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导致房屋租赁合同无效的情形最新

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最新修订 | 2024-02-23

导致房屋租赁合同无效的情形有:

1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。

3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

导致房屋租赁合同无效的情形最新
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导致房屋租赁合同无效的情形有几种
导致房屋租赁合同无效的情形:1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效。其中就有违法违章建筑的租赁合同无效、房屋租赁期限过长、共有房屋的无效、房屋转租的无效情形。
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房产纠纷
新入监罪犯多久能会见律师
[律师回复] 解析:
当刑事判决书的法律效力正式确立一个月之后,相关人员即可进入监区进行探视。在服刑阶段,根据相关法规的规定,被囚禁者拥有权利与亲属、法定代理人进行会面。通常情况下,这类会面每个月开展一次,每次会谈的时间为半个小时到一个小时之间。对于表现良好且具有特殊情况的罪犯,监狱可以考虑给予适当的照顾,以增加他们会见的频率和延长会见的时间。此外,如果有朋友或者其他人提出申请并且获得了批准,同样可以进行探视。
需要进行会见的罪犯,应当在每月的通信中明确表达出会见的请求,同时由中队的干警将《会见通知书》随信寄送出去。会见的对象则应按照规定的日期前往监狱进行会见。在会见过程中,罪犯所接触的对象原则上仅限于其近亲家属和法定代理人。近亲家属包括配偶、子女、孙子女、父母、岳父母、祖父母、外祖父母、伯父母、姨父母,以及自己与其配偶的兄弟姐妹及其配偶。
会见对象在会见前需携带本人身份证件以及能够证明其与罪犯关系的有效证件(如户口簿、公安派出所证明、单位介绍信等),并经过监狱负责会见的干警严格审查后方能进行会见。除此之外,若监狱认为其他亲属或他人对罪犯的改造有所助益,经过监狱的批准,他们也可以进行探视。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第四十八条
罪犯在监狱服刑期间,按照规定,可以会见亲属、监护人。
律图保山
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集资诈骗罪常见的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
1.在募集到资金后未能按照约定使用该笔款项进行合法的生产经营活动或其投入的程度与其所筹集资金的规模明显不符,导致集资者无法按时向参与者返还相应资金的情况;
2.对于集资所获得的款项肆意浪费,未能合理且必需地加以利用,使得这些资金最终无法返回给参与者的现象;
3.蓄意带走所募集到的资金并有意藏匿行踪,试图逃避返还义务的行为;
4.将募集来的资金滥用至违法违纪活动中,造成损失无法挽回、违反法律法规和政策规定的情况;
5.恶意抽取、转移资金资产,并将其隐藏起来,以逃避返还责任的行为;
6.故意隐瞒、销毁财务记录,甚至通过虚假破产、假倒闭等手段,企图逃避返还资金的义务;
7.拒绝透露资金流向,试图逃避返还责任的行为;
8.除上述列举之外,其他可能被视为具有非法占有目的的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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导致房屋租赁合同无效的情形有哪些
导致房屋租赁合同无效的情形:1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效:2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效。其中就有违法违章建筑的租赁合同无效、房屋租赁期限过长、共有房屋的无效、房屋转租的无效情形。
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房产纠纷
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哪些情形可能导致房屋租赁合同无效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对哪些情形可能导致房屋租赁合同无效进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
盗窃罪的客体是怎样形成的
[律师回复] 解析:
首先,行为人需要具备侵占数额较大的公私财务或多次非法占有公私财物的行为特质。
其次,犯罪客体及犯罪对象这两个概念之间存在着密切的关联和区别,两者的连接之处在于,罪犯的行为对犯罪对象产生影响,进而通过具体的物体或人员来侵害特定的社会关系。关于盗窃罪,其定义为以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。盗窃罪作为最古老的侵犯财产犯罪之一,其历史几乎与私有制的发展历程相伴而行。
因此,从本质上讲,盗窃罪属于侵犯财产犯罪的范畴。在处理盗窃罪时,无论是立案还是量刑,都与被盗窃财物的市场价值息息相关。值得注意的是,盗窃行为不仅可能构成刑事案件,还可能构成行政治安案件。当一起盗窃事件发生后,若符合盗窃罪的立案标准,则将被认定为刑事案件;反之,若未达到刑事案件立案标准,则将被视为行政治安案件。在实践中,当我们遇到涉及盗窃犯罪行为的人士时,应立即向警方报案,遵循法律程序进行处罚,以保护自身的合法权益,同时有效地打击盗窃犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图三门峡
