两娃的抚养权问题

[律师回复] 解析：
凡对两个或多个人实施杀害之举者，即视为蓄意谋杀，将面临严重的法律责任，通常需接受死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑的惩治。
在此类案件中，犯罪嫌疑人需承担非法剥夺他人生命这一主观恶意的责任，这可以被表述为直接故意或间接故意两种形式，两者都是明知自己的行为会导致他人死亡的后果，而且对此恶果抱有希望或放任其必然产生的心理状态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
关于财务核查的详细范畴，这一环节主要集中于关联交易、利益输送等方面。
用更为简洁明了的话语来说，其核心目的便是查询贵企业是否存在自我采购并进行业绩虚构的行为，以及是否涉及到违规收取回扣、非法占用公司财产等不当现象。
根据惯例，仅需控股股东及实际控制者提交相关信息即可，但若扩大至董事、监事以及高级管理人员层面乃至采购与销售环节，则往往源于证券交易所或监管机构对于贵司可能存在的财务舞弊现象产生质疑，进而提出更广泛深入的核查要求。
法律依据：
《公司法》第一百四十八条
董事、高级管理人员不得有下列行为：
（一）挪用公司资金；
（二）将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储；
（三）违反公司章程
未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；
（四）违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；
（五）未经股东会或者股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务；
（六）接受他人与公司交易的佣金归为己有；
（七）擅自披露公司秘密；
（八）违反对公司忠实义务的其他行为。
董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。

[律师回复] 解析：
若系因邻居之过失所导致，业主可凭借相关报告请求邻居立刻或适时提供修复服务，且有权向邻里索要因修复过程中所产生之损害进行赔偿。
受到漏水影响的一方，理当先行寻求房屋品质检测部门对此房屋漏水原因及其相应修缮方案出具专家鉴定意见书。
倘若邻居不予合作，受害者亦可将此争议交由法庭裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

[律师回复] 解析：
拒绝采纳该财产所导致的不良后果如下：
首先，若缺乏合理充分的说明，那么对于这宗交易所涉及的房产，其可能面临到的损坏等风险将由购买方来承担；
其次，如果存在着合理且充分的理由，业主有权向开发商提出在规定期限内进行整改的要求。
然而，如果该房产未能满足合同中约定的标准，或者经过修复后仍然无法达到约定的质量水平，那么业主便有权请求解除房屋买卖合同，并要求赔偿相应的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
根据国家法律法规之规定，个人名下所持有的银行卡若涉及相关案件事宜，则将在五年之内被禁止开设新的帐户。
该期限将涵盖以下具体情况：
对于经公安机关依法认定存在出租、出售、出借、购买银行账户或虚构代理关系等行为而开立的银行账户或支付宝账户的主体，他们将在未来五年内，受到禁止办理其银行账户非柜面业务、支付账户所有业务及开设新账户等多项限制措施的约束。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡(储值卡除外)，应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户;凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡;银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

[律师回复] 解析：
抑郁症状患者同样享有监护和养育子女的法定权益。
身患抑郁症状者并不等同于失去争夺孩子抚养权的资格，只要他们的精神状况不会对孩子的身心发展产生严重损害，其仍然有权获得孩子的抚养权。
然而，当双方的抚养能力基本相当、条件相近时，抑郁症状患者在竞争抚养权方面可能会面临一定的不利局面。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
关于共同财产执行之途径与方法，大致可概括为以下步骤：
首先，需在接到有关当事人之正式申明或由法院依据职权主动对相关共同财产展开调查、清点以及财产保全等措施；
其次，在完成上述程序之后，应立即向所有共有人发出书面通知，以确保其知情权得以充分保障。
若共有人之间就共有财产达成了合理且得到债权人认可的分割协议，则该协议在经过人民法院审查确认后，将被视为具有法律约束力。
此外，查封、扣押和冻结等强制性措施的效力也将延伸至协议分割后被执行人所享有的相应份额之内的财产。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

[律师回复] 解析：
1.当涉及到因道路交通事故而导致人员身体健康遭受损害的情况时，赔偿范围应当包含对于被抚养人的生活费用的支付。
被抚养人可以是尚未成年的子女，也可以是没有劳动能力或其他稳定经济来源的老年人。
关于此项费用的具体分配比例会因扶养人本人是否同样丧失劳动能力而有所区别。
2.在确定被抚养人生活费用具体数额时，需要考虑到扶养人自身的劳动能力状况，并以受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均消费支出为基准进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条
被扶养人生活费计入残疾赔偿金或者死亡赔偿金。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费支出标准计算。
被扶养人为未成年人的，计算至十八周岁；
被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算二十年。
但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；
七十五周岁以上的，按五年计算。
被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。
被扶养人还有其他扶养人的，赔偿义务人只赔偿受害人依法应当负担的部分。
被扶养人有数人的，年赔偿总额累计不超过上一年度城镇居民人均消费支出额。

