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最新农村宅基地能私下买卖吗

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最新修订 | 2024-02-20

宅基地不能私下买卖。在同一个农村集体经济组织内部可以流转,但要依法办理流转手续。

农村宅基地使用权归个人所有,私人之间不能买卖;农村宅基地性质属于国有产权,个人只有使用权,如果个人不需要宅基地,国有土地管理部门可以委托村委会有偿收回。转让人和受让人必须是同一个村集体的,也就是说土地流转必须在同一个村集体内才可进行。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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