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请问购房认购书要收回吗

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最新修订 | 2024-02-23
是的,通常情况下,购房者交完首付款和开发商签订和购房合同之后,开发商会将认购书收回。因为认购书属于预约合同,是双方对于确定购房所签订的一个协议。开发商和购房者签订正式的购房合同之后,认购协议一般也就没有作用了,工作人员会按照公司规定将认购协议收回备案等。
请问购房认购书要收回吗
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签购房认购书要注意什么问题
在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿。
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房产纠纷
疲劳驾驶会认定交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
在驾驶过程中因疲劳而引发的交通事故,若驾驶员须承担事故中的主要责任乃至全责,同时又造成了人员严重受伤或死亡,或者给公共和私人财产带来了严重损失,那就构成了刑法规定的交通肇事罪。
然而,判断疲劳驾驶行为是否被认为是交通肇事罪,事实上需要满足以下四个方面的条件:
首先,行为人必须是年满16周岁,且具有刑事责任能力的自然人;
其次,行为人在主观上必须是过失的,如果是故意为之,则可能构成更为严重的危险驾驶罪;
再次,行为人的疲劳驾驶行为对交通运输安全构成了威胁,因为疲劳驾驶本身就是一种交通违法行为,对交通运输安全产生了实质性的危害;
最后,行为人的疲劳驾驶行为与他人的重伤或死亡结果之间必须存在明确的因果关系。因此,只要疲劳驾驶行为符合上述所有条件,便可判定其构成交通肇事罪,并将面临三年以下有期徒刑或拘役的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图德阳
律图德阳
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洗钱罪有无数额认定的规定
[律师回复] 解析:
在我国现行的刑法体系下,并未针对洗钱罪的涉案金额设定具体的限制性标准。也就是说,只要存在通过掩盖或者隐瞒八种特定的上游犯罪(如贩卖毒品犯罪)所获得的财产及其收益的来源与性质的行为,且符合法定的洗钱条件,便可被认定为洗钱罪行,应当依法予以立案侦查,并追究其相应的刑事责任。对于此类犯罪行为,通常会判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时处以罚金刑罚;若情节较为严重者,则可能面临五至十年不等的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图浙江
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认购书中的定金能要回吗
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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签订认购书要注意哪些问题
签订认购书时要注意下面的这些事项:1、明确认购协议书的法律效力2、审查开发商是否具备商品房销售条件3、明确协议条款认购书要产生合同效力,首先应当符合民法典的要求,内容应当清晰、明确。
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房产纠纷
受贿罪金额如何认定
[律师回复] 解析:
本国刑法典对于受贿犯罪的惩治措施作出了明确规定,具体涉及的金额认定标准如下所示:当受贿金额介于人民币三万元至20万元之间时,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还须缴纳相应罚金。若受贿金额高出20万元却未达300万元的程度,则可能被处以三年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要承担罚金或者没收财产的附加责任。
然而,若受贿金额达到或超过人民币300万元的惊人数字,那么罪犯将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严重后果,并且仍需缴纳罚金或者没收全部财产作为惩罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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签订认购书后如何能退回定金
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订认购书后如何能退回定金的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
关于合同诈骗罪的认定标准有几种
[律师回复] 解析:
在我国刑法典中,合同诈骗罪的成立需满足以下基本要件:
第一,犯罪行为人必须是年满16周岁并具有完全刑事责任能力的自然人或者单位组织;
第二,本罪的犯罪客体主要指向国家对于经济合同的严格监管秩序以及公共财产与私人财产的合法所有权利;
第三,行为人在整个犯罪过程当中应当具备主观上的直接故意,同时还必须怀揣着非法占有的他人财物这一恶意意图;
最后,在客观方面,犯罪行为人需要通过签订和履行合同的全过程,采用虚构事实或者隐瞒真相的狡诈手段,骗取对方当事人的财物,并且涉案金额须达到法定的数额标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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签认购书交的定金还可以要回吗
已经签署了认购书单方面违约定金是不能退返的。建议可以先不要表露退房的意愿,在继续签署合同的过程中可以增加一些付诸条款,如果开发商不同意则有可能以合同无法签署为由要求退返定金。
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购买被拐卖儿童罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,被判处五年以上有期徒刑的被告人将无法获得缓刑的机会。因为,缓刑的适用前提是被告应承担的刑事责任需在三年以下。而对于涉及到拐卖儿童罪行的案件,通常会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且需要同时支付罚金;若情节恶劣或严重者,那么则可能面临十年以上甚至终身监禁的刑法判决,并且还须没收个人财产;
至于那些犯下极其严重罪行的被告人,则可能会被判处死刑并同时没收全部财产。具体而言,这些情况包括但不仅限于以下几个方面:
首先,拐卖儿童行为如属于犯罪团伙中的首要分子将会被严厉惩罚;
其次,如果被告人参与了三起以上的拐卖儿童事件,也将受到更为严厉的制裁;
最后,如果被告人为了达到出卖儿童的目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段来绑架儿童,那么其所面临的刑罚将更加严酷。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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