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法律依据买卖不破租赁有哪些例外呢

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最新修订 | 2024-03-03

买卖不破租赁的例外如下:


1.出租人和承租人在租赁合同中约定排除了买卖不破租赁原则,民事领域尊重意思自治,约定优先。


2.抵押权设立在先时,抵押权实现后,受让人不受租赁合同的约束,即先抵后租不适用买卖不破租赁规则。因此签署租赁合同时要审慎注意,查看租赁物是否已经被抵押


3.在人民法院查封的不动产之上设定的租赁合同关系,不适用买卖不破租赁规则。


【法律依据】《民法典》第七百二十五条:租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

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