2024年如何区分转租与租赁权转让

融资租赁合同是出租方按承租方要求购买租赁物供其使用，承租方支付租金的合同。合同须书面订立，出租方不得擅自修改条款。承租方需按约支付租金，否则出租方可要求全额支付或解除合同收回租赁物。租赁期结束时，若承租方已付大部分租金但无力支付余款，出租方解除合同收回租赁物后，超出欠款部分应返还给承租方。

租房中介费有多种计算方式，可能基于首月、半个月或整月租金。常见的是房东和租客各付月租金的30%-35%。具体标准受地区、公司和服务内容影响。在租房前，中介会与房东和租户签订三方协议，明确中介费。计算方式如下：1）按首月租金，如2000元租金，中介费也为2000元；2）按半个月租金，如2000元租金，中介费为1000元；3）固定整月租金，如2000元，中介费也是2000元。需在签合同时一次性付清。

最新颁布的吸毒记录消除政策将于2024年实施。这一政策规定，吸毒者在完成三年以上的戒毒治疗并保持期间无复吸行为后，可申请撤销管理控制。然而，吸毒记录仍会保留在公安机关的特殊档案中，供后续查询和核实。对于未能彻底摆脱毒瘾的个体，他们将面临更严格的社区监管措施。总之，吸毒记录不会随时间自动消除，但可在一定条件下逐步改善，但将作为永久记录存在于警方数据库中。