[律师回复] 解析：
1.当今社会中，存在着许多经营者素质无法达到要求的现象，同时广大消费者对于自我保护的意识亦有待提高。
在这之中，部分食品经营商往往缺乏相应的法律常识和基本道德观念，过分追求利润，以致于忽视了食品质量的重要性。
相反地，部分消费者为了支付购买食品所需的费用，往往会优先考虑价格因素，从而忽略了产品本身的品质。
即使当他们的合法权益遭受侵害时，大多数人选择忍气吞声，不去维护自己的权益。
2.在食品安全方面，我们面临的问题主要包括食品安全知识普及程度不足以及公众的安全意识不够强。
此外，食品安全宣传的力度和氛围也有待加强。
相比较而言，城市居民对于食品安全的认知水平相对较高，但农村牧区的群众则表现出较低的食品安全意识，自我保护能力也相对较弱。
这些因素共同导致了违法食品在市场上仍有一定的需求，违法者得以继续生存下去。
3.最后，我们需要关注的是无公害食品的生产与销售之间存在的脱节问题。
由于无公害食品的科技含量较高，生产成本较大，再加上公众对其认可度并不高，因此无公害食品的销售渠道并不畅通，价格也并未体现出明显的竞争优势。
优质的食品并未能得到应有的优价，大部分生产者和经营者并未从中获得显著的经济利益。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第四条
食品生产经营者对其生产经营食品的安全负责。
食品生产经营者应当依照法律、法规和食品安全标准从事生产经营活动，保证食品安全，诚信自律，对社会和公众负责，接受社会监督，承担社会责任。

[律师回复] 解析：
关于商品房买卖合同产生的纷争，可依据以下步骤进行解决：
首先，若各方当事人已经事先订立了仲裁协议，当纠纷出现之际，应尽快向指定仲裁委员会提交仲裁申请，并由该机构对争议事件做出具有法律约束力的裁决；
其次，如没有明确的仲裁条款，那么在纠纷发生之后，相关人员须前往当地人民法院提起民事诉讼，由人民法院依法对纠纷予以审理，并通过审判做出具有法律效力的终审判决，经判决书正式发布并且生效后，各方当事人需要严格按照判决书所载明的内容，各尽其责地履行相应的责任和义务。
在此过程中，如果任何一方未能按期履行自己的职责，另一方可依法申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
关于一审与二审的关系以及是否由同样的法官进行审理，中国法律制度明确规定，须经过两次法院审判之后方能正式结束并产生法律效力，此即二审终审制。
1.所谓一审、二审，皆针对相同之诉讼案件作出处理；
而2.针对一审，通常会在基层法院进行审判；
至于二审，一般则借力中院法官的专业知识和经验。
然而，具体负责审理该案件的法官，可能并非同一人。
在二审过程中，若发现案件需要发回一审法院重新审理，那么原先参与过案件审理的法官将不得再次参与审理，这一切都是为了确保案件得到公平、公正的审理。
值得注意的是，二审并不代表对一审法官的维护，相反，二审法官会根据案件的实际情况，以事实为基础，以法律为准绳，公正地作出判决。
如若发现原判决或裁定存在事实认定错误或适用法律不当之处，二审法官有权通过判决、裁定等法定形式予以纠正、撤销或变更。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
1、原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
2、原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
3、原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
4、原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十一条
第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。
第一百七十二条
第二审人民法院审理上诉案件，可以进行调解。
调解达成协议，应当制作调解书，由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。
调解书送达后，原审人民法院的判决即视为撤销。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规的明确条款，国家已详细列举了需要提供包修、包换以及包退服务的特定商品类别，并明确表示此类服务可由商家与消费者进行自由约定。
因此，对于这些商品，商家有义务履行适时修复、更换，甚至全额退货等职责来满足消费者的需求。
如果在特定保障期限内，通过两次修复依然无法使商品恢复至正常使用状态，商家则需为消费者提供新的货物或是执行退货流程。
特别是对于包修、包换及包退的大型商品，当消费者提出维修、更换、退货要求时，商家的负责人员应当提供运输等合理费用的支持。
然而，如果商品不符合我国《消费品使用说明纺织品和服装使用说明》等相关行业规范，例如标注信息与实际物品不符；
左右衣袖、裤腿宽度或长度比例失调，裤缝扭曲、存在瑕疵、色差超出规定范围；
收缩率、染色牢固度未达该产品标准相应等级；
正常使用后，面料出现严重的起球、拉伸现象（拔丝）远超标准；
经过正确洗涤后，粘合衬仍出现严重的起拱、气泡现象超过规定标准。
在此情况下，消费者有权依据现行法律条文，依法享有商品的退还和替换权利。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。
没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；
七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。

