土地开发中需要向政府缴纳的税费有:
(
1)
契税。建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。
(
2)
增值税。自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴增值税
(
3)城市维护建设税和教育费附加。在缴纳增值税的同时,应以实际缴纳的增值税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费附加。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)
土地使用权出让;
(二)
土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括
土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还
债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本
法规定征收契税。