律图审稿专业委员会3轮严审

如何防范二手房买卖陷阱最新

832浏览 帮助8人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-03

避免二手房买卖陷阱的方式如下:

1、购房者在与二手房主签订购房合同时,应考虑各种可能发生的情况,并约定明确的违约赔偿责任,及时办理过户手续。

2、购房者在购买前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业的房地产律师提供法律意见,慎重签订合同。

3、购房者应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。

5、尽量不要购买国家法律明确规定不能上市交易的二手房。

6、尽量避免签订阴阳合同

7、选择正规的中介。

民法典

第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

如何防范二手房买卖陷阱最新
咨询助手提示您
全文428字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125624人选择咨询律师
6985位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何防范二手房买卖陷阱最新
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****1130用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    150****7404用户2分钟前提交了咨询
    134****6761用户3分钟前提交了咨询
    176****8001用户1分钟前提交了咨询
    177****3555用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****2768用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****5041用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****6700用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
  • 167****8651用户3分钟前提交了咨询
    141****3164用户2分钟前提交了咨询
    143****2408用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****1630用户2分钟前提交了咨询
    175****7224用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****1648用户1分钟前提交了咨询
    155****0724用户3分钟前提交了咨询
    164****1476用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****8442用户3分钟前提交了咨询
    136****0358用户4分钟前提交了咨询
    174****4185用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****6038用户2分钟前提交了咨询
    163****2468用户4分钟前提交了咨询
    137****0676用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****0712用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****7171用户3分钟前提交了咨询
    170****4354用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****2744用户4分钟前提交了咨询
    166****5065用户3分钟前提交了咨询
    133****6506用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****4780用户4分钟前提交了咨询
    162****4572用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    153****2788用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    142****0435用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****2511用户1分钟前提交了咨询
    131****7555用户4分钟前提交了咨询
    153****7725用户1分钟前提交了咨询
    153****1523用户1分钟前提交了咨询
    167****8104用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****0405用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    178****8182用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    163****0162用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****2707用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    143****8255用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    154****6110用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****6181用户3分钟前提交了咨询
    171****3463用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****3273用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    151****4841用户1分钟前提交了咨询
    132****6652用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****2034用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    132****5224用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳180****9472用户2分钟前已获取解答
常州181****1514用户2分钟前已获取解答
南京135****1531用户3分钟前已获取解答
怎么防范二手房产权陷阱
1、“卖房者”非二手房的产权人。2、卖房者仅仅是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意。3、卖房者只是使用权人,而非所有权人。4、房产上存有法律不允许自由转让的障碍。5、房产上存在法律禁止转让的障碍。6、非居住用途房。7、卖房者未将房屋欲出售的情况告知承租人。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
如何防范二手房买卖陷阱
购买二手房在签合同时应当注意到的细节有:房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。交易房屋是否在租。土地情况是否清晰。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
如何防范二手房交易陷阱
1、查清房屋的“身份”购房者要核查房屋的相关信息,比如仔细查看房产证,此外还要尤其注意二手房的房龄和面积。2、请评估机构做“帮手”3、核实相关有效证件4、谨慎支付定金在购买二手房的过程中,购房者通常需要支付一定的钱款当做定金,但是交易双方必须要履行各自的义务,不然就需要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
电信帮信罪立案标准最新
[律师回复] 解析:
在帮信罪的立案标准方面,主要包括以下几个方面的内容:
首先,必须要有实质性的行为存在,即客观上实施了为他人提供互联网接入、或者服务器托管以及通讯传输等多种技术支持服务,或者提供广告推广,甚至是支付结算等各式各样的帮助行为;
其次,在主观心态上,必须具备故意心理,这意味着行为人明确知道他人正在利用信息网络实施犯罪,但依然继续为他人犯罪提供上述这些客观方面的帮助行为。
