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简易门面租赁合同范本怎么写

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最新修订 | 2024-02-24
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一: 乙方租用甲方位于________________门面房一间,面积 平米左右(一层),用于_____________,门面房内附属设施有___________________。
二:租期__年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为________元(大写__万__仟__佰__拾__元整)乙方在签订合同之日交清房租。
三:房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
四:甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
五:乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六:乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。
七:乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满,乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
八:甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
九:房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。
十: 如有其它事宜双方协商解决。
十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
简易门面租赁合同范本怎么写
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简易门面租赁合同范本怎么写
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门面租赁合同范本简单模板怎么写?
出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:第一条租赁范围及用途:甲方同意将位于_省_市_区_在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用,出租商铺的建筑面积为_㎡。
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房产纠纷
增加营业范围需要什么手续
[律师回复] 解析:
为了顺利完成公司经营范围的变更,您需要按照以下步骤操作:
首先前往当地的工商行政管理局,领取与此相关的变更表格,其中包括《营业执照变更登记表》、《章程修正案》、《股东会协议》以及《委托授权书》等文件。
针对《营业执照变更登记表》,请准确填写变更项,如无变更则无需填写;
同时,必须在表格背面的法人签名处加盖公章。
值得注意的是,《委托授权书》通常位于该表格的背面,若未找到,可向工作人员索要新的表格,并按要求填写相关信息,粘贴经办人身份证明文件并加盖公章。
在所有表格填写完毕之后,请携带经办人的身份证原件及其复印件、法人身份证复印件、公章、营业执照正本和副本前往工商行政管理局排队办理变更手续。
变更完成后,您将获得相应的回执。
最后,凭借回执,您便可领取全新的营业执照。
在成功获取新版营业执照后,请携带新营业执照副本原件及其复印件、经办人身份证原件及其复印件、法人身份证复印件、国地税正本和副本、公章等材料,前往国地税部门进行变更备案即可。
法律依据:
《企业经营范围登记管理规定》第八条企业变更经营范围应当自企业作出变更决议或者决定之日起30日内向企业登记机关申请变更登记。其中,合伙企业、个人独资企业变更经营范围应当自作出变更决定之日起15日内向企业登记机关申请变更登记。企业变更经营范围涉及前置许可经营项目,或者其批准文件、证件发生变更的,应当自审批机关批准之日起30日内凭批准文件、证件向企业登记机关申请变更登记。企业变更经营范围涉及后置许可经营项目,其批准文件、证件记载的经营项目用语与原登记表述不一致或者发生变更的,可以凭批准文件、证件向企业登记机关申请变更登记。
快速解决“公司经营”问题
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门面房租赁合同精简版
1、甲方将位于商铺出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日。2、本房屋月租金为人民币元,按年结算。每年月日内,乙方向甲方支付年租金。3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
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房产纠纷
智能门锁带摄像头违法吗
[律师回复] 解析:
首先,依据现行的法律法规,装设摄像头的智能门锁并不违反任何法律规定。
这主要在于摄像头被设计用于安全防控,本身并不会侵犯到他人的个人隐私权。
然而,我们必须认识到,无论何种科技产品的投入使用,都不可忽视相关的法律法规和合同约定,以确保不干扰或侵犯到他人的合法权益。
同时,同样重要的是,装设有摄像头的智能门锁在实际安装与操作过程中,亦需遵循一定的基本原则。
比如,摄像头不应直接指向床铺或者其他涉及个人隐私的场所,以免对他人的隐私权构成潜在威胁。
另外,在利用智能门锁进行远程视频传输时,务必尊重他人的隐私权,避免不当行为的发生。
法律依据:
