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2024年如何确定商品房销售面积

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最新修订 | 2024-02-22

商品房销售面积的确定:商品房的销售面积即为购买的套(单元)内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。

套(单元)建筑面积又由三部分构成:

1、套(单元)内的使用面积。

2、套内墙体面积。

3、阳台建筑面积。

公用建筑面积由两部分组成:

1、是电梯井、楼梯间等功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

2、是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影的一半。

2024年如何确定商品房销售面积
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如何确定商品房销售面积?
建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中规定,商品房的销售以建筑面积为面积计算单位,商品房按套或单元销售的,商品房的销售面积即为购买的套(单元)内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。
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商品房销售面积要怎么确定
面积的计算规则。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。上图为房屋的套内建筑面积,黑色部分为墙体面积。
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哪些属于商品房销售面积
产品房的销售面积,也称房屋建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积(套内建筑面积)和应分摊的共用建筑面积之和。即:产品房销售面积=套内建筑面积+分摊的共用建筑面积。
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怎么计算商品房的销售面积
商品房的销售面积,也称房屋建筑面积。是指购房者所采购的套内或单元内的建筑面积(套内建筑面积)和应分摊的共用建筑面积之和。即:产品房销售面积=套内建筑面积+分摊的共用建筑面积。
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商品房销售面积如何计算的?
商品房销售面积的计算一般是套内的实际建筑面积加上分摊的公用建筑的实际面积就可以计算出来此房子的面积平方;对于公摊的面积再算上电梯井,还及是楼梯间再者就是设备室这些都是算的。
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