开发商逾期交房购房者是否能退房

[律师回复] 解析：
关于猥亵罪是否能在私下进行和解处理的问题，答案是否定的。我们通常所说的“私下调解”，也就是指刑事和解制度，这一制度并不是适用于所有类型的刑事案件，而仅仅是针对那些情节较轻，可能被判处三年以下有期徒刑的犯罪行为。而且，这些行为还需要源自于民间纠纷，并且属于刑法中明确规定的侵犯公民人身权利、民主权利的犯罪，或者是侵犯财产权益的犯罪，又或者是可能被判处七年以下有期徒刑的过失犯罪。只有满足了以上所有条件的案件，才能够通过私下调解的方式来解决，也就是说，向受害人支付相应的赔偿金，并取得受害人的谅解，才有可能达成不起诉至法院的协议。
然而，对于诸如强制猥亵、侮辱罪以及猥亵儿童罪等严重侵犯公民人身权利的犯罪行为，显然是无法通过刑事和解的途径来获得谅解的，这类行为必须要接受刑事制裁。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
欠债未清偿并不构成刑事犯罪行为，因此此类情况通常并无拘留的必要。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定，拘留措施主要适用于以下几种情形：
1.正在预备实施犯罪或已着手进行犯罪行为，或犯罪发生之后被侦查机关及时发现的;
2.遭受侵害方或者旁观者亲历现场目击者指证其涉嫌犯罪的;
3.在居所或藏匿地点发现了与犯罪有关的确凿证据的;
4.犯罪行为发生之后意图自残、逃亡或正在逃逸的人员;
5.具有销毁、篡改证据或者串供之风险行为的;
6.无法提供真实姓名、居住地址及个人身份信息的;
7.存在流窜作案、多次作案以及团伙作案等重大犯罪嫌疑的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
经县级以上公安机关负责人批准，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长1日至4日。

[律师回复] 解析：
强奸罪属于法定的公诉案件，对于被害方而言，无法选择自行撤销诉讼。一旦强奸案件遭公安机关立案并开始展开侦查工作后，则意味着该事件已正式纳入刑事诉讼程序之中。在此过程中，会历经复杂的阶段性推进，包括但不限于案件的调查取证——审查决定是否批准逮捕嫌疑人——审查并决定是否向法院提起公诉——法院审理案件——作出最终的裁判结果——执行相关判决等多个环节。若经审查，案件证据确凿且充足，那么便应对涉案人员进行定罪量刑；反之，若证据不足或缺乏能够证明犯罪事实确实发生的有力证据，公安机关有权撤销案件，检察机关也可做出不起诉决定，而法院亦有可能做出无罪判决。以上这些均为刑事诉讼程序中的终结诉讼方式。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

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