最新不予取保候审法律依据

[律师回复] 解析：
在购买房产时，若首付款已经缴纳却未能通过贷款审批，那么您有权选择取消该房屋交易。
然而，在这过程中需要注意的是，您可能需要为自己的行为负有相应的违约责任：
（1）如果由于房地产开发商方面的原因导致按揭无法顺利进行，那么购房者享有请求开发商归还已支付的首付款和定金的权利，并且还有权要求开发商对因此造成的利息损失进行赔偿；
（2）假设因为购房者自身的信用问题或其他相关原因使得银行拒绝发放贷款，最终同样可以选择退房，但是购房者必须承担相应的违约责任；
（3）购房者如果在签订协议后发现因银行相关政策或规定的改变而导致无法获得贷款，此时建议您与房地产开发商进一步协商以寻求退房解决方案。
如果在协商无果且在合同条款中未就此类情况有所约定的前提下，您可以选择提起诉讼来维护您的权益。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
现行涉及到处理住房租赁纷争诉讼案件时所依据的主要法律条款包括：
自2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》以及针对房屋租赁合同纠纷具体应用法律领域内若干问题进行审理和解释的《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规。
举例来说，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在承租人获得出租人书面许可的情况下，他有权将所租赁之物业转租予第三方。
在此种情形下，承租人和出租人之间的租赁合同仍然保持其有效性，而当第三方对租赁物业造成损害时，承租人应承担相应的赔偿责任。
然而，如果承租人未得到出租人的明确同意擅自转租，出租人则有权解除该租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
(一)无正当理由收回租赁物;
(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

[律师回复] 解析：
在丈夫发生背负债务之情形时，其配偶并不必然承担还款责任。
在通常情况下，仅有夫妇二人共同明确承诺负担之债务，以及实际上被用以支持家庭的正常运作和业务发展的债务等例如夫妻共同债务等情况下，女方才需负责偿还。
然而若为男方独自承担的个人生活所需债务，女方则无需承担对应的偿还责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
关于当事人申请再审之事宜，根据相关规定，应当在判决、裁定自法律生效之日起六个月内提出申请。
具体而言，对于已经生效的民事判决、裁定及调解书的再审申请，应向作出该生效裁判的有管辖权的人民法院递交请求；
倘若对二审人民法院所做出的按自动撤回上诉对待的民事裁定持有异议并期望申请再审的话，则应向前述二审人民法院提交申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百零五条
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。
一、对已生效的民事判决、裁定、调解书申请再审应向作出生效裁判的人民法院提出；
二、对二审人民法院作出的按自动撤回上诉处理的民事裁定不服申请再审的，应向二审人民法院提出。

[律师回复] 解析：
如若所涉诉讼案件为第二次上诉并被驳回后需重新审判，那么负责审理该案的初审法院应当依照相关程序更换审理法官，原有的初审法官则不得再次参与案件审理过程。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。

[律师回复] 解析：
众所周知，证据乃是判定事实真相的关键依据，故需对其进行严谨的审查核实以确保其准确性。
而所谓的变造证据，实质上并不具备任何关联性，因此无法产生有效力。
根据我国相关法律法规，唯有经过严格查证核实后的证据，方能作为判定事实真相的可靠依据。
因此，变造的证据在法律层面上是无效的。
在法律诉讼过程中，我们应秉持诚实守信原则，运用真实、合法且具有关联性的证据来支撑自身的主张或者辩护。
若滥用变造证据，则有可能被视为严重违反法律程序，进而导致所提供的证据被排除在外，甚至整个案件被驳回。
因此，我们每个人都应自觉遵守法律规定，运用真实、合法且具有关联性的证据来维护自己的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十七条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
该事项并不需要进行印花税的贴花。
在公司与银行所签订的展期合同时，若其内容仅涉及到还款事宜，则无需对此进行印花税的缴纳；
但若其内容不仅涵盖了还款事项还包含其他条款，那么在这种情况下便需要按照规定来进行印花税的贴花处理。
对于办理借款展期业务时所使用的借款展期合同或者是其他相关凭证来说，根据信贷制度的相关规定，只要这些文件中仅仅明确记载了延期还款这一项内容，那么便可以暂时免除印花税的缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：
若涉案未成年者不具备独立的经济能力，则应由其法定监护人负责履行民事赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第275条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。
另外，故意毁坏他人财物构成犯罪的，也还要承担民事赔偿责任。《刑法》第36条第1款的规定，由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外.并应当根据情况，判处赔偿经济损失

[律师回复] 解析：
在法律框架内，登门索债毫无疑问是被许可的，但必须严格遵守相关规定和限度以确保行为合法合规。
尽管在理论上，登门索债具有其合理性与合法性，然而，在实施过程中，进入欠款者的住所，必须首先获得其明确授权或同意。
即便涉及到“老赖”问题，未经授权便擅自闯入他人居所仍然属于违法行为。
应特别警惕采取撬门破锁等方式强行进入，切勿损害欠款人的生命财产安全，亦不可强行抢夺其个人财产，否则便有可能触及法律红线，需承担相应的法律后果。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
关于离婚诉讼后的开庭时间，国内现行的法律法规尚未对此作具体明确的规定。
然而，关于人民法院对离婚案件进行审理所需花费的时间区间则有明确之规定：
若适用于简易审判程序，则需在限定期限即三个月之内完成开庭；
如采用普通审判程序，则必须于六个月内完成开庭工作，此为合法之举。
首先，自原告提交起诉申请且经相关部门立案受理之后，通常情况下会在1至7日内将案件从立案庭移送至业务庭办理。
但请注意，这里所提到的时间并非绝对固定，可能会因种种因素而发生变动。
其次，接手此案的业务庭主审法官在收到所有起诉材料之后，会依据自身的时间安排以及庭审计划，安排开庭事宜。
但是，我们需要指出，这种审理期限是受到3-6个月的法律约束的。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：
您完全有权要求对方为您开具收款凭证。
尽管收款凭证在购买房产所涉及的法律程序中，仅被视为众多证据中的一种，然而它却常常与其它各类证据相互结合，共同构建出一套完整且无懈可击的证据体系。
对于我们来说，收款凭证无疑是证明买卖双方之间存在合法财务往来的关键性文件，它能够清晰无误地证实买方已依照约定支付了全部购房款项，同时也能证明卖方已成功收到这笔款项。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
在当地交通管理部门所指定的银行进行缴纳。
为确保交通罚款的执行过程中，罚款决定与罚款收缴能够实现有效分离，法律规定的交通罚款收款机构必须是特定的银行。
这些被指定的银行等收款机构仅负责代收交通罚款，而收到的罚款以及依法没收的违法所得将全数上缴至国家金库。
如果收款机构未能出具由财政部门统一印制并发放的罚款收据，当事人则有权利拒绝支付罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到行政处罚决定书之日起15日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据。不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。驾车要安全。