[律师回复] 解析：
标的与标的物之间的差异主要体现在以下几个方面：
首先，两者涉及到的权利与义务有所不同，标的所代表的乃是合同双方当事人之间所存在的具体的权利义务关系；
然而，标的物则是指合同双方当事人在各自的权益及义务中所指向的特定对象或实体。
其次，从其存在的角度来看，如果合同涉及到的是劳务服务，那么标的便表现为当事人之间的劳务关系。
然而，在这种情况下，标的物并不存在。
关于标的物的分类，可以从以下三个层面进行分析：
第一类是有形财产，这类财产具备价值以及实用性，且在法律许可范围内能够自由流通，例如生产资料与生活资料、货币以及有价证券等等；
第二类是无形财产，这类财产同样具备价值以及实用性，但它们并未以实物形态存在，而是以智力成果的形式出现，同时也得到了法律的认可与保护，可以自由流通；
最后一类是劳务，这是一种无法通过有形财产来体现其成果的劳动与服务，例如在运输合同中，运输行为便是一种劳务，此外还有委托合同中的代理、行纪、居间行为等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
具体情况应根据双方所签订的买卖合同进行明确规定。
若在合同中并未对此作出明确规定，则维修费用将由买方自行承担。
通常情况下，二手车辆并不提供保修服务，因为对于机械设备这类产品，任何人都无法做出绝对的质量保证。
除非在买卖协议中有特别的保障条款，否则卖方通常不会为买方承担维修费用。
一旦二手车辆完成过户手续，其与卖方之间的关联性便会大大降低。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条
消费者享有公平交易的权利。
消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

[律师回复] 解析：
若男女双方在没有履行婚姻登记手续之前，未能构建起合法且有效的婚姻关系，那么其之间便不存在所谓的离婚问题。
针对孩子的抚育权，双方可先行展开友好协商，如若无法达成共识，便可交由法院依据相关法律条款做出裁决。
通常而言，对于年龄尚未达到两周岁的婴幼儿，首要考虑因素是由母亲亲自负责抚养，而此类案件中的抚养权也会被判定给母亲。
至于已经年满两周岁的儿童，如果父母双方在抚养问题上无法达成一致意见，则应由人民法院根据双方的实际情况，按照对未成年子女最为有利的原则来作出最终判决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在五辆座汽车中乘坐四位成年人与两位儿童显然被认定为严重超员。
在此类情形下，车辆已超越额定乘员量的20％，这种行为会受到扣分与罚款两种形式的惩罚。
具体而言，这种情况可归结为以下两点：
首先，关于扣分问题。
根据相关法律法规，如果车辆超出核载人数的20％但尚未达到50％，将面临一次性扣除3分的处罚。
特别需要指出的是，对于驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车以及七座以上载客汽车之外的其他载客汽车的驾驶员来说，若其所驾车辆载人超过核定人数的20％以上但未达50％，同样将面临一次性扣除3分的处罚。
其次，关于罚款问题。
根据相关法律规定，若车辆超出额定乘员量的20％，将面临500元以上2000元以下的罚款，同时，公安机关交通管理部门有权对该车辆进行扣留直至违法状态得以消除为止。
此外，对于公路客运车辆而言，若其载客数量超过额定乘员，将面临200元以上500元以下的罚款；
若超出额定乘员量的20％或违反规定载货，则将面临500元以上2000元以下的罚款。
最后，根据第三款规定，对于存在上述两项违法行为的车辆，公安机关交通管理部门有权对其进行扣留直至违法状态得以消除。
值得注意的是，机动车载人数量不得超过核定的人数，而客运机动车更不得违反规定载货。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的，处200元以上500元以下的罚款；
超过额定乘员20%或者违反规定载货的，处500元以上2000元以下的罚款。
货运机动车超过核定载质量的，处200元以上500元以下罚款；
超过核定载质量30%或者违反规定载客的，处500元以上2000元以下罚款。
有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处2000元以上5000元以下罚款。
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记3分：
（一）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的；
（三）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的；
（四）驾驶机动车不按规定超车、让行，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的；
（五）驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的；
（六）驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的；
（七）驾驶机动车行经人行横道不按规定减速、停车、避让行人的；
（八）驾驶机动车不按规定避让校车的；
（九）驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之三十以上未达到百分之五十的，或者违反规定载客的；
（十）驾驶不按规定安装机动车号牌的机动车上道路行驶的；
（十一）在道路上车辆发生故障、事故停车后，不按规定使用灯光或者设置警告标志的；
（十二）驾驶未按规定定期进行安全技术检验的公路客运汽车、旅游客运汽车、危险物品运输车辆上道路行驶的；
（十三）驾驶校车上道路行驶前，未对校车车况是否符合安全技术要求进行检查，或者驾驶存在安全隐患的校车上道路行驶的；
（十四）连续驾驶载货汽车超过4小时未停车休息或者停车休息时间少于20分钟的；
（十五）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的。

