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建设工程施工合同应当怎么写?

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最新修订 | 2024-02-19
施工合同一般包括工程范围和内容(如有项目清单需列明)、工期、合同价款与支付、质量及验收标准、违约责任、双方的权利义务以及发生纠纷后解决争议的方式等等。具体的内容如下:

1、合同双方的名称或者姓名和住所,这是每一个合同必须具备的条款。这里需要说明的是工程施工合同中一般发包方作为合同的甲方,而施工方作为合同的乙方。

2、工程范围和内容,也就是合同的标的,它是合同成立的必要条件。一般情况下工程合同还会有项目清单,也需在合同相关条款中列明。

3、质量及验收标准 合同双方在约定工程质量标准不仅应该清楚明确,不存在歧义,而且还要做到合法有效、切实可行。

4、工期。施工合同要约定开工日期、竣工日期。

开工及竣工日期一般直接在施工合同中载明,也可以以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期或以承包人递交的开工申请被批准的日期为开工日期等等。需要说明的一点是,施工合同的履行常常会受到诸如天气等不可抗因素等影响,势必会造成的工期的延误,这就需要双方当事人在约定合同中要加以考虑。

5、合同的价款和支付 施工合同的工程价款结算一般包括约定合同价款和依据合同约定进行价款结算两个方面。

目前较多的工程价款结算方式主要有以下几种:

(一)按月定期结算。

(二)分段结算。

(三)竣工一次结算。

6、违约责任。合同在履行过程中经常会发生当事人一方甚至双方不履行合同或者不适当地履行合同的情况,那么就需要在合同条款中明确违约方应当承担的法律责任,促使当事人履行合同义务,使对方免受或少受损失,它是保证合同履行的主要条款。

7、约定双方的权利和义务条款

这里最主要的还是双方在合同履行过程中应当承担的责任。比如甲方要按约定的时间节点给付工程款、提供可供乙方施工的场地条件,包括水,电等。乙方要如期保质保量地完成施工任务,并做到文明施工等等。

8、解决争议的方法。一般来说争议都首先通过双方协商来解决,也可以第三人调解,也可以选择仲裁或诉讼。这里需要说明的是如果选择适用仲裁解决争议,除非约定无效,事实上就等于排除了法院对其争议的管辖

除此之外,施工合同还可以在工程变更、索赔、工程价款调整等方面做出具体而明确的规定,明确双方的权利和义务,便于合同履行。

建设工程施工合同应当怎么写?
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建设工程施工协议书怎么写?
合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
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开设赌场罪必须以盈利为目的吗
[律师回复] 解析:
倘若未能产生利润,则可能会被判定为涉嫌开设赌场罪行,具体情况需根据实际案例进行分析判断。
通常情况下,此类案件都会以开设赌场罪名加以定夺。
若有人通过使用赌博机来开设赌场,且存在如下任何一种情况,便可视为构成了开设赌场罪。
此外,如果明知他人正在利用赌博机开设赌场,却仍向其提供诸如维修等方面的技术支持,那么同样将构成犯罪行为:
1.设置赌博机数量超过10台的;
2.设置赌博机数量超过2台,并且容留未成年人参与赌博活动的;
3.在中小学校周边地区设置赌博机数量超过2台的;
4.违法所得累积金额达到5000元人民币以上的;
5.赌资总额累计达到5万元人民币以上的;
6.参赌人员总数累计达到20人以上的;
7.因设置赌博机而受到行政处罚之后,在两年之内再次设置赌博机数量超过5台的;
8.因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚之后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台的。
根据相关法律法规,对于开设赌场者,应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时处以罚金;
情节严重者,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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建设工程施工合同当事人包括哪些
建设工程施工合同的当事人包括发包方和承包方,也可以说成是建设单位和施工人。发包方将工程交付给承包方,再由承包方完成工程任务。发包方需要付给承包方报酬,直至工程建设完成,视为合同履行完毕。
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工伤赔偿
拖欠工人工资最快最直接的解决措施是哪些
[律师回复] 解析:
若雇主未能按期付给员工应得薪资,可依据以下几项途径寻求法律援助,以追回薪水:
首先,可向当地劳动监察大队进行投诉。
若雇主在涉及国家相关法规的情况下,故意拖欠或未全额支付员工薪资,那么员工有权向劳动行政管理部门提出投诉,劳动行政管理部门将依照法律程序对此类事件进行妥善处理。
其次,如遇劳动争议,双方无法就解决方案达成共识,或在达成和解协议后未能履行承诺,亦或是不愿接受调解、调解失败或达成调解协议后未能履行等情况,均可向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请;
对于仲裁结果不满者,还可向人民法院提起诉讼。
再者,如果员工持有欠条,则可携带个人身份证明文件、户籍簿、欠条以及起诉状及其副本,向法院提起民事诉讼。
法院将根据事实证据作出判决,要求雇主支付所欠款项。
然而,若雇主在法院判决生效后仍未支付欠款,员工可在判决书规定的期限届满后两年内,向法院申请强制执行。
最后,若雇主故意拖欠或未全额支付员工薪资,员工可依法向当地人民法院申请支付令,人民法院将依法发出支付令,以维护员工合法权益。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;
对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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危险驾驶罪适用什么程序
[律师回复] 解析:
刑事审判的流程详细如下:
首先,审判长会对在场人员进行确认,以确保当事人均已出席并要求其坐定;
接着,公诉方与辩护律师将轮番上阵,移交各自证据并提出证据确凿的情况下,呼请相关证人出庭作证;
紧接着,将进入最为紧张激烈的环节——法庭论辩以及最终陈述;
一切准备就绪后,审判长将庄严宣告判决结果,并且这项判决在下一步的执行中,必须严格遵循公开透明原则。
法律依据:
《刑法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
第一百九十八条
法庭审理过程中,对与定罪、量刑有关的事实、证据都应当进行调查、辩论。
经审判长许可,公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人可以对证据和案件情况发表意见并且可以互相辩论。
审判长在宣布辩论终结后,被告人有最后陈述的权利。
第二百零二条
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当庭宣告判决的,应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院;
定期宣告判决的,应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。
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建设工程施工合同协议书怎么写?
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建设工程纠纷
开设赌场罪找律师怎么样
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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指自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。管理类型:按照建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分,分为:1、业主方的项目管理2、设计方的项目管理3、施工法的项目管理。
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