[律师回复] 解析：
对于未能如期偿还借款的行为人，若法院依据事实和法律做出了明确公正的判决并要求其履行还款义务时，该行为人却依旧拒绝执行，那么法院有权依照相关法规，采取将其拘留的严厉措施。
而拘留期限最长达十五天之久。
根据我国现行法律规定，诉讼参加者（包括但不限于被告人、原告人和证人等）在未按已生效的司法裁判如期履行应尽义务的情况下，人民法院依情况严重程度，可依法处以相应数额的罚款或拘留。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于那些因为在工作中受到损害而导致残疾程度达到第九级的员工来说，他们可以享有以下的优待政策：
首先，这些员工将获得由工伤保险基金按照他们的伤残级别给予的一次性伤残补助金，金额为他们九个月的个人平均工资，举个例子来说，假如一位员工的月平均工资是3000元人民币的话，那么他所能得到的赔偿金额就是27000元人民币。
其次，如果这位员工因为工作中的意外事故或职业病而需要接受治疗，他还可以享受到工伤医疗待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为12个月的本人工资，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资；
（二）劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。
具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
关于离婚财产分割方面，我国法律有明确规定：
首先，若在一般的情况下，双方无法就财产问题达成共识，则协议分割的方式将失灵，对此情形，任何一方的个人财产都不能进行分割，而对于共同财产，则需由人民法院依据财产的实际状况，遵循保护未成年人、女性以及无过失方利益的原则进行裁决；
其次，离婚财产分割的对象必须是属于双方或者其中一方所有的财产；
最后，还有其他相关规定需要遵守。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
商品房购买合同所引发的纷争，可选择采取以下四种合法途径予以化解：
首先是当事人双方通过和平谈判达成和解协议，在平等自愿基础上妥善处理问题；
其次，若无法自行化解矛盾，可寻求中立第三方介入，协助协调并解决争议；
若以上两种方式均未能取得理想效果，则依据商品房买卖合同条款之规定，依法提请特定仲裁机构，对争议事项进行公正裁决；
最后，如仲裁程序未能圆满解决争议，当事人还可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
关于小型标的额案件的审理，当涉案各方当事人对于一审所作出的最终裁判持有异议，并坚信其中存在着误判时，他们有权向更高一级的司法机构递交再审申请以求救济。
同样地，在案件经过司法程序后，倘若任何一方上诉人都认为已生效的判决、裁定存在错误之处，他们亦可直接向上级法院提出再审请求。
此外，若申请再审的案件属于人数众多或案件中当事双方均为普通公民的情况下，上诉人还可以选择向原审人民法院提交再审申请。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条
当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；
当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。
当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
关于预先执行的收费基准为：
因案件所涉金额各异，相应之执行费用收取亦有所区别。
若申请执行之金额未达人民币10,000元者，应缴纳诉讼费50元；
若申请执行之金额位于10,000元至500,000元之间者，则应按照执行金额之0.5％予以计算支付；
倘若申请执行之金额突破人民币500,000元大关，那么应按照执行金额之0.1％进行计算并支付。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十五条
执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。

[律师回复] 解析：
对于未张贴实习标志的机动车辆驾驶员，所采取的处罚措施是由被查处到的交通管理人员进行裁决的，其罚款范围在二十元至二百元之间。
依据相关法规条文的明确要求，机动车辆驾驶员在行车过程中，必须严格遵守并按照规定标准放置相应的保险标志、以及实习标志等相关标识，否则将会面临与此对应的罚款惩戒。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第九十四条
机动车驾驶人有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二十元以上二百元以下罚款：
（一）机动车驾驶人补领机动车驾驶证后，继续使用原机动车驾驶证的；
（二）在实习期内驾驶机动车不符合第七十五条规定的；
（三）驾驶机动车未按规定粘贴、悬挂实习标志或者残疾人机动车专用标志的；
（四）持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人，未按照第八十条规定申报变更信息的；
有第一款第一项规定情形的，由公安机关交通管理部门收回原机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在新建住宅楼交付之际，需缴纳的各项费用主要可归结为3大类别。
首先是由开发商收取的款项，其性质与房屋交易密切相关，例如约定在交付期间需支付一定比例的房款，或者当实际测量出的房屋面积误差超过3%时所产生的相应差价，以及停车位使用费等等。
其次，物业公司会依据相关法规及合同条款，向业主收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、停车位管理费、垃圾清运费、装修押金、初装费以及门禁卡等相关费用。
最后，政府部门也会根据相关法律法规，对业主征收税费，其中包括维修基金、契税、产权登记费以及产权证工本费等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。