你好问一下实际面积和合同约定面积不符如何解决

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当前的住房公积金政策允许用户依据自身实际需求予以补缴，对此并未设定明确的时间期限。
然而，在采取此种方式进行公积金缴纳时，仍需密切关注以下事宜：
首先，若某公司着眼整体为其全体员工执行公积金补缴操作，且设立账户至首次补缴期间已超过六个月（不包含六个月），则该公司须填写《住房公积金汇（补）缴书》以及《住房公积金补缴清册》。
此外，补缴单位还需提交本单位的《营业执照副本》以供审核。
其次，若某公司仅针对部分员工实施公积金补缴，且个人补缴月份超过六个月（不包含六个月）或者一次性补缴金额超过十万元（不包含十万元），则该公司需向相关部门提供补缴员工的工资单、补缴说明、《住房公积金补缴清册》以及《住房公积金个人补缴汇总核准表》等文件。
最后，在着手操作公积金补缴业务时，补缴单位既可选择通过银行直接办理，亦可在获得住房公积金管理机构的核准后再行补缴，具体流程应视各地实际情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十五条企业依照国务院有关主管部门或者省级人民政府规定的范围和标准为职工缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等基本社会保险费和住房公积金，准予扣除。企业为投资者或者职工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费，在国务院财政、税务主管部门规定的范围和标准内，准予扣除。

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尽管夫妻财产约定书并非法律上规定的赠与行为，但是若在约定书中明确规定了财产赠送给另一方，则可视之为赠与行为。
依据现行法律法规的相关规定，夫妇双方有权通过书面协议对婚后共有财产进行详细划分及管理。
在此过程中所涉及到的赠与行为，即是指一方自愿将其名下部分或全部财产无私赠予配偶的行为。
若在协商制定的约定书中清楚地表明某项财产已经被慷慨赠送给另一方，那么此份协议便可以被视为一种合法有效的赠与文书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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关于十七岁签署合同时的法律效力问题，我们需要根据具体情况进行分析和判断。
当涉及到未成年人以自身劳动收入作为主要生活来源时所缔结的合同，该等合同应被认定为合法且具有法律效力。
针对未成年人违反已签订合同的情况，任何一方都有权依照相关规定向对方追究相应的违约责任。
因此，判断十七岁签署的合同是否具备法律效力，关键在于合同的具体内容以及未成年人在其中所扮演的角色。
若未成年人以自身劳动收入作为主要生活来源，或签署的是纯粹获取利益的合同、与他们的年龄及智力水平相匹配的合同，亦或是经过其法定代理人的明确同意或追认的其他类型合同，这些合同均应被视为合法且具有法律效力。
对于十七岁签署的合同违约问题，我们应该依据以下几种情况进行处理：
首先，如果该未成年人以自身劳动收入作为主要生活来源，我们应将其视为具备完全民事行为能力的成年人。
在此前提下，其所签订的合同应被视为合法且具有法律效力。
若发生违约事件，守约方有权依法向违约方提出违约赔偿请求。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

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只要在签署正式的房屋买卖协议中明确载明了，便需要向相关中介机构支付相应的服务费用。
这一点毫无疑问地会在合同中加以详细表述。
然而，若由于卖方原因导致交易无法顺利进行，即构成了卖家的违约行为，此时，中介费用理应由卖家全权承担。
此外，卖家还应对买家进行双倍定金的赔付。
若卖家为违约方，除需承担中介服务费用外，还应对其造成的损失（诸如各项行政代办服务费用、税费、诉讼费用、律师费用等等）负责。
依照合同规定，我们将妥善处理此事。
但在此之前，我建议您首先确认自己是否具备购买房产的资格，以及中介机构是否存在任何违约行为。
若中介机构并无过失，那么您可能需要支付相应的中介费用。
请注意，中介费用的支付是基于中介委托合同的。
否则，您可能需要承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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不违背相关法律法规的前提之下，即便在职医生在业余时间开设私人诊所，也是被允许的。
但是，务必要与所在医院进行充分沟通与协调，确保不会对医院的正常医疗服务产生负面影响。
值得注意的是，依照现行相关法律条文，若医生未能按规定途径申请获取《医疗机构执业许可证》，或者在尚未具备《医师资格证书》以及《执业医师证书》的前提下擅自从事诊断治疗工作，这一行为即可归类为非法行医。
另外，即使医生在满足所有条件的情况下，未经合法备案程序便擅自展开诊断治疗活动，同样将面临相应的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第三百三十六条未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；严重损害就诊人身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成就诊人死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

