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房产证有前妻的名字怎么办

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最新修订 | 2024-02-29
1、如果双方在民政局协议离婚离婚协议中双方约定房屋归男方所有,则需要在办理完离婚手续后,由双方携带相关手续,如:关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件等材料亲自去往房产所在地的不动产登记中心办理变更登记,将房产证权属进行更名。
2、如果双方是经由法院调解或判决离婚,文书中明确写明房屋归男方一人所有,那么男方可以持已生效的裁判文书及房屋相关材料前往房屋所在地的不动产登记机关直接进行更名手续。
3、需要注意的是,如果双方在民政局协议离婚后,女方不配合办理房屋更名手续,男方仅凭离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等文件,是无法单独办理房屋过户手续的。此时男方需要针对离婚协议书、离婚财产归属协议先行向法院提起诉讼。在法院审理后,取得的生效法律文书,譬如民事判决书、民事调解书才具有执行力。此时再持生效法律文书前往房管局或不动产登记中心就可以单独办理更名手续。
房产证有前妻的名字怎么办
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[律师回复] 解析:
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法律依据:
《刑法》第四十五条
有期徒刑的期限,除本法第五十条、第六十九条规定外,为六个月以上十五年以下。
第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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