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买回迁户房子注意事项2024年

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最新修订 | 2024-03-03

1、购买回迁房时,要注意“一房数卖”。

回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。

2、购买回迁房时,一定要约房产过户和交房的时间。

签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。

签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。

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办理离婚证。如果还没有办理离婚证,建议尽快办理。离婚证是证明婚姻关系解除的法律文件,有利于后续的户口迁移等手续。
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