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当渣土车进行渣土运输时，通常会遵守严格的安全运输管理规范，以防止在运输过程中渣土的意外脱落对环境以及沿途交通的畅通带来潜在威胁。
此外，若无法确定实际侵权者——渣土车所有人的情况下，公共道路的管理者将须承担相应的赔偿责任，但在此之前，他们需确保已尽到了相关的清理、防护及警示等义务，方可免除该责任。
当然，在公共道路管理者完成赔偿之后，他们有权向具体的侵权方，也就是渣土车的所有人进行追偿。
法律依据：
《民法典》第1256条的规定,在公共道路上遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的,由行为人承担侵权责任。因此,如果运输途中渣土掉落影响环境和道路通行安全的,并且渣土车所有人没有尽到安全运输责任存在过错时应当承担侵权赔偿责任。

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若被害者因为被告实施的犯罪行为承受了物质上的损失，在整个刑事诉讼程序中，他们都有权利发起附带民事诉讼。
所谓的积极赔偿，即指犯罪嫌疑人和其亲属对于因犯罪所导致的受害者的物质损害主动进行赔偿，从而获得受害者的谅解这一情况。
积极赔偿可以用来评估犯罪嫌疑人是否真诚地悔过以及悔过的程度如何，同时也可以作为法院在裁决量刑时的考量因素，酌情考虑从轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十六条【赔偿经济损失与民事优先原则】由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处赔偿经济损失。承担民事赔偿责任的犯罪分子，同时被判处罚金，其财产不足以全部支付的，或者被判处没收财产的，应当先承担对被害人的民事赔偿责任。

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近期，湖北省武汉市发布了新的公积金贷款政策。
首先，对于首次购房者而言，其所能申请的公积金贷款最高额度有所下降，由原先的60万元降低至50万元；
而对于购买第二套房产的居民，其可获得的公积金贷款最高额度则在扣除首次已经使用过的公积金贷款金额之后再行确定。
其次，对于公积金还贷能力系数也进行了相应的调整，由原本的45%调整回归到全国通行的35%水平。
具体的计算方式如下：
贷款额度=（借款人每月缴存公积金总额÷单位及个人缴存比例总和+配偶每月缴存公积金总额÷单位及个人缴存比例总和）×35%×12个月×贷款期限。
此外，还对缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数进行了调整。
该方法的计算公式为：
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
以上便是关于武汉市最新公积金贷款政策的详细介绍以及相关申请流程的指引。
法律依据：
《武汉住房公积金管理条例》第六条单位和在职职工个人应当按照规定缴存住房公积金。
单位应当按照规定到公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经公积金管理中心审核后，到公积金管理中心委托办理住房公积金业务的商业银行(以下简称受委托银行)为本单位在职职工(以下简称职工)办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
第七条职工住房公积金的月缴存额为本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
职工和单位住房公积金的缴存比例按照国家有关规定合理确定，报省人民政府批准后执行。
第八条职工按照市人民政府规定的最低工资标准领取工资或者工资收入高于最低工资标准但仍属最低生活保障家庭或者低收入家庭的，公积金管委会可以制定相应的办法和标准，适当降低职工个人住房公积金缴存比例，职工所在单位为该职工缴存住房公积金的比例不变。
第九条单位有下列情形之一，缴存住房公积金确有困难的，经本单位职工代表大会讨论通过;未设立职工代表大会的，经职工大会或者工会讨论通过，报公积金管理中心审核、公积金管委会批准后，可以降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金:
(一)经依法批准缓缴养老和失业保险金的;
(二)处于停产(含停业）半停产状态的。
单位降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金期限不超过一年，需要继续降低缴存比例或者缓缴的，应当在期满前三十日内按照前款规定办理相关手续。
经批准降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金的单位，待本条第一款规定的情形消失后，应当恢复正常缴存比例或者补缴缓缴款。