[律师回复] 解析：
在起草抚养权争议起诉书时，应着重记载以下各项事项：
首先，原告需详细填写其个人身份信息，包括性别、年龄、民族、职业、所在工作单位以及实际居住地址及通讯方式等；
其次，需要明确记载被告方的个人信息，如姓名、性别、工作单位、居住地等相关信息，同时也需注明法人或其他组织的名称、住所及其法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及联系方式等重要内容；
再次，必须清晰陈述诉讼请求以及所依据的事实与理由；
最后，还需附上相关证据材料以及证据来源，并注明证人的姓名和住所。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
在离婚之后，原抚养协议中的抚养费用仍然具有法律效力。
因此，倘若当事人之间存在抚养费用拖欠或未按约定支付情况时，直接抚养子女的一方有权向相关司法部门提起诉讼程序。
待案件经由法院审理并作出裁判结果后，若任何一方拒不执行司法裁判则另一方可向法院提出强制执行申请。
此外，法院亦可请求相关单位协助执行，即从被申请人每月的工资账户中定期划拨相应的抚养费用，以确保子女抚养费用得以正常支付。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
倘若在夫妻离婚前已经签署过相关的约定，那么便应依照该约定的内容来进行事务的处理。
若并无任何约定，且双方在婚姻期间共同承担了购房贷款的责任，那么这部分房产将被视为夫妻共有财产，双方需自行商议如何处置，如若无法达成共识，以下是可能采取的处理方式：
1.当夫妻双方都主张拥有房屋所有权时，他们需要进行竞价以决定最终的归属权；
2.若夫妻中有一方主张拥有房屋所有权，而另一方并不反对，那么房屋评估机构会依据当前市场上的房价对房屋进行估值，获得房屋所有权的一方必须向另一方支付相应的补偿款；
3.若夫妻双方都不主张拥有房屋所有权，那么他们可以向法院提出申请，由法院对房屋进行拍卖，并将所得款项进行合理分配。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在首位，我们讨论的焦点是房屋的主要构架质量是否达到合格标准，此点至关重要。
根据建筑工程学的学术术语来说，所谓的“主要构架”，即是由房屋各主要构件通过紧密连接和协同运作形成的独特形态的平面或立体结构。
这种结构必须符合相关技术规范所设定的强度、弹性以及稳定性的严格要求，以确保其有能力成功承受住建筑物自身所面临的各类重力负荷。
更为详细地说，包括地基、承重墙体等关键部位，若出现结构开裂、倾斜甚至倒塌等现象，那么就可以初步推断出主要构架可能存在问题。
接下来，我们要关注的是那些对正常居住和使用体验产生严重影响的质量问题。
此类状况被定义为，由于房屋质量缺陷，使得客户无法顺利享受到原本应该拥有的正常使用功能和目的，例如供水供电服务出现故障等。
最后，对于其他类型的质量问题，如墙面渗水、地板局部空鼓、墙皮脱落等细微之处。
为了应对上述三种类型的质量问题，相关法律法规已经制定了明确的处理方式，以期在保护消费者权益和开发商责任之间取得平衡。
法律依据：
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。