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拆迁评估流程最新

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最新修订 | 2024-03-02

拆迁评估的流程主要包括八个阶段。

第一个程序是前期洽谈、现场勘察。

比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。

第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。

如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同

第三个程序是外业入户评估。

外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。

第四个程序是内业结算。

外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算。

第五个步骤是出具正式评估报告。

第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。

第七个是动迁解释。

第八个是把报告归档。即项目结案,有关的资料结案。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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房屋拆迁评估怎么评估?
在评估时是由评估人员先进行勘查,再者就是结合相关的资料进行综合分析,并编写相关的评估报告,最后就可以进行复核和审核,只要确定出最终的补偿金额,就可以按规定给予相应的补偿。
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征地拆迁
流水8万构成开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
在涉及到赌博罪方面,我们将详细探讨其相应的法律判决情况:
首先,根据我国刑法的规定,如果某人的行为是以赚取利润为主要目的,进行了大规模的聚众赌博活动,甚至把这种行为作为他自己的职业,那么他将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,并且会面临罚金的惩罚。
其次,如果有人建立了赌场来从事赌博业务,那么他将会被判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制,同样也会面临罚金的处罚;但如果他的行为情节特别严重,那么量刑将会升级至五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需要缴纳罚金。
最后,如果有中国公民被组织参与到了国(境)外的赌博活动中,且涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,那么他们将会按照上述条款的规定接受相应的法律制裁。对于那些开设赌场的人来说,他们将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需要缴纳罚金;而如果他们的行为情节严重,那么量刑将会升级至三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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房屋拆迁评估如何评估?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估如何评估相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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取保候审后案子到了检察院后会有什么流程
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在被准予取保候审之后,检察院将会依据相关法律法规,展开对于该案的进一步调查与处理工作,这其中包括了侦查、提起公诉以及审理等多个环节。当案件移交至检察院手中后,如果检察院认为收集得来的证据尚属不足以支撑起指控的罪名,将依法依照程序将案件退回给公安机关,要求其进行补证;而若是经审查认定无违法犯罪事实、或者仅有轻微违法行为但并未构成犯罪的情况下,检察院也会以作出不起诉的结果来终结此案的诉讼程序。反之,若经过审查且确认案件事实清楚、证据确凿充分的,检察院会依法向法院提起公诉,期待人民法院能对此案判处公正的判决结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
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上海侵占罪最新标准有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规规定,职务侵占罪的立案标准被划分为两个档次:
第一档为涉案金额在六万元人民币以上(即属于数额较大),第二档则是涉案金额在一百万元人民币以上(即属于数额巨大)。
具体来说,对于公司、企业或其他相关单位的工作人员,如果其涉嫌利用自身职权上的便利条件,擅自将本应归属于本单位所有的各类资产非法据为己有,且涉案金额达到上述标准之一者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;若涉案金额超过第二档标准,则将面临更为严重的刑罚,包括五年以上有期徒刑,同时还可能被法院判处没收个人全部或部分财产。特别需要指出的是,对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及这些单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务活动的人员,如果存在上述违法犯罪行为,将按照相关法律法规进行严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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农村土地经营权预流转登记是如何进行的
[律师回复] 解析:
在向村集体提交流转申请后,经过严格审核,双方达成共识并进行正式登记,签署土地流转合同书。土地流转实质上是指土地使用权的流转。所谓土地使用权流转的具体含义,就是指拥有土地承包经营权的农户,将其所持有的土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即在保持承包权不变的前提下,实现使用权的转移。对于依法或者允许转让的集体建设用地,必须遵循特定的程序,上报至县级以上国土资源部门审批通过后方能生效。在流出方土地情况审核方面,我们坚持“属地核实”的原则,经过村民委员会及村民小组的同意并办理相关手续之后,方可进行登记。
同时,乡(镇)土地流转服务站会对流入方的经营能力以及经营项目进行全面审核,确认无误后再行登记。
法律依据:
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老人签拆迁合同过世安置房如何继承
[律师回复] 解析:
若存在遗属,则按照遗属进行财产分配;
如若无遗属,则父母、子女及配偶均具有第一继承权,其对应份额应依据实际人数均分。在实施财产分配过程中,需重点把握如下几种情形:
首先,如果各继承人在日常生活水平以及为被继承人履行的义务方面大致相同,那么他们所应获得的遗产比例应当保持均衡等分;
其次,对于那些生活状况较为困窘且缺乏劳动力的继承人,例如未成年人或是丧失劳动能力者,以及那些对被继承人提供了主要照顾或者与其共同生活的人,可以适当增加他们的遗产份额;
最后,对于那些具备抚养能力和抚养条件却未尽到抚养责任的继承人,在进行遗产分配时,应当采取不分或者少分的方式。
然而,对于那些尽管抚养能力较弱、抚养条件较差但仍尽力照顾被继承人的,或者是没有抚养能力和抚养条件的继承人,不仅不应对其减少遗产分配,反而应当适度地给予更多的遗产分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
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拆迁评估怎么评估是正确的?
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