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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-04
离婚后按揭房过户的情况有将夫妻共有的按揭房产转让给夫或妻一方；转让给第三方；以及将夫妻个人所有的按揭房产转让给对方。过户房产需要当事人依法向不动产登记机构办理过户登记。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
律师说法·婚姻家庭
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按揭房能做抵押贷吗
[律师回复] 解析：
按揭房产具有可抵押贷款的特性。
关于按揭房子抵押贷款的具体操作流程如下所述：
首先应谨慎地挑选出合适的贷款机构；
其次填写好对应的抵押贷款申请表并递交完整的相关资料文件；
第三步为等待贷款机构进行初步的审核工作；
接下来，银行或其他贷款机构会与指定的评估机构共同对房产进行价值评估；
在完成上述步骤后，将进入贷款审批阶段，同时签订抵押贷款合同，并进行相应的抵押登记及贷款手续办理。
值得注意的是，房屋的抵押贷款方式因机构而异，且不同机构的贷款利率也存在差异。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
按揭房产具有可抵押贷款的特性。
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在完成上述步骤后，将进入贷款审批阶段，同时签订抵押贷款合同，并进行相应的抵押登记及贷款手续办理。
值得注意的是，房屋的抵押贷款方式因机构而异，且不同机构的贷款利率也存在差异。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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小孩什么情况下判给男方
[律师回复] 解析：
如果出现如下几种情形之一，则可以考虑将子女的抚养权交由男方承担：
首先，若女方未能充分履行其应有的抚养责任和义务；
其次，倘若女方身患传染性疾病或患有严重的身体疾病；
再者，如男方已经失去了生育能力；
此外，若女方的经济收入较低并且没有稳定的居住场所；
最后，如果女方有不良的生活习惯或者不当的教育方法，可能会对子女的身心健康产生负面影响。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
如果出现如下几种情形之一，则可以考虑将子女的抚养权交由男方承担：
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再者，如男方已经失去了生育能力；
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最后，如果女方有不良的生活习惯或者不当的教育方法，可能会对子女的身心健康产生负面影响。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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按摩遇到查房,当时就走了,有事吗
[律师回复] 解析：
警察们在旅馆、宾馆等住宿场所进行扫黄打非、防范赌博以及毒品交易等违法犯罪活动时，对符合标准的守法公民没有任何恶意或挑衅意味。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零八条
拘留后，应当在二十四小时内制作《拘留通知书》，送达被拘留人家属或者单位，但有下列情形之一的，经县级以上公安机关负责人批准，可以不予通知：
（一）同案的犯罪嫌疑人可能逃跑，隐匿、毁弃或者伪造证据的；
（二）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（三）其他有碍侦查或者无法通知的。
上述情形消除后，应当立即通知被拘留人的家属或者他的所在单位。
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房产纠纷三者险只有什么情况不需要赔偿
[律师回复] 解析：
合同中规定，在以下情况下，第三者责任险将不予理赔：
首先是饮酒驾车或无有效驾驶证的行为；
其次是被保险人故意造成的事件。
相比之下，交强险则对于以下特定情形不予理赔：
首先，驾驶人员尚未获得驾驶资格或是处于饮酒状态；
其次，被保险车辆在被盗窃、抢夺期间发生的交通事故；
再次，被保险人蓄意制造的道路交通事故。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十六条
责任保险的被保险人因给第三者造成损害的保险事故而被提起仲裁或诉讼的，被保险人支付的仲裁或者上诉费用以及其他必要、合理的费用，除合同另有约定外，由保险人负担。
合同中规定，在以下情况下，第三者责任险将不予理赔：
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《中华人民共和国保险法》第六十六条
责任保险的被保险人因给第三者造成损害的保险事故而被提起仲裁或诉讼的，被保险人支付的仲裁或者上诉费用以及其他必要、合理的费用，除合同另有约定外，由保险人负担。
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快速解决“交通事故”问题
计件工资超过保底按计件给你开这是否犯罪
[律师回复] 解析：
显然，这是违反劳动法律法规的行为。
计件工资制，仅仅是一种在计算和分配劳动力成本及薪酬方面的重要方法，但不能被滥用于无端地延长工作时间。
若要变更正常工作时间，那么就必须依法足额支付额外的加班费用给员工。
根据我国相关法律规定，劳动者每天的工作时间不得超过8个小时，而每周的平均工作时间则不应超过44个小时。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
显然，这是违反劳动法律法规的行为。
计件工资制，仅仅是一种在计算和分配劳动力成本及薪酬方面的重要方法，但不能被滥用于无端地延长工作时间。
若要变更正常工作时间，那么就必须依法足额支付额外的加班费用给员工。
根据我国相关法律规定，劳动者每天的工作时间不得超过8个小时，而每周的平均工作时间则不应超过44个小时。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
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红枫医疗事故的具体情况是什么
[律师回复] 解析：
依据我国医疗法律法规的相关规定，当医疗机构及其医务人员在进行医疗行为的过程中，违反了医疗卫生行业管理法律、行政法、部门规章以及相关的诊疗护理规范、常规标准，因自身疏忽大意或过于自信导致患者遭受人身伤害时，便可以被界定为医疗事故。
针对患者所受到的人身损害级别，国家对医疗事故亦作出了四个等级划分。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第二条
本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。
依据我国医疗法律法规的相关规定，当医疗机构及其医务人员在进行医疗行为的过程中，违反了医疗卫生行业管理法律、行政法、部门规章以及相关的诊疗护理规范、常规标准，因自身疏忽大意或过于自信导致患者遭受人身伤害时，便可以被界定为医疗事故。
针对患者所受到的人身损害级别，国家对医疗事故亦作出了四个等级划分。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第二条
本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。
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安全员坐牢取决于具体的情况和法律规定吗
[律师回复] 解析：
