1、在签订转让合同前,出租方和租赁方都应相互查看有关身份证明和房屋权属的证明。检查该门面是否有具有抵押权等。2、在签约时,一定要询问商铺转让的原因,以及之前是否有债权、债务等情况,并注明在合同中,以免掉入转让合同的陷阱。3、还需调查清楚该门面位于的地段是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。4、在交商铺时,需要仔细的进行验收,出租方和租赁方都应对店铺内的设施和设备进行检查,并填写《房屋附属设施、设备清单》,之后再进行签字盖章,方便日后进行核对。
《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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