对于
租赁合同有违约产生时,首先是划分
违约责任。其次门面
合同违约金通常需要在合同里备注
违约金的百分比,如果没有备注则一般是按照百分之二十收取,同样,若在
签订合同之处也可以通过双方协商来修改合同的
违约金比例。
1、对于违反租赁合同约定的,应适用我国《
民法典》的相关规定:继续履行,又称强制履行;
2、采取补救措施;
3、
赔偿损失;
4、
定金责任;
5、违约金责任,又称违约罚款。
6、但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即
房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。根据《民法典》第五百六十八条、第五百六十九条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;
7、若双方所负责任为不同责任,但经双方
协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。