1.2k浏览
帮助12人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5314人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-02-19
有备案。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125393人选择咨询律师
预售小区房产局有备案吗
一键咨询
为您推荐
备案网签预售登记区别是什么？
备案网签预售登记的区别主要是法律依据及物权效力和办理流程方面，网签是房屋买方去办的，通过在网上签订合同，而预售登记是开发商的事情，这有明确的法律依据，只有通过预售登记的，商品房才能对外销售。
10w+浏览
房产纠纷我对商家进行投诉，工商局立案，已经过去三个月了，我还能申请立案通知书吗？
[律师回复] 你对商家进行投诉，工商局立案，虽然已经过去三个月，你依然可以要立案通知书
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
预售合同是房管局出吗
不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
10w+浏览
合同事务您好！想问问如果自家山区要被工程或县水利局挖，又不能得相应的补偿该怎么办？
[律师回复] 您好 您这边具体什么情况？
3.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
通过方北中介计划买一套二手房，预付定金1万，没有签订协议，只开具了收据，因购房者征信信用卡欠款较多但是没有逾期等不良信息，银行未审批通过贷款，定金可以退吗
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
4.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
犯罪预备预备中止的区别是什么？
犯罪预备是指当事人为制造犯罪做出的准备工作，而预备中止是指在准备的过程中出现了中止的情况，那么无论是因为客观原因还是因为直观原因没有实施完成犯罪行为，都是不会对社会大众以及公民的合法利益造成危害，所以司法机关会根据后果来做出具体的处罚力度。
10w+浏览
刑事辩护
你好，我在区政府工作了十年的保洁员没有签合同，现在政府又将我转到第三方签了合同，但合同内容是什么也没有给看，政府也没有给赔偿
[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗
4.6w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
犯罪预备与预备中止该如何区分
1、概念不同。2、停止的时间点不同。3、停止的原因不同。4、处罚不同。对于预备犯，可以比照既遂犯，从轻、减轻处罚或者免除处罚;对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚;造成损害的，应当减轻处罚。
10w+浏览
刑事辩护有低保的人单位给交社保，和个人自己交社保有啥区别。待到领取养老金的时候有啥说法没有？
[律师回复] 您好，这种情况是会被取消低保的。
3.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
6590 位律师在线，高效解决问题
小产权房有预售证吗
我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
10w+浏览
房产纠纷危险驾驶罪包括小区道路吗
[律师回复] 解析：
所谓“危险驾驶罪”，通常情况下涉及在公共道路之上实施的违法行为，例如“酒后驾车”、“超速行驶”等等。严苛阐述，根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的明确规定，“在道路上驾驶机动车，存在以下任何一种情形者，将被判处拘役，同时还需承担罚金的法律责任：”此处所提及的“道路”，一般情况下我们可以理解为公共交通道路，而非私人或者封闭式区域（例如住宅区内部道路）。
然而，如果某住宅区的道路对外开放，使得公众能够自由通行，那么这部分道路也应当被视为公众通行场所，因此也可能适用于上述条款的约束范围。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金(一)追逐竞驶，情节恶劣的；(二)醉酒驾驶机动车的；(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
所谓“危险驾驶罪”，通常情况下涉及在公共道路之上实施的违法行为，例如“酒后驾车”、“超速行驶”等等。严苛阐述，根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的明确规定，“在道路上驾驶机动车，存在以下任何一种情形者，将被判处拘役，同时还需承担罚金的法律责任：”此处所提及的“道路”，一般情况下我们可以理解为公共交通道路，而非私人或者封闭式区域（例如住宅区内部道路）。
然而，如果某住宅区的道路对外开放，使得公众能够自由通行，那么这部分道路也应当被视为公众通行场所，因此也可能适用于上述条款的约束范围。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金(一)追逐竞驶，情节恶劣的；(二)醉酒驾驶机动车的；(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
司法局能取保候审吗
[律师回复] 解析：
在国家刑事法律制度体系中，司法行政部门主要承担着社区矫正在内的诸多任务以及对刑满释放人员的安置和教育引导等职责。
然而，他们并不直接负责处理取保候审事宜。实际上，取保候审乃是由公安机关、人民检察院、人民法院依据法律规定进行决策，并由公安机关具体实施的一项重要程序性措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
在国家刑事法律制度体系中，司法行政部门主要承担着社区矫正在内的诸多任务以及对刑满释放人员的安置和教育引导等职责。
然而，他们并不直接负责处理取保候审事宜。实际上，取保候审乃是由公安机关、人民检察院、人民法院依据法律规定进行决策，并由公安机关具体实施的一项重要程序性措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
4.8w浏览
个地区盗窃罪量刑标准金额怎么算
[律师回复] 解析：
对于单次盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的行为，依照中华人民共和国刑法第二百六十四条之规定，应被划定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”等不同等级。各省级行政区的高级人民法院和人民检察院可依据本地区的经济发展水平及社会治安状况，在上述规定的数额区间内，制定出符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。若在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃，由于盗窃地点难以查证，则盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”，需参照受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物的行为，将面临5日以上10日以下的拘留处罚，同时还可能被处以500元以下的罚款；情节较为严重者，将被处以10日以上15日以下的拘留，并可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于单次盗窃公私财物价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间、三十万元至五十万元之间的行为，依照中华人民共和国刑法第二百六十四条之规定，应被划定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”等不同等级。各省级行政区的高级人民法院和人民检察院可依据本地区的经济发展水平及社会治安状况，在上述规定的数额区间内，制定出符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。若在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃，由于盗窃地点难以查证，则盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”，需参照受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或故意损毁公私财物的行为，将面临5日以上10日以下的拘留处罚，同时还可能被处以500元以下的罚款；情节较为严重者，将被处以10日以上15日以下的拘留，并可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4.9w浏览
合同诈骗罪与合同民事纠纷的区别
[律师回复] 解析：
我们可从以下几个关键维度对二者做出深入辨析：
①行为人的主观心理状态。其是否在主观上已经明确地认识到自身并无实现合同义务的实质能力，却仍故意捏造事实，刻意掩盖真相，以图非法占据他人物品；或者仅是在合同能力上存在部分瑕疵，通过夸大自身履行能力的方式，误导对方形成错误的认知，进而通过实际执行与之约定的民事法律行为，以期获取相应的经济利益。
②行为人的履约能力状况。其究竟是完全缺乏履行合同的实际能力以及相应的担保措施，还是仅仅在履行合同的能力及担保措施上存在部分不足。
③行为人实施欺诈行为的程度。其是蓄意隐瞒事实真相，虚构自身的履约能力，还是仅仅在货物数量、品质等方面存在部分失实的情况。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
我们可从以下几个关键维度对二者做出深入辨析：
①行为人的主观心理状态。其是否在主观上已经明确地认识到自身并无实现合同义务的实质能力，却仍故意捏造事实，刻意掩盖真相，以图非法占据他人物品；或者仅是在合同能力上存在部分瑕疵，通过夸大自身履行能力的方式，误导对方形成错误的认知，进而通过实际执行与之约定的民事法律行为，以期获取相应的经济利益。
②行为人的履约能力状况。其究竟是完全缺乏履行合同的实际能力以及相应的担保措施，还是仅仅在履行合同的能力及担保措施上存在部分不足。
③行为人实施欺诈行为的程度。其是蓄意隐瞒事实真相，虚构自身的履约能力，还是仅仅在货物数量、品质等方面存在部分失实的情况。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
186****8499
156****2182
