,实施了骗取对方当事人财物的行为,且数额较大。这种情况下,将会面临三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需要处以罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并且要处以罚金;而对于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收全部财产。这些情况包括但不限于:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保的;
(三)虽然没有实际履行能力,但是却以先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)在收取了对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,选择逃匿的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
诈骗罪跟职务侵占罪哪个更严重
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪和侵占罪的性质界定,显而易见前者更为严重,属于刑事司法系统受理的公共诉讼案件范畴;相比之下,后者则属于自主提起诉讼的自诉案件。
另外,这两种罪行在其核心层面上的最大差异在于,它们所侵害的对象是不尽相同的。
具体来说,诈骗罪的实施往往针对的是非特定的财产,而侵占罪的犯罪对象则仅仅局限于那些被代为保管或者基于合法占有关系的他人财产、他人遗失物品以及埋藏物等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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重庆市房屋租赁合同范本中包括哪些内容
其实各级行政单位面对如今快速增长的租赁市场,大多都已经进一步的加强了对其的监管力度,可是要想做到让所有的房屋租赁都能够进行备案登记也是比较困难的。主要是大家哪怕租私人的房子也一定要记得签合同。例如,重庆市房屋租赁合同范本当中,就应该包括的条款是从房屋的基本状况以及到合同的解除等这些细节都应该有约定的。
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房产纠纷
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重庆房屋租赁合同违约金标准是怎么样的?
重庆房屋租赁合同违约金标准是,可以根据违约的情况向对方支付一定的数额,也可以约定因违约产生的实际损失来进行赔偿;如果存在的违约金过高,那么对于支付违约的一方可以要求降低。
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房产纠纷
抢劫罪的结果加重犯是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,关于抢劫罪结果加重情形的规定中包含了以下八项严惩举措,具体如下所述:
1.以暴力手段进入他人住宅实施抢劫的行为;
2.在公共交通运输工具上实施抢劫的犯罪行为;
3.针对银行或其他金融机构进行抢劫的恶性事件;
4.多次进行抢劫或者累计数额达到巨大标准的犯罪活动;
5.由于抢劫导致受害者人身受到严重伤害甚至死亡的恶劣后果;
6.假扮成军警人员进行抢劫的违法行为;
7.持有枪支进行抢劫的严重犯罪行为;
8.对军用物资或者用于抢险、救灾、救济等重要物资进行抢劫的恶劣行径。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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交通肇事罪是结果加重吗
[律师回复] 解析:
1、交通肇事罪属于典型的结果犯范畴。所谓交通肇事罪,系指行为人在违背交通管理法规的情况下,给社会带来了较为严重的危害性后果,且依照相关法律规定需承担相应刑事责任的犯罪行为。这类案件中较为常见的严重后果包括:引发重大交通事故,致使他人重伤、死亡或使公共及私人财产遭受重大损失等。
2、若行为人在交通运输过程中发生肇事后选择逃避责任,或者存在其他特别恶劣情节者,将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚;而对于那些因为逃逸行为导致他人死亡的罪犯,则将面临更为严厉的惩罚,即七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审可以到市里办理吗
[律师回复] 解析:
的确如此。
然而,必须前往您所居住地区的当地公安局派出所提交申请,在得到派出所的批准之后,方能顺利离开县城前往城市。取保候审,意味着由公安机关、人民检察院以及人民法院依法对符合特定条件的犯罪嫌疑人、被告人采取的一种强制措施,要求他们提供保证人或者缴纳保证金,以确保他们不会逃避侦查、起诉和审判,并且能够随时接受传唤出庭。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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