律图审稿专业委员会3轮严审

最新商品房认购书效力是什么

1.5k浏览 帮助15人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-19

商品房认购书效力分为两种情况。

一种是没有取得预售许可证的情况下签订人购协议的效力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:

出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

第二种是取得预售许可证的情况下签订的认购协议的效力。

出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

最新商品房认购书效力是什么
咨询助手提示您
全文216字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125518人选择咨询律师
3782位律师在线平均3分钟响应99%好评
最新商品房认购书效力是什么
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    148****4434用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    146****0403用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    146****7577用户2分钟前提交了咨询
    151****4213用户4分钟前提交了咨询
    171****3606用户1分钟前提交了咨询
    171****5044用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    163****8744用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    168****5753用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    175****0520用户4分钟前提交了咨询
    132****1343用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****7137用户4分钟前提交了咨询
    165****1241用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    134****1376用户3分钟前提交了咨询
    155****1833用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    132****1411用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****7882用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****0428用户4分钟前提交了咨询
    151****4737用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    175****8357用户3分钟前提交了咨询
    158****3542用户2分钟前提交了咨询
    174****1320用户4分钟前提交了咨询
    167****6464用户4分钟前提交了咨询
    143****1803用户2分钟前提交了咨询
    164****8705用户4分钟前提交了咨询
    168****8538用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****3858用户1分钟前提交了咨询
    171****4171用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****4705用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    140****2357用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****7514用户4分钟前提交了咨询
    154****6783用户1分钟前提交了咨询
    172****7524用户3分钟前提交了咨询
    131****0840用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****8722用户2分钟前提交了咨询
    176****5735用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    168****4513用户1分钟前提交了咨询
    162****1268用户1分钟前提交了咨询
    146****0201用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    140****0756用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****1712用户2分钟前提交了咨询
    174****5215用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****7238用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    174****0667用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    146****4166用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****2816用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****0618用户3分钟前提交了咨询
    143****4516用户4分钟前提交了咨询
    165****8634用户2分钟前提交了咨询
    166****3130用户2分钟前提交了咨询
    146****5721用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南京134****7166用户1分钟前已获取解答
苏州178****4443用户2分钟前已获取解答
宿迁180****3787用户4分钟前已获取解答
2023年最新商品房认购书范本
1、首先写明甲方(出售人)与乙方(认购人)信息。2、内容:甲乙双方在签订本认购书时,乙方愿意支付(大写)给甲方作为认购该物业的订金。商品房认购等。3、双方签字盖章生效。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房认购书的效力
1、没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效2、取得预售许可证的情况下:商品房认购协议具备规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已按约定收受购房款的,认定为商品房买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房认购书有效吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
商品房认购书怎么写
1、首先写明甲方与乙方信息。2、为了维护甲乙双方的合法权益,本着平等、自愿的原则,甲方向乙方明示了《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同》的内容,乙方对《商品房买卖合同》样本的条款内容无异议,甲、乙方达成如下协议。3、内容:认购物业等。4、结尾:双方签字盖章生效。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6060 位律师在线,高效解决问题
商品房认购书是什么?
商品房认购书是一种书面凭证,一般是在买卖双方签订商品房预售合同或者商品房买卖合同之前签订的。其内容是对商品房买卖的相关事宜进行了初步的协商约定,同时开发商会通过商品房认购书中的内容约定,向购房者收取一定费用作为之后签订商品房预售合同或者商品房买卖合同 担保。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    132****8707
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    151****7674
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    135****3255
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应