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在我国，私生子的行为原则上并不构成违法犯罪。
然私生子即是指婚姻关系之外所诞生的子女的行为，此类行为通常被视为不道德的选择，但是并未触及到法律法规。
具体而言，以下几点需要清楚认知：
首先，针对非婚生的子女，国家法律提供了充分的保障机制，确保他们的权益能够得到公正待遇，这点既包括生育权的保障，也涵盖了教育及社会福利等方面。
其次，非婚生子女在身份认同以及权利享受等方面享有与婚生子女完全一致的地位。
他们有权接受平等的教育机会，与他人平等地参与社会活动，甚至有权继承双亲的遗产。
再者，私生子女即便没有合法的户籍登记，也不会因此丧失他们的法定权利。
同时，任何人都无权以出生方式或其他原因对其进行歧视或侵害，这样的行为是不允许出现在现如今的社会中。
法律依据：
《民法典》第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

[律师回复] 解析：
通常情况下，公积金于提取之后，需要等待整整一年后才能再次进行提现。
如果您所采取的贷款方式属于纯粹的商业类型，原则上在获得相关备案登记后的一整年内，您将有机会通过支付购房首付款的方式申请一次性的公积金提现，并在完全偿还完一整年的贷款之后，每隔12个月可以再次以偿还贷款的形式来请求公积金提现（每次请求中两次提取的时间间隔为12个月）；
然而，假设您采用的是公积金贷款的方式，那么您就无法使用该方法提取首付款，必须要等到偿还满意12个月以后，方才有资格每隔一年以上，利用偿还贷款的手段来申请公积金提现。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律法规下，公积金贷款可以允许两位借款人同时进行借贷，但是在实际操作中，这种情况往往需要两位借款人已经连续缴纳公积金长达12个月才能够提出贷款申请。
对于涉及到家庭住房的贷款申请，尤其是夫妻双方共同申请的情况，这就要求必须由夫妻双方共同提出申请，无论是选择商业贷款还是公积金贷款，在此期间，夫妻二人都需在贷款事宜上做出决策，并对债务关系承担相应责任和义务。
根据相关规定，只有参加了全国住房公积金制度的工作人员才具备申请住房公积金贷款的资格，未曾参加过此项制度或并非公积金缴存者的工作者将无法获取住房公积金贷款的批准。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
关于误工费这一概念，它主要用来衡量由于交通意外导致的身体伤害而引发的潜在经济损失。
通常情况下，这类费用是由保险公司以此为前提，依据投保人所购买的保险类别和责任范围进行适当补偿，然后再由事故双方按照各自所负有的责任大小予以分摊。
值得注意的是，误工费是否能够在诉讼阶段得到法院的支持，以及具体能获得多大程度的支持，都取决于提供的相关证据，包括但不限于收入证明以及误工期限的证明材料等。
在误工期限的认定方面，必须参考雇主给予伤者出具的相关证明文件，或者根据伤者实际需要休息的天数进行核算。
当涉及到有固定收入的情况时，误工费将以实际减少的收入作为计算标准，同时还需提供相关的收入证明。
然而，若属于无固定收入人群，那么误工费就将按照过去三年内的平均收入进行计算；
倘若无法提供足够的证据证明其过去三年的平均收入状况，法院通常会参照受诉法院所在地区同行业或相似行业上一年度职工的平均工资水平进行估算。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
根据我国行政拘留相关规定，被执行拘留者享有相应权利，包括受他人探访权。
行政拘留所对于探望时间做出了明确而具体的规定，以便于被拘留者的亲友以及社会关系人能够顺利实现探望。
在进行探望之前，应提前与行政拘留所取得预约并按照其规定的探望时间前往探望。
在探望过程中，被允许携带的物品仅限于日常必需品如衣物、生活用品和食品等。
除此之外的任何物品均不得被带到被拘留人面前。
法律依据：
《治安处罚法》第一百零七条
被处罚人不服行政拘留处罚决定，申请行政复议、提起行政诉讼的，可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的，由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人，或者按每日行政拘留200元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定暂缓执行。

