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你好请问等额本息提前还款划算不划算

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最新修订 | 2024-03-01
贷款买房提前还款的角度来看,选择等额本息贷款的购房者在前期的时候还款本金少、利息多,提前还款时需要还的本金会比较多,因此提前还款时会比较吃亏,即不划算。对于实在想提前还款的购房者,特意献上两条建议:
首先,如果购房者有提前还款的打算,那么在选择还贷方式的时候应该采用等额本金的还款方式,虽然等额本金前面还款压力大,但是你提前还款时会少受损失。
其次,如果购房者选择了等额本息的还款方式,但是依然想提前还款的话,那么可以先向银行申请改用等额本金的还款方式,这样一来就可用等额本金提前还款了,不过这是有前提条件的,需要银行同意改还款方式的申请。
你好请问等额本息提前还款划算不划算
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其一,绝大多数腾退项目都不适用599号令或者《土地管理法》的规定,法院认为不是征收而是协议搬迁。其二,申请政府信息公开、村务公开是“一以贯之”的不变维权起点。其三,时刻谨记,不要随意签约。其四,维权思路一定要开阔。
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怎样算信用卡逾期利息
[律师回复] 解析:
如借款人未能按约定时间归还所借款项,那么他/她应根据约定内容或相关国家规定承担支付逾期利息的责任。
针对信用卡借款逾期利息的计算方法,我们详细阐述如下:
1.若借款合同中所约定的利率不高于成立时一年期贷款市场报价利率四倍,那么该利率将受到法律的有力保障;
2.然而,如果借款合同中所约定的利率超出了成立时一年期贷款市场报价利率四倍,那么超出部分的利息将被视为无效,借款人有权要求出借方退还其已经支付的超过部分的利息;
3.对于预先从本金中扣除利息的情况,人民法院将会依据实际出借的金额来认定本金数额;
4.除非借贷双方另有明确约定,否则借款人可以选择提前偿还借款,并且按照实际借款期间来计算利息。
法律依据:
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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拆迁补偿,你要怎么选才最划算?
拆迁补偿分为货币补偿和产权调换两种方式。产权调换的优势:产权调换,也就是我们常听到的安置房。被拆迁人选择安置房最大的优势在于价格上。对于大部分的被拆迁人来说,安置房的价格要远远低于市场价格。货币补偿的优势:货币补偿,简单来说就是一次性了断,这就不会有后续的一系列纠纷。
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无额度信用卡怎么处理
[律师回复] 解析:
若您的信用卡额度已经被占用殆尽以致导致卡片无法继续正常使用,这可能源于您对信用卡维持一定信用额度的需求。
在这种情况下,您可以考虑采取以下几种途径来恢复卡片使用权:
第一种方法即为偿还欠款进而恢复相关额度;
目前市面上存在着众多的还款渠道供您选择,包括但不限于柜面服务、自动存款机服务以及手机银行转账偿还等方式。
针对不同的还款方式,我们强烈建议您依据费用扣除情况以及款项到账期限等因素进行合理选择。
倘若现阶段您缺乏足额的资金用以偿还欠款,您亦可尝试申请提高临时信用额度。
只要您成功通过审核并获得临时额度,便可利用该额度进行消费活动。
然而,请注意,使用临时额度消费后务必一次性全额偿还,以免给您带来额外的还款负担。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产,以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限,不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的,人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权,及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结,但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
第三十三条金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项,致冻结款项被转移的,人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的,应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。
第三十七条有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后,擅自向被执行人或其他人支付的,人民法院有权责令其限期追回;逾期未追回的,应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。
国外的正本提单一般多久能拿到
[律师回复] 解析:
正本提单一般会在货物装船之后约三天内送达,而进行货物申报的手续自然是在货物装船之前完成。
一般的情况下,货物必须安全运抵指定堆场,并且在达到一定重量后,才会启动申报流程。
然而,只有在货物进境申报的环节中,才是真正需要向海关提交有效提单的时刻。
因此,关于是使用正本提单还是由船务公司开具的提单来应对这一需求,实际上取决于托运方当时的具体要求和需提交的格式。
而在出口业务中,我们将首先进行货物的报关工作,然后才会开具相应的提单。
然而,由于整柜货物涉及到的操作相对较为繁忙,提货单的出炉往往要在船舶离港后等待大约三天左右的时间。
然而,对于拼箱货物(LCL)而言,当船舶离开港口的那一刻起,其实已经产生了一份与之相关的提货单。
同时,您提到的诈骗问题,实在有些匪夷所思。
因为每份提单上面都明确载明了货运船舶名称、航次编号以及包装序列号等关键信息,相应的客户完全可以依据这些信息来查询和确认船舶的预计抵达时间。
在实际操作过程中,我们一般习惯于直接向客户发送提单的复印件,然后邮寄正本提单(采用国际特快专递途径)或亦可使用电传进行提单传输。
法律依据:
《中华人民共和国海商法》第七十一条?