若工程项目现场发生安全事故，且安全员已尽其职责，则无需负有法律责任；
然而，假如该安全员因玩忽职守导致严重事故发生，那么就必须担负相应的刑事责任。
根据相关法律条文，在生产活动或施工过程中，如有人违反安全管理规定，从而引发重大人员伤亡事件或带来其他严重后果者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《刑法》第一百三十四条
在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。
强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事故隐患而不排除，仍冒险组织作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑。
若工程项目现场发生安全事故，且安全员已尽其职责，则无需负有法律责任；
然而，假如该安全员因玩忽职守导致严重事故发生，那么就必须担负相应的刑事责任。
根据相关法律条文，在生产活动或施工过程中，如有人违反安全管理规定，从而引发重大人员伤亡事件或带来其他严重后果者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《刑法》第一百三十四条
在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。
强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事故隐患而不排除，仍冒险组织作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑。
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我名下有按揭房离婚可以净身出户吗？
我名下有按揭房离婚是可以净身出户的，前提是自己是自愿的；净身出户，是指在婚姻双方决定离婚时，婚姻的一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产。通俗化的说就是离婚时一方要求另一方放弃一切钱财，只带自己的身体走。
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婚姻家庭哪些情况下必须并案审理
[律师回复] 解析：
合并审判即是将两宗或多宗相关联的案件汇总审理，然而实行该项措施必须满足案件间具有实质性的内在关联，同时也必须保证这些行为均发生在同一管辖区域范围之内才能构建出合理审判的必要条件。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
合并审判即是将两宗或多宗相关联的案件汇总审理，然而实行该项措施必须满足案件间具有实质性的内在关联，同时也必须保证这些行为均发生在同一管辖区域范围之内才能构建出合理审判的必要条件。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百七十一条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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快速解决“刑事辩护”问题
按摩被抓去没做笔录没签字是否合法
[律师回复] 解析：
对此案情无法进行明确认定，建议前往辖区派出所接受相关调查。
依据我国现行法规，公安部门出具的传唤通知是强制性的，尤其涉及到违法犯罪行为的调查更不容置疑，必须严格遵守。
倘若确有证据表明其涉及嫖娼行为，通常只会受到相应的行政处罚，并不会对其人身自由造成过多影响。
然而，若是拒绝服从调查处理，处罚力度将会大幅度提升。
若接到派出所传来的拘传电话却未按期出席，根据法律规定，当公安机关对那些触犯治安管理条例且确认需执行行政拘留处罚的人员做出决定时，应由做出决定的公安机关直接将当事人交给拘留场所实施拘留。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
对此案情无法进行明确认定，建议前往辖区派出所接受相关调查。
依据我国现行法规，公安部门出具的传唤通知是强制性的，尤其涉及到违法犯罪行为的调查更不容置疑，必须严格遵守。
倘若确有证据表明其涉及嫖娼行为，通常只会受到相应的行政处罚，并不会对其人身自由造成过多影响。
然而，若是拒绝服从调查处理，处罚力度将会大幅度提升。
若接到派出所传来的拘传电话却未按期出席，根据法律规定，当公安机关对那些触犯治安管理条例且确认需执行行政拘留处罚的人员做出决定时，应由做出决定的公安机关直接将当事人交给拘留场所实施拘留。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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误触120未说明情况会有什么后果吗
[律师回复] 解析：
误击情况原则上不需要承担任何法律责任。
但若仅是无意间进行一次报警行为，公安部门有权对其进行口头或书面形式的教育引导。
然而，若是恶意频繁拨打报警电话的行为，公安部门将有权利根据情节轻重，分别给予相应的拘留处罚或者罚款处理。
同样地，对于散播谣言、虚报险情、疫情、警情等信息，或者以其他方式故意扰乱社会公共秩序的行为，也会受到相应的法律制裁。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款:
（一）散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。
误击情况原则上不需要承担任何法律责任。
但若仅是无意间进行一次报警行为，公安部门有权对其进行口头或书面形式的教育引导。
然而，若是恶意频繁拨打报警电话的行为，公安部门将有权利根据情节轻重，分别给予相应的拘留处罚或者罚款处理。
同样地，对于散播谣言、虚报险情、疫情、警情等信息，或者以其他方式故意扰乱社会公共秩序的行为，也会受到相应的法律制裁。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款:
（一）散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。
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电话催收寻衅滋事宣判的具体情况是什么
[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国《刑法》的相关规定，对于以电话方式实施催债行为且涉及到寻衅滋事罪的人士，通常情况下将会面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的法律后果。
如果犯罪嫌疑人曾屡次组织他人实施有损社会秩序的违法行为，那么其行为将被视为严重破坏社会秩序，一般而言，此类罪犯将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被课以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
根据中华人民共和国《刑法》的相关规定，对于以电话方式实施催债行为且涉及到寻衅滋事罪的人士，通常情况下将会面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的法律后果。
如果犯罪嫌疑人曾屡次组织他人实施有损社会秩序的违法行为，那么其行为将被视为严重破坏社会秩序，一般而言，此类罪犯将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被课以罚金。
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《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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