买“土炮仗”是违法的？非法买卖爆炸物是如何规定的

[律师回复] 解析：
关于走私淫秽物品罪之刑罚细节具体划分为以下尺度：
通常会对罪犯判处三年以上十年以下有期徒刑，并且需同时缴纳罚金。
走私淫秽物品罪在行为客观层面上显现出了以获取经济利益或进行传播为目的，被告人实施了违反海关法规、逃避海关监管等不当行为，以及非法运输、携带、邮寄淫秽的影片、录像带或者其他淫秽物品进出我国国境（边境）的行为。
法律依据：
《刑法》第一百五十二条
以牟利或者传播为目的，走私淫秽的影片、录像带、录音带、图片、书刊或者其他淫秽物品的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
逃避海关监管将境外固体废物、液态废物和气态废物运输进境，情节严重的，处五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于抵押房屋租赁合同的制定方法，可以参考以下条例：
首先，明确列出双方当事人的必要信息，诸如他们的全名、性别、公民身份号码及便于联络的电话号码等等。
其次，明确表述借款的额定数字和还款期限的具体时间。
接下来，描述抵押房屋的详细资料以及借款费用的支付流程。
最后，注明房屋所有权凭证的管理问题应由抵押权人负责，并且应该确定相关税负的分担方式。
除此之外，还需要明确借款的利率标准。
如果抵押人未能在合同规定的期限内支付本金和利息，那么抵押物将如何处置也是需要明确的内容。
另外，房屋抵押之后，抵押人对该房屋所拥有的限制性权益也需要进行说明。
此外，违约责任的划分以及纠纷解决途径的选择（例如是通过仲裁还是诉讼）也需要在合同中加以明确。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

[律师回复] 解析：
若贵重物品遭遇遗失或损毁现象，应依照具体损失状况予以赔偿，即以当前市场价格为基准参考。
1、对于侵犯他人财产权益的行为，所引发的财产损失应按照损失发生时的市场价格或其他相关合理方法进行计算与补偿；
2、凡实施侵权行为导致他人财产损失者，皆有履行侵权责任之责，应对受害方给予符合实际损失金额的赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
尽管窃贼所采取的获取财物的手段属于违法行为，然而在与被盗者进行接触时，法律仍然赋予了其对非法占有的护持权益，不过力度相对较轻，旨在维护社会正常秩序及资产关系的稳固。
因此，倘若我们以相同手法去实施窃回或夺回物品的行为，同样将触犯法律的强制性规定，并需承担相应的法律责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
1.在抵押期间，若抵押人打算将已经办理登记手续的抵押物品进行转让，，必须预先知会抵押权人并向潜在的购买方明确告知该抵押物价款已经设立了抵押权。
否则，该项转让交易将会被视为无效。
2.若是抵押物的转卖价格显著低于其实际价值，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保措施来保障自身权益。
如果抵押人未能提供有效的担保，则不能对抵押物进行任何形式的转卖。
3.在抵押关系确立后，如抵押人希望转让此前已经登记备案过的抵押物品，务必先征得抵押权人的同意。
这是为了确保该事项不会影响到抵押权人后续可能存在的相关利益。
同时，抵押人有义务向潜在的购买方详尽披露该抵押物已经产生抵押权利的真实状况，以供后者自行酌情决定是否仍愿意购入该物件。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

[律师回复] 解析：
您与他人签署的土地租赁合同时长为五十年，然而其中超出二十年的部分并无法获得法律的充分保障。
根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零四条的明确规定，租赁合同的必备内容通常应当包括租赁物的详细信息（如名称、数量、用途），租赁期限及租金的具体支付期限与方式以及租赁物维护保养等方面的条款。
同时，依据第七百零五条，租赁期限原则上不应超过二十年。
若租赁期限超过二十年，则超出部分的有效性将受限。
当租赁期限届满时，双方当事人可选择续签租赁协议，但若约定的租赁期限自续订之日起仍然超过二十年，亦属无效情况。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
1、根据我国相关法律法规，耕地征收所涉及的土地补偿费应以被征收前三年该耕地平均年产值的六到十倍来确定。
2、同理，对于耕地征收所造成的农民依赖土地的安置补助费，其具体数额是根据实际需要安置的农业人口数来计算得出。
而需要安置的农业人口数则是通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均占有耕地数量的方式来计算。
每一位需要安置的农业人口的安置补助费标准，是根据被征收前三年该耕地平均年产值的四到六倍来确定。
然而，值得注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费，其最高额度不得超过被征收前三年该耕地平均年产值的十五倍。
3、在耕地征收过程中，地上附着物及青苗的补偿费用也需进行合理分配。
其中，青苗补偿标准主要针对刚刚播种的农作物，其补偿金额为当季产值的三分之一。
对于处于生长期的农作物，其补偿金额最高可达一季度产值。
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗，若能够获得收获，将不给予补偿。
对于多年生的经济林木，应尽可能地进行移植，由用地单位支付相应的移植费用；
如果无法进行移植且必须予以砍伐的话，则由用地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经成材的树木，则由树木所有者自行砍伐，无需给予补偿。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