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大新县拐卖儿童罪判刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条明确之规定,对于涉嫌拐卖儿童罪行者,应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若情节特别严重,譬如导致受害人死亡或引发其他极其恶劣之情况,则依法可被判处于十年以上期限之有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时仍需缴纳罚金或没收全部个人财产。在此提醒诸位,具体所适用之刑期将根据罪犯之犯罪行为、其所造成的严重后果及被告人人身之悔过表现等多方面因素,由法院进行公正裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
危险驾驶罪新量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的法定刑为:通常情况下,处以一个月以上、六个月以下的有期徒刑,同时并处罚金。
1.判处有期徒刑的期限,自判决正式生效之日起开始计算;
2.在判决之前先行被羁押的时间,每满一天可以折抵相应的法定期限一天。若行为人的行为构成了刑事犯罪,则需根据其所触犯的具体罪名,结合犯罪的实际情况、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素,按照《中华人民共和国刑法》中所规定的标准进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图七台河
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哪些情形会导致融资租赁合同无效
1、出租人主体资格不合法,从而导致融资租赁合同被认定为无效。2、融资租赁的标的物存在违法情形,造成融资租赁合同无效。3、承租人与出卖人之间进行恶意串通,骗取出租人的资金,导致融资租赁合同无效。4、通过融资租赁合同来规避国家有关法律法规。5、依照有关法律法规规定,应认定为无效的融资租赁合同。
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房产纠纷
伙同他人职务侵占罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,公司、企业或其他单位的工作人员如果利用自身职务之便,将所在单位的财务据为已有且涉案金额达到一定程度,那么将会受到包括监禁在内的严厉惩治。具体而言,这种行为主要分为三个层次进行惩罚:
第一层惩罚是针对涉案金额相对较小的情况——涉案金额在数额较大的范畴内,对应的惩罚措施是处以三年以下的有期徒刑或拘役,并且同时判处罚金;
第二层次是针对涉案金额进入数额巨大范畴内的情况——这类情况下,罪犯将面临的惩罚期限将从三年逐步提升至十年以下,并且同样需要接受罚金刑罚;
而对于涉及金额特别巨大的案件,罪犯将被判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时也必须承担相应的罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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擅自转租会导致租赁合同无效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与擅自转租会导致租赁合同无效吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
刑法规定洗钱罪有几种形式
[律师回复] 解析:
1、通过个人账户转账以及现金转移等方式来掩饰和隐藏涉及黑社会性质组织的非法财产。在这种情况下,实施犯罪行为的主体建立起了一家有限责任公司,并通过该公司的正常运营活动来掩盖其非法所得的真实来源。
2、采用现金清洗的手法来掩盖犯罪事实。
具体来说,这些行为人会通过制造虚假的交易记录,从而达到洗钱的目的。
3、借助于购买房地产以及装修房屋等合法活动来掩饰和隐藏犯罪所得。在此过程中,他们会将从上游犯罪活动中所获得的资金,通过转移到个人账户的方式,然后再用于购买房地产或者进行房屋装修等看似合法的活动。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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深圳市袭警罪立案标准最新
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关于袭警罪的法律界定和评估标准:
首先,该种犯罪行为所侵犯的主要客体是,对于我国警察机构进行正常执法管理活动的公然挑衅和妨碍。
其次,其针对的具体对象则涉及到,合法正在执行职务的具有相应权利和职责的人民警察群体。在客观层面上,这种行为表现通常会以暴力、威胁的方式来阻挠、干扰或破坏人民警察依据相关法律法规而开展的执法任务或者履行其应尽的职责,并可能因此导致严重的后果。
最后,只要符合法定的刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人,都有可能构成袭警罪这一罪名。如果实施了暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉处罚;若采用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,对其人身安全造成严重危害的,将会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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