你好请问抵押房屋过户需要什么资料

[律师回复] 解析：
所谓买受人的物权期待权，乃是针对已订立买卖契约并为之支付对价的购买方而言，他们尽管尚未获得交易标的物的完整所有权，但由于其已经承担了合同规定的部分义务，因此被赋予类似于所有权人的法律地位。
在此基础上，其所享有的这份尚未实现的物权便具有了类似排除司法强制执行等物权的实际效力。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条
申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。
第二十八条
金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

[律师回复] 解析：
夫妻双方在偿还房屋贷款过程中，关于不动产所有权比例的划分原则为：
共同承担的按揭支付金额各自占据50%的份额。
若该房产最终归属于权属登记的那一方所有，则持有房产的一方应对另一方进行相应的经济补偿。
在此基础上，如果双方已经达成了相关协议并进行了明确规定，那么就应按照协议中的条款来进行财产分割处理。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
如若您的身份证遭到了无理扣押，您大可寻求警方协助。
在这个过程中，派出所会依据相关法律法规，对那些无视法规、擅自扣押他人身份证件的行为进行严厉警告和罚款。
然而，唯有当当事人涉嫌刑事犯罪且正在取保候审期间时，公安机关方有权利扣留其身份证。
在此之外，任何组织或个人都无权擅自扣押他人身份证件。
对于这种非法行为，我们必须坚决抵制并依法追究责任。
根据我国相关法律规定，任何组织或个人均不得以任何理由扣押公民的居民身份证。
但值得注意的是，公安机关在按照相关规定实施监视居住强制措施的情况下，则不受此限制。
因此，如果您的身份证遭到他人无理扣押，您完全有权力向警方报案，并通过法律途径来维护自己的合法权益。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百八十七条
对于依法扣押、扣留、查封、抽样取证、追缴、收缴的财物以及由公安机关负责保管的先行登记保存的财物，公安机关应当妥善保管，不得使用、挪用、调换或者损毁。造成损失的，应当承担赔偿责任。
涉案财物的保管费用由作出决定的公安机关承担。

[律师回复] 解析：
在进行公司名称预先核准时，您需要准备的材料如下所述：
首先是《公司名称预先核准申请书》；
其次，您需要提交贵公司全体股东的身份证明文件；
此外，还需提供关于公司名称的相关文件材料；
为确保委托手续完备，请务必同时提供代理商的身份证明文件以及授权委托书；
最后但并非最不重要的是，您可能需要提供其他一些相关材料以备不时之需。
法律依据：
《市场主体登记管理条例》第十九条
登记机关应当对申请材料进行形式审查。
对申请材料齐全、符合法定形式的予以确认并当场登记。
不能当场登记的，应当在3个工作日内予以登记；
情形复杂的，经登记机关负责人批准，可以再延长3个工作日。
申请材料不齐全或者不符合法定形式的，登记机关应当一次性告知申请人需要补正的材料。

[律师回复] 解析：
确实如此，按揭抵押房屋是具备申请二次抵押贷款资格的。
所谓“个人房屋二次抵押贷款”，实际上就是我国各大商业银行针对已经成功获取了银行住房抵押贷款的客户所推出的追加贷款服务。
在资料完备且无瑕疵的情况下，银行贷款机构将对申请者的房产价值进行严谨的评估。
而申请人只需准备齐全相关材料并积极配合银行审查部门进行全面的核实即可。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
在二手房交易中，如买方替换买家，通常被视为违约行为，除非双方当事人事先达成协议并进行了相应的变更。
然而，若一方确实存在违约行为，则另一方有权主张违约方对其承担继续履行合同义务、采取补救措施或赔偿相关损失等违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 不同地区的农村医保补交政策可能会有所差异，具体要求携带的其他证明资料也可能会有所不同。一般来说，可能需要以下一些证明资料：

1.?身份证或户口簿：用于证明个人身份信息。
2.?农村医保卡：如果已经办理了农村医保卡，需要携带该卡。
3.?缴费凭证：如有之前的缴费凭证，也需要携带。
4.?特殊人群证明：如果属于特殊人群，如低保户、五保户、残疾人等，可能需要提供相关的证明材料。
5.?其他证明材料：根据当地政策要求，可能还需要提供其他的证明材料。

为了确保补交顺利，建议你在办理补交手续前，先咨询当地的农村医保管理部门或相关机构，了解具体的补交政策和所需的证明资料。他们将能够提供准确的信息和指导，帮助你准备齐全所需的材料。

此外，补交农村医保的时间和方式也可能会有所规定，你需要按照当地的要求及时办理补交手续，以免影响医保待遇的享受。同时，要注意保存好所有的证明资料，以备后续查询和使用。

[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。

[律师回复] 你好，可以说一下相关情况

[律师回复] 你好很高兴为你服务，请问你这边劳动合同有没有

[律师回复] 您好，是什么押金呢，是否协商过

[律师回复] 你好，简单说明你的情况

[律师回复] 你好，这个情况您可以起诉他。

[律师回复] 你好，嗯，如果协议上面这么写清楚了，然后到时候如果执行案子也没有结束就可以申请。

[律师回复] 法拍房子，房屋里的人无理由占用

[律师回复] 你好，具体要咨询想要借贷的机构了。

[律师回复] 你好，建议咨询借贷机构。

[律师回复] 你好，可以说说具体情况吗

[律师回复] 这个是可以去帮助你的啊

[律师回复] 你好，可以通过诉讼的方式要回。