《刑法》第二百五十三条之一,违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
快速解决“损害赔偿”问题
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租车去抵押要负什么责任
[律师回复] 解析:
若有人在租赁活动中擅自变更车辆作为抵押物,此举将构成诈骗行为,进而受到严重的刑事制裁。
根据我国刑法对诈骗罪的明确规定,倘若行为人实施了欺诈性的行为,使得受骗者误认为其持有财产,从而基于这一误解做出财产处分的决定,那么这些财产便是通过欺诈手段获取的,而将租赁来的车辆用作抵押物无疑也是如此。
如果有足够证据证明存在这样的情况,即具备了诈骗罪的全部要件,那么便可判定行为人构成诈骗罪。
此外,诈骗的财物价值达到法定标准便需要承担相应的刑事责任。
具体来说,诈骗公私财物价值三千元及以上但不足一万元的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金;
诈骗公私财物价值三万元及以上但不足十万元的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;
而当诈骗公私财物价值高达五十万元时,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
第二百二十四条之一
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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简单店面租赁合同范本
1、写明出租方(以下简称甲方)与承租方(以下简称乙方)信息。2、根据《民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。3、写明店面信息,租金等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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房产纠纷
租车电池磕坏扣多少
[律师回复] 解析:
1.请立即与我们的汽车售后客户服务团队取得联系并详细汇报此次事故的具体情况,以便我们派遣专业技术人员对车辆进行损伤程度及相关维修费用的初步评估。
若此次损伤情况属一般性损坏(并非由交通意外引发),那么对于您来说所承担的维修费用将会相应降低。
2.在评估过程中,涉及到的主要费用将主要涵盖电瓶本身的购置成本、安装费用以及其他相关配件的使用费用等方面。
由于各款车型所需更换的新电瓶价格存在差异,因此其价格范围可能在人民币2000至5000元之间;
而安装费用则大约在人民币500至1500元之间。
至于其他相关配件的使用费用,预计在人民币200至500元之间。
综合以上各项费用,预计总计费用约为人民币3000至7000元不等,实际金额以我们的售后服务中心最终评估结果为准。
3.在您支付完上述评估费用后,方可重新开始租赁我们的汽车产品。
如您未能按时支付相关费用,那么您将无法继续享受我们的智租汽车服务。
关于费用支付方式,我们通常支持现金、充值卡以及在线支付等多种方式供您选择。
4.在一定时间期限内(通常为三个月),如果同一故障再次出现,我们将对本次赔偿费用给予一定的优惠折扣待遇。
在此期间内,对于其他任何形式的损坏,我们仍然按照正常标准进行赔偿计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
快速解决“交通事故”问题
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租赁合同纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
1、关于按时计费方式所适用的收费标准,我们为您提供了一个区间:
每小时收费由200至3000元不等。
2、对于以计件方式(即基于工作量)的收费标准,我们在预先收取1000至8000元作为基础费用之后,会根据争议的标的额进行不同段落的划分并按照相应比例累加以计算最终收费金额。
具体收费细节如下:
当争议标的额在5万元(包括但不限于此范围)以内时,我们将免除额外的收费;
当争议标的额在5万至10万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取8%的费用;
当争议标的额在10万至50万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取5%的费用;
当争议标的额在50万至100万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取4%的费用;
当争议标的额在100万至500万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取3%的费用;
当争议标的额在500万至1000万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取2%的费用;
当争议标的额在1000万至5000万元之间(包括但不限于此范围)时,我们将收取1%的费用;
当争议标的额超过5000万元时,我们将收取0.5%的费用。
3、关于收费的相关说明:
(1)我们允许对上述收费标准进行20%的上下浮动调整。
(2)上述收费标准及比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或者仲裁案件。
若仅代理二审而非一审,则按照一审的收费标准进行收费;
如果曾经代理过一审后又代理二审,或者曾经代理过一审或二审后又代理发回重审、再审申请或确定再审案件,均按照一审标准减半收费;
如涉及仲裁案件,曾经代理过仲裁的,在诉讼一审或二审阶段均按照仲裁标准减半收费。
执行案件则按照一个审级进行收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
