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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-20
一、共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。- 免责声明
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二、需要注意以下问题：
1、再次交易需满五年。
2、过户流程复杂。
3、共有产权房购买限制。
律师说法·房产纠纷
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中华人民共和国警察法第九条是什么?《中华人民共和国人民警察法》第九条规定，公安机关的人民警察为维护社会治安秩序，对有违法犯罪嫌疑的人员，经出示证件，可当场盘问检查；对被指控有犯罪行为的，可带至公安机关继续盘问，但需经该公安机关批准。这一规定明确了警察在执法中的权力和责任，确保其在法律框架内行使职权。2.4k浏览
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。3.6k浏览
二手房纠纷
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共有产权房可以卖吗共有产权房有哪些问题
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共有产权房继承问题如何规定？
共有产权房继承问题的规定是：共有产权房是可以继承的。需要注意的是，房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。
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1.夫妻共同财产一个房子，房产证上有母亲的名字，且单独所有，父亲去世，生前立了公证遗嘱，遗产分割时，母亲占1/2，公证遗嘱继承人占1/2。法院算诉讼标的是半个房子吗？母亲和父亲生前没特别约定，所以母亲是法定占一半，遗产继承份额1/2没变，母亲不用付诉讼费，对吗？
2. 合法公证遗嘱在被继承人死后，法官能改变遗嘱的内容吗？
3. 公证遗嘱生效后，指定继承人不过户，其他的手足能要求分割遗嘱里的财产吗？
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5.法定继承遗产案的诉讼费是哪方负责交纳?
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共有产权房有房产证吗？
共有产权房当然也是具有房产证的。只不过单独购买的房产和共有产权的房产，他的房产证上是不一样的。共有产权房产证一般会在房产权该不动产为同时也会注明出资人各占百分比多少。
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共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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关于共有房产继承的问题分析
根据 继承法 第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
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共有产权房可以退房吗？
共有产权房可以退房，双方当事人若是能够关于退房方面的问题协商一致的话，那么完全是可以要求退房的。如果关于退房问题不能够达成一致的意见，但是因为对方的违约行为导致合同的目的不能够实现的话，是可以要求退房。
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