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有抵押合同还未设立抵押权影响租赁关系吗

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最新修订 | 2024-02-24

抵押合同成立后抵押权设立前影响原来的租赁关系。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。


【法律依据】


民法典》第四百零五条,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。

有抵押合同还未设立抵押权影响租赁关系吗
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抵押权与后设租赁关系的相关司法解释
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
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开设赌场罪公安的侦查阶段是多久
[律师回复] 解析:
对于涉嫌开设赌场罪的被告人而言,从遭受刑事拘留之日起直至最后被依法判处刑罚的整个过程,通常需要耗时大约三个月左右。在这一阶段,罪犯所经历的主要法律流程包括但不限于:
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其次,待公安机关完成初步调查工作之后,将相关案卷材料移送至检察机关,由后者负责对案件进行审查起诉,在此过程中,检察机关的审查起诉期限通常设定为一个月之内;
最后,在检察机关完成审查起诉程序之后,案件将移交至人民法院进行审判,人民法院在收到案件后,应在两个月内作出判决,最迟也不能超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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开设赌场罪怎么算追诉期
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关于赌博罪的追诉时效期为五年的问题,主要是由于该罪行所适用的法定最高刑仅为三年以下有期徒刑的缘故。依照我国相关法律法规,对于法定最高刑不足五年有期徒刑的罪行,在经过五年后将不再进行追究起诉。因此,赌博罪的追诉时效被设为了五年的期限。在此期间内,自犯罪之日开始计算,若犯罪行为存在连续或者持续的情况,则应自犯罪行为终结之日起开始计算。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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多少人算是开设赌场罪
[律师回复] 解析:
对于涉及参与开设赌场行为者,有关部门应当进行立案并予以严厉追责。
其中,在电子计算机网络平台上建立赌博网站或身为赌博网站代理人,且接受投注的行为,均被视为符合本法中“开设赌场”的定义。当个体出于牟取暴利为目的,以组织聚集他人进行赌博活动时,若存在以下任何一种情况,都将被视为需要立案追诉的犯罪行为:
(1)组织三名及以上人员参与赌博,且抽头渔利金额累计达到五千元以上;
(2)组织三名及以上人员参与赌博,赌资总额累计达到五万元以上;
(3)组织三名及以上人员参与赌博,参赌总人数累计超过二十人;
(4)组织十名及以上中国公民前往境外参与赌博,并从中获取回扣和介绍费用;
(5)其他所有需要追究刑事责任的聚众赌博行为。
此外,如果个人以营利为主要目的,长期从事赌博行业,也将被视为需要立案追诉的犯罪行为。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
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(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场,以吸引中华人民共和国公民为主要客源,构成赌博罪的,可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
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组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场罪初犯可以减刑吗
[律师回复] 解析:
1.若行为人涉嫌实施设立赌博场所的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘留或管束等刑罚手段,并同时受到罚金的惩处。在情节严重的情况下,刑期将升至三年到十年之间,且仍需支付罚金。
2.对于其主动投案并交代全部违法事实的行为,需要综合考虑自首动机、时间、方法、所涉及罪行的严重性、对罪行的真实阐述程度以及悔过表现等各方面因素,从而有可能将基准刑罚减轻高达40%以下。
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