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在我国什么叫小产权房

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最新修订 | 2024-03-04
1、通常说的小产权房并不是一个严谨的法律概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓,常见的指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
2、这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所以产权证也不是真正合法有效的产权证。
3、小产权房一般分为三种情形:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,非本村的村民不能购买。
第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
第三种是各类农业园或养老院的别墅。
相对应的,大产权房是指由国家颁发产权证的叫做大产权房,包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。
在我国什么叫小产权房
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在我国什么叫小产权房子
通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。
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何时国家规定14周岁骑自行车
[律师回复] 解析:
允许的,骑乘自行车需要达到法定年龄,也就是满12岁方可进行。
因此,在我们所生活的路途中,不论是自行车、三轮车还是电动自行车以及残疾人机动轮椅车等都需严格遵循以下的法律法规:
第一,即便是自行车或三轮车的驾驶者也要年满12周岁;
其次,电动自行车和残疾人机动轮椅车等只要年满16周岁便可自主驾驶;
第三,绝对禁止任何人在饮酒后驾车;
第四,在转弯之前,驾驶员应提前降低速度,并伸手示意,严禁突然急转,超越前方车辆时,不得对被超越车辆的正常行驶造成阻碍;
第五,不得牵引、攀附其他车辆,或者被其他车辆牵引,同时,双手不得离开把手或者手持任何物品;
第六,不得并排骑行,互相追逐或者曲线竞速;
第七,不得在道路上单独骑行独轮自行车或者两人以上共同骑行的自行车;
第八,非下肢残障人士不得驾驶残疾人机动轮椅车;
第九,自行车和三轮车不得擅自加装动力装置;
最后,不得在道路上练习驾驶非机动车。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第二十条
在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车应当遵守下列规定:
(一)驾驶自行车、三轮车必须年满12周岁
(二)驾驶电动自行车和残疾人机动轮椅车必须年满16周岁
(三)不得醉酒驾驶
(四)转弯前应当减速慢行,伸手示意,不得突然猛拐,超越前车时不得妨碍被超越的车辆行驶
(五)不得牵引、攀扶车辆或者被其他车辆牵引,不得双手离把或者手中持物
(六)不得扶身并行、互相追逐或者曲折竞驶
(七)不得在道路上骑独轮自行车或者2人以上骑行的自行车
(八)非下肢残疾的人不得驾驶残疾人机动轮椅车
(九)自行车、三轮车不得加装动力装置
(十)不得在道路上学习驾驶非机动车。
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