[律师回复] 解析：
当签署了明确约定违约责任的意向合同时，倘若一方未能按其承诺履行合同义务，另一方可根据协议内容对其进行追究违约责任。
若其中任何一方没有按照合同规定履行其应尽义务或执行义务的行为存在着不当之处，他/她将不可避免地承受持续履行、寻求适当补救措施以及对所受损失给予赔偿等不可推卸的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
当购买汽车之际签订的实际上是租赁协议，但在行车执照上却显示为您个人所有，这种现象颇值得探讨。
极有可能涉及到某种形式的欺诈性贷款行为，亦即您付清款项后，实质上仍然只是租用着该车辆而并未拥有所有权。
换言之，车辆仍归属于租赁公司。
而所谓的租赁协议，其核心含义即是出租方将租赁资产提供给承租方使用并从中获取收益，相应地，承租方则需要支付约定的租金作为回报。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
关于外包公司的实习事宜，需要明确指出，对于实习生而言，其所在的实习机构实际上并非是普通意义上的工作机构，而应被视为一个围绕特定事务进行处理的服务性组织。
在这样的情况下，实习生在此期间所产生的劳动关系并非由于直接就业于某个用人单位所导致的，而是通过与外部承包方签署劳动合同来确立的。
因此，在填写相关信息时，需要注明实习生的工作所属为该服务性组织，通常采用“外包的实习”这种具体术语来描述该情形。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十九条劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位（以下称用工单位）订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。
用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。

[律师回复] 解析：
养老保险的最低缴费标准为：
企业承担286元，员工个人负担176元；
医疗保险的最低缴费标准则是：
企业支付346.27元，员工个人支付111.7元；
失业保险的最低缴费标准设定为：
企业承担15.4元，员工个人承担6.6元；
而生育保险的最低缴费标准为：
企业支付9.9元；
至于工伤保险，其缴纳费用视行业性质而定。
住房公积金的最低缴费标准为：
企业支付110元，员工个人也须支付110元。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法（2018）》：
第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
在实践中，当雇员由于自身行为不当而给企业带来损失时，企业通常有权依据与其签订的劳动合同内容，寻求赔偿所产生的经济损失。
倘若合同条款并未对此类情形做出明确规定，则企业可委托第三方机构对损失程度进行评估以确定赔偿数额。
对于由雇员个人原因引发的经济损失赔偿事宜，企业可从雇员的薪资中扣除相应款项，但需遵循相关规定和标准。
例如，若员工在工作过程中因疏忽或其他非故意因素导致公司财产受损，此时并不需要该员工承担全部责任，而应视为一起意外事件。
然而，若该事件并非发生在工作期间，那么具体的责任划分及赔偿方案将根据公司或工厂的决定以及受损物品的实际价值来确定。
为了妥善解决此类问题，以下几个关键点值得我们关注：
首先，必须明确责任主体，即责任究竟在于公司、员工抑或是双方共同；
其次，需要准确评估受损物品的实际价值；
最后，若确认责任在员工，则应迅速确定赔偿方式及赔偿金额，或者考虑采取法律手段维护权益。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
关于违约金的上限规定为不得超出实际损失的30%，而当所导致的损害程度较为严重时，则需按照该规则执行。
若有过高或过低之情形，当事人可依法向法院申请适当减少或者适度增加。
通常情况下，违约金的具体数额应以不高于主合同标的额的20%为准。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在合同终止之后，有关违约的条款仍然保持其有效性。
即便合同的权益义务关系已经终止，这并不妨碍合同中所包含的结算及清理相关条款的效力。
当事人是有权就一方出现违约行为时，依据具体情况向对方支付相应金额的违约金进行协商的，或者基于违约行为而产生的损失赔偿额的计算方式进行商议。
然而，我们必须注意到，约定的违约金数额不得低于实际所遭受的损失，同时也不能过高地超过实际损失。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十七条的明确规定，合同的权益义务关系终止，并不会对合同中的结算与清理条款的效力产生任何影响。
这也就意味着，即使合同已经终止，其中涉及违约责任的条款仍将保持其法律效力，违约方有义务按照约定承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。