一、
购房资质
受
限购政策的影响,很多购房者会考虑借名合资
买房。需要注意的是,合资人没有购房资质是无法在
产权证上署名的。即便私下做了约定,也面临着不符合法律规定,权益得不到保障的问题。
二、明确约定
两人或以上的
出资人参与购房,相互之间发生
纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识,明确好
使用权利的分配及转让权利。
三、贷款注意事项
由于
银行贷款只能以个人名义申请,因此如涉及到银行贷款,还需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一,还应提前确定共同
还贷的期限、比例相关问题。
法律依据《
民法典》
物权编。