[律师回复] 解析：
在品尝外卖过程中发现异物存在时，消费者有权撰写起诉书并递交至所在地司法机构进行起诉维权。
此类诉讼文件应当包含以下核心内容：
首先是当事人的基本信息介绍；
其次，清晰明确地陈述诉讼请求以及所依赖的事实和理由；
再次，提供必要的相关证据材料及其来源；
最后，列明证人的身份及居住地址等详细信息。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若需办理宣告产权人为无民事行为能力之事宜，则应由其最近亲等向产权人登基地点所在的人民法院提出请求。
法院将对此案进行严谨细致的审查和审理过程，历时约一个自然月的时间。
在此之后，在评估确认真伪以及合法性之后，法院有权宣布被请求者为无民事行为能力之人。
随后，法院将依据申请人的申请，指定一位合适的人士担任该产权人的监护人。
如此一来，该产权人便可顺利完成房屋买卖相关手续。
法律依据：
《民法典》第二十一条
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
根据最新实行的《不动产登记暂行条例》规定，自2015年3月1日起，全国范围内的包括集体土地使用权、房屋建筑所有权等在内的十大类不动产物权都将纳入统一登记的范畴。
值得注意的是，对于已经拥有房产证的业主来说，他们并不需要额外办理土地使用证。
换句话说，只要房产证上的所有人同时持有土地使用证或者房产证，那么就无需再另行申请不动产登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第三十三条
本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
因此，持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。

[律师回复] 解析：
依照我国法律法规，我们对于在防范和处理突发传染病疫情等特殊灾害期间，涉及到的市场运行以及价格管控方面的相关规定，若存在有哄抬物价、获取暴利这些违法行为，严重破坏了市场的正常秩序，而且若由此产生的违法所得数额较大或存在其他严重情节的话，将按照刑法的相关规定，以非法经营罪进行定罪量刑，并依法对其从严惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
众所周知，农村集体土地不得进行直接交易。
无论是属于国家所有的土地，还是隶属某农村集体经济组织的土地，它们都严格禁止私下进行买卖。
特别在我们国家的农村范围内，考虑到农田地属性及其特殊地位与责任，在其管理及使用权上设置了较为严谨的规定。
若农用地欲转变为建设用地，须先通过相应的程序得到当地省、自治区、直辖市人民政府的核准。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
对土地实施抵押之楼盘，在理论上是有资格纳入网上签约系统的。
已经设定了抵押权的房产，同样能够依据相关法律法规办理网上签约手续。
值得强调的是，尽管处于抵押状态下的房产仍然可以按照常规的买卖流程办理网络签署事宜，但在完成房产所有权的转让手续时，必须先解除抵押权，也就是需要偿还第三方债权人的债务之后，才可顺利完成过户交易。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

[律师回复] 解析：
关于烟花爆竹的生产与批发许可证办理方面，相较而言，获得经营许可证略显便捷。
欲了解相关手续及所需文件，敬请查询县区级或市级安全生产监督管理局官方网站中的“行政许可”专栏。
需要特别强调的是，未获得烟花爆竹经营许可证者，任何企业或个人均无法进行合法的烟花爆竹商业运营行为。
个人倘若有意申请相关许可证，务必具备以下各项基本条件：
首先，年龄需达到十八周岁及以上；
其次，个人需具有整洁的法律履历，即无任何犯罪记录或违法行为记录；
再次，个人的身体健康状态亦是申请的必备前提，不得有呼吸道疾病、心脏疾病等健康问题；
最后，需提供燃放地点证明，且确保该地点具备足够的燃放环境条件。
除此之外，申请人还需递交身份证明、户籍证明以及场地证明等必要的申请材料。
法律依据：
《烟花爆竹经营许可实施办法》
第三条从事烟花爆竹批发的企业（以下简称批发企业）和从事烟花爆竹零售的经营者（以下简称零售经营者）应当按照本办法的规定，分别取得《烟花爆竹经营（批发）许可证》（以下简称批发许可证）和《烟花爆竹经营（零售）许可证》（以下简称零售许可证）。
从事烟花爆竹进出口的企业，应当按照本办法的规定申请办理批发许可证。
未取得烟花爆竹经营许可证的，任何单位或者个人不得从事烟花爆竹经营活动。