提单,是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船,以及承运人保证据以交付货物的单证。提单中载明的向记名人交付货物,或者按照指示人的指示交付货物,或者向提单持有人交付货物的条款,构成承运人据以交付货物的保证。
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买房子等额本金和等额本息哪种划算?
等额本息所支出的总利息比等额本金要多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但是实质上,等额本金与等额本息并没有什么优劣之分,只是因为每个人的需求不同、现状不同,自然选择就会不同。虽然等额本金前期还款压力大,但是总支付利息相比等额本息要少很多。
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等额本息提前还贷划算吗
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。 等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
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金融保险
公积金提取比例一般是多少
[律师回复] 解析:
公积金的提取比率因用途的差异而呈现多样化特点,主要涵盖以下几种情形:
1.用于支付房屋租赁费用。
对于在本地范围内无自有房产且需支付房屋租金的员工及其家庭成员来说,每月的最高提现金额不得超过该月应缴纳住房公积金的50%,每年则可以提取最多12个月内的累计月支取额,并且每年都可以提出两次此类申请。
2.偿还拥有所有权住房的贷款本金和利息。
如果员工及其家庭成员仅拥有一套住房,那么每月的最高提现金额不得超过上月实际还款额;
若拥有两套及以上住房,每月的最高提现金额则不得超过该月应缴纳住房公积金的60%。
3.非贷款方式购买自有产权的自住住房。
在此种情况下,员工可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额,但提取总额度不得超过购房所花费的款项。
4.对自有产权的自住住房进行建造、翻新或大修。
同样地,员工也可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额,但提取总额度不得超过实际支出的费用。
5.房租支出超出家庭收入的25%。
在这种情况下,员工可以分多次提取其住房公积金账户中的存储金额,但累计提取总额度不得超过实际支出的费用。
6.员工达到法定离休年龄、退休或者完全失去劳动能力,同时与所在单位解除劳动关系等特殊情况。
在此类情况下,非住房消费提取的金额占总提取金额的比重为24.72%。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
快速解决“房产纠纷”问题
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工程质量问题等级划分标准是什么
工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。工程质量管理是指为保证和提高工程质量,运用一整套质量管理体系、手段和方法所进行的系统管理活动。
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建设工程纠纷
加塞车辆被撞,怎么划分责任
[律师回复] 解析:
因违规加塞引发的交通事故,应由加塞车辆全权负责。
在变换车道过程中,新得到机会的车辆不应干扰到相邻车道上正在正常行驶的其他车辆,若因此产生了碰撞事故,那么主要责任乃至全责便应落在变换车道路段的车上。
对于因变道车辆的加塞行为而造成的刮擦,当然应视为加塞车辆的责任;
执行并线操作的车辆也不得阻碍其他正常车道行驶的车辆,在事故酿成后,主要责任或是全责便可能降临在改变车道路段的车辆身上。
无论行车过程中所占用的是虚线或是实线,亦不论是压线行车还是紧急并线,变道车辆都应当对事故承担主责或是全责。
若是由于对方的违规加塞行为给当事人的车辆造成了磨损,通常情况下这将被视为对方的过错,此时受损方应向他们所投保的保险公司报案以获得赔偿,或者双方可以选择自行协商解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第四十四条
在道路同方向划有2条以上机动车道的,变更车道的机动车不得影响相关车道内行驶的机动车的正常行驶。
第五十三条
机动车在遇有前方机动车停车排队等候或者缓慢行驶时,应当依次排队,不得从前方车辆两侧穿插或者超越行驶,不得在人行横道、网状线区域内停车等候。
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