然而,关于“明知”这一概念的确立,除了行为人能直接坦白承认其确实具有明知之外,还可以通过其他方式进行判断。帮信罪的构成要素主要有以下几点:
第一,从犯罪主体角度来看,本罪的主体属于一般主体范畴,也就是说,只要年满16周岁就符合本罪的主体要求;
第二,在主观心态上,行为人必须是出于故意的心理状态,也就是明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助的行为;
第三,本罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,在客观方面,帮信罪主要表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,并且情节较为严重的行为。
至于帮信罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,对于帮助信息网络犯罪活动罪的罪犯,通常会判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还要处以罚金;
其次,如果是单位犯下帮信罪行的话,那么将会对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,同样也要判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
最后,如果在同一案件中同时涉及到其他犯罪行为的话,则应当按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
怎样防范二手房买卖陷阱
1、查清房屋的“身份”购房者要核查房屋的相关信息,比如仔细查看房产证,此外还要尤其注意二手房的房龄和面积。2、请评估机构做“帮手”3、核实相关有效证件5、谨慎支付定金在购买二手房的过程中,购房者通常需要支付一定的钱款当做定金,但是交易双方必须要履行各自的义务,不然就需要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪最少多少年
[律师回复] 解析:
在我国现行法律框架下,对于涉嫌构成盗窃犯罪的案件,最低量刑将被定格在三年以下有期徒刑或拘役,而具体的刑罚则需要根据具体案情进行全面评估和考虑。关于盗窃罪的量刑标准,根据国家宪法及相关法律法规的明文规定,对于涉及到盗窃公私财物价值一千元至三千元以上区间范围内的定罪量刑,应当被视为“数额较大”;对于涉案金额达到三万元至十万元以上区间范围内的,应被认定为“数额巨大”;而对于涉案金额高达三十万元至五十万元以上区间范围内的,则应被视为“数额特别巨大”。
根据这些明确的法律规定,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金;对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能会被处以罚金;而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6286位律师在线
立即咨询
帮信罪的最低标准是什么
[律师回复] 解析:
关于组织犯罪的判定依据如下:
第一,明确知晓他人在使用信息网络过程中涉嫌犯罪活动,为其提供相关网络接入服务、服务器托管方案、网络存储空间、通讯传输技术支持,或者提供广告推广服务、支付结算协助等,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,并且可能被处以罚金;
第二,对于单位犯罪的情况,将对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的处罚;
第三,若存在单位犯罪行为,且同时触犯了其他犯罪法规,则应按照处罚较重的规定来确定罪行及相应的处罚措施。关于帮信罪的罚款标准,主要包括以下两点:
首先,未设定具体金额的情况下,最低罚款额不得少于1000元人民币;
其次,罚款金额通常是根据违法所得或犯罪数额作为基准,再按一定比例或倍数进行计算得出。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施其他犯罪的罪数规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪最重如何处罚
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的最高量刑标准,参照交通肇事罪制订,最高可判处七年以上有期徒刑。
依据我国相关法律法规的要求,凡是在道路上驾驶机动车辆的行为人,若是出现如下任一情况者,将被依法判处拘役,并且需要承担罚金的处罚:
(一)实施追求速度的竞驾行为,情节极为恶劣者;
(二)酗酒后驾驶机动车的违规操作者;
(三)私自进行校车服务或搭载乘客,乘员超出额定范围,或者行车速度超越规定最高值;
(四)违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为人。对于机动车所有人和管理者,如果对上述第三项和第四项行为负有直接责任的,也应按照前述规定接受相应的处罚。若存在前述两项违法行为,同时还涉及到其他犯罪行为的,则应按照处罚较重的规定进行定罪处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
7236 位律师在线,高效解决问题
如何防范二手房产权陷阱
1、查清房屋的“身份”购房者要核查房屋的相关信息,比如仔细查看房产证,此外还要尤其注意二手房的房龄和面积。2、请评估机构做“帮手”3、核实相关有效证件4、谨慎支付定金在购买二手房的过程中,购房者通常需要支付一定的钱款当做定金,但是交易双方必须要履行各自的义务,不然就需要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
最新非法拘禁罪判多久刑期
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,任何个人或组织不得私自非法限制他人的自由活动,或是采用任何其他不正当手段来剥夺他人的人身自由。对于此类违法行为,应依法予以严厉打击和惩处。具体而言是,当事人将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等相应的刑事责任追究。若在上述基础上还涉及有殴打、侮辱被害人等恶劣情节,则应从重处罚。而如果导致受害者身体受到严重伤害,那么犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;倘若造成受害者死亡的严重后果,那么犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6610位律师在线
立即咨询
新密市取保候审律师多少钱
[律师回复] 解析:
涉及取保候审申请工作的律师费用通常在三千元至一万元之间浮动,具体数额则需双方经过充分协商后达成共识。
然而,最终收费标准仍将受到多方因素的影响,例如:
1、案件的复杂程度、发生地环境以及律师个人的资质与经验状况;
2、待处理事项的规模及难度等。除此之外,律师收取的代理费用外,还可能涉及到实际办案过程中所产生的相关费用。
根据相关法律法规的规定,在案件推进过程中,若当事人对于聘请的律师服务感到不满,有权单方面解除委托协议。若由于律师自身失误导致委托失败,律师事务所应当全额退还已预先收取的律师服务费用;但若非律师责任所致,所收取的律师服务费用则不予退还。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
刑法挪用资金罪的量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,倘若阁下在公司、企事业单位或其他组织担任职务时,有挪用30万元公款之举,那么此种行径即属于数额较大的范畴,依照刑法规定需接受为期三年以上但不满十年的有期徒刑处罚。
此外,公司、企事业单位或其他组织内的工作人员如出现以下任一情形,亦将构成刑事犯罪:擅自挪用本单位资金供个人私自使用,或者将其出借给他人,且数额较大(超过三个月仍未归还),用于盈利性质的活动,或者进行非法活动。针对这类行为,法律明确规定应处以三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚;若数额较大且未能及时归还,则将面临三年以上但不满十年的有期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    139****4586
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    188****5849
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    135****2688
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应