[律师回复] 解析：
在我国，各个省份、直辖市以及自治区所实行的律师费用收取标准皆有所差异。
当律师接受当事人的委托之际，通常会综合以下几个主要方面进行考量：
首先是律师为承办该案所投入的人力物力资源，即付出的精力成本与时间成本；
其次则是视案件的复杂性与难度而定，因为这直接关系到律师需要耗费的工作强度；
再者，案件的标的额也是影响律师收费的重要因素之一；
此外，律师在处理案件过程中可能面临的风险及需承担的法律责任也会对其收费产生影响；
最后，律师的专业素养与资历背景亦是决定其收费水平的关键因素。
除此之外，办理案件所需的其他必要成本支出亦应纳入考虑范围之内。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第二条依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
鉴于现行的法律并未对物业服务费用的收取方式做出明确规定，一般而言，业界普遍认为应按照月份进行付费。
若未能按时履行这一义务，物业管理公司有权随时向业主提起诉讼，以追讨相应的物业服务费用。
至于拖欠物业费用的情况，则可视作违反了物业服务协议的行为。
法律依据：
《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
倘若行为者在拾得他人的珍贵宠物猫后，由于其价值数额较大且未予归还，那么这将涉嫌触犯刑事法律，被视为违法行为。
在此种情况下，行为人极有可能被判定为侵占罪。
根据相关法律规定，对于此类犯罪行为，通常会给予二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚；
若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则将面临更为严重的刑罚，即二年以上五年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
作为承包者，当您成功获取农村集体土地的使用权之后，您具有通过转包的方式将土地经营资格转移给另一方的权力，并且需要向发包方进行备案登记。
您可根据自己的意愿，自主选择合法并且自愿的方式，如出租(转包)、入股或者其他途径，来实现土地经营权的流转，同时也需要向发包方进行备案登记。
在土地经营权流转过程中，我们应该遵守以下几个基本原则：
首先，必须要依法、自愿、有偿，任何组织或个人都不能强制或阻碍土地经营权的流转；
其次，流转的行为不能改变土地所有权的性质以及土地的农业用途，更不能破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
第三，流转的期限不能超过承包期的剩余期限；
第四，受让方必须具备农业经营能力或者相关资质；
最后，在同等条件下，本集体经济组织的成员应享有优先权。
土地承包经营权主要包含以下几个方面的内容：
首先，对于您所承包经营的耕地、林地、草地等，您拥有占有、使用和收益的权利；
其次，您有权从事种植业、林业、畜牧业等各种农业生产活动；
再次，您有权将土地承包经营权采用转包、互换、转让等多种方式进行流转；
最后，如果您的承包地被政府征用，您有权获得相应的补偿。
此外，如果您通过招标、拍卖、公开协商等方式承包了荒地等农村土地，按照《农村土地承包法》等相关法律法规及国务院的相关规定，您的土地承包经营权可以进行转让、入股、抵押或者以其他方式进行流转。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

[律师回复] 解析：
若非法燃放烟花爆竹，将可能面临拘留处罚以及2万元人民币以上至10万元人民币以下的罚款，同时还需缴交所有涉案物品。
所谓“私放烟花爆竹”，即是指未经相关部门许可，擅自进行烟花或爆竹燃放活动的个人行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。

[律师回复] 解析：
通常情况下，物业管理费用是根据业主与物业服务企业之间签署的确切合同规定来支付的。
实践中，业主往往会在完成房屋验收、入住新居之后，才开始履行物业管理费用的缴纳义务。
然而，如果业主并未实际居住于此，而只是进行了房屋验收工作的话，那么他们仍需承担相应的物业管理费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。