信用卡拖欠上门催收怎么处理
[律师回复] 解析:
1.当催款人员抵达贵府进行催缴时,各位务必先行做好准备,
首先进行拍照以及视频录制,对双方协商交流的全过程进行详细记录,以备将来可能之需。
同时,您有权要求催款人员展示其有效身份证明文件、工作证明及银行或金融服务平台的正式授权文件,若对方无法提供相关文件,则无需对其做出回应。
2.在催收人员登门拜访之际,请务必保持开放心态,积极与对方展开对话,切勿采取任何侮辱性言辞、肢体冲突等过激行为进行抗拒。
您应以平和的态度与对方进行协商,阐述自身未能按时偿还欠款的具体缘由,并明确表达自身的还款意愿,展现出良好的还款态度。
3.在催收人员上门后,您应当根据自身实际状况,与对方坦诚相待,共同商讨出切实可行的还款方案,而非为拖延时间而承诺一些无法兑现的事项。
4.如催收人员在上门催收过程中,使用了明显的暴力催收手段,例如威胁、恐吓、非法拘禁、人身攻击等,您应毫不犹豫地立即与当地公安部门取得联系,并及时向警方提供相关证据,以便警方介入处理。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条
【之一妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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门面租赁合同范本
甲乙双方信息。包括姓名,电话,身份证号码,邮箱,地址等。写明房屋面积,租赁形式,时间,金额,付款方式。写明违约责任,违约金额。写明争议的解决办法。对相应的其他事项补充说明。甲乙双方签字盖章,法定代表人,委托代理人签字盖章。日期。
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合同事务
出租车靠边停车被电动车追尾谁的责任
[律师回复] 解析:
确定出租汽车在路边停止后与电动自行车发生追尾事件的责任归属问题,必须综合考虑多种影响因素:
首先,我们要观察出租汽车是否遵循了相关法律法规规定的停车规范,若其停放位置在法定停车区域内,那么责任往往应归咎于电动自行车的驾驶者;
其次,我们需关注出租汽车是否存在违规停车行为,如有此种情况,但其后方已设置了明确的警示标识,那么骑行者可能需要承担全部责任;
再者,我们还需考虑出租汽车是否因紧急状况而进行的违法停车,若其在紧急情况下违反规定停车并且没有设置任何警示标识,那么出租汽车可能需要承担一定程度的责任,具体的责任比例可能会达到20%;
最后,我们不能忽视追尾车辆的责任,一般而言,追尾事故的主要责任方应是后车驾驶员,因为他们应该保持足够的安全距离。
总的来说,责任的划分需要依据实际情况进行具体分析。
如果出租汽车依法停车,那么电动自行车的驾驶者将承担全部责任;
如果出租汽车违规停车但已经设置了警示标识,那么电动自行车的驾驶者仍需承担全部责任;
如果出租汽车违规停车且未设置警示标识,那么出租汽车和电动自行车的驾驶者将根据具体情况各自承担相应的责任。
在大多数情况下,追尾事故的主要责任方应是后车驾驶员。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
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房屋简易租赁合同范本怎么写
想要写房屋简易租赁合同范本首先就要把甲方(出租方)、乙方(承租方)的个人信息写清楚,然后就是把双方商量好的协议写进去,这里是一定要写详细的。最后就是落款的部分了,这里需要双方的签名。
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合同事务
租车行跟我要50%车辆折损合理吗
[律师回复] 解析:
若租赁车辆的公司向您索取折旧费用,鉴于双方曾就此事宜达成明确的约定,那么作为承租方的您,理应严格依照先前所签署的协议,负责任地完成此项支付。
然而,如果并未对此做出明确规定,那么该公司要求支付折旧费用的行为便无法被视为合法合规。
基于我国相关法律法规的规定,合同的各方当事人皆有义务在完全履行自身职责的基础上,确保合同条款得到全面遵守。
对于折旧费用这一问题,您有权选择与对方进行友好协商,寻求和解方案;
或者通过提起诉讼等途径,维护自身权益。
若未能达成和解,请务必妥善保管责任认定书,以便在必要时诉诸于法院,申请赔偿。
法律依据:
《民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
和装修公司有纠纷找什么部门解决
[律师回复] 解析:
1.尊重消费者权益、保障消费公平、促进市场和谐是中国消费者协会的宗旨所在。
当您在居家装修过程中遭遇诸多困扰,与装修公司的协商始终无法取得满意结果之时,中国消费者协会将成为您解决问题的坚强后盾和可靠盟友。
2.在面对装修带来的种种纠纷与矛盾时,相信装修行业协会能够提供更加公正高效的解决之道。
全面了解装修行业状况并畅通维权渠道是大部分行业协会都力图实现的两大使命。
因此,许多业内同行都会积极搭建咨询投诉平台,设立专门的处理投诉热线,以此来强化对消费者权益的保护。
法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》第二条
在城市从事住宅室内装饰装修活动,实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理,应当遵守本办法。
本办法所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收合格后,业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。
第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
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