房屋确权找哪个部门

[律师回复] 解析：
针对台风导致的房屋倾覆问题，我国将采取以下措施进行处理：
第一，对于被台风摧毁的房屋，我国政府将会提供相应的补助。由于台风本身属于无法预见和控制的自然灾害，因此在这种情况下，房屋所有者无需承担任何赔偿责任。
第二，若房屋所有者因此遭受了严重的经济损失，他们可向当地政府提出援助申请，例如申请重建补贴金等。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

[律师回复] 解析：
在处理无产权房屋的买卖关系时，若遵循法定程序并掌握了相关法律知识，便能得到法律的有力庇护。而对于出售未经审批建造的违法建筑物的交易行为，不受法律的保护。在房地产交易过程中，应确保交易主体具备正当性和明确的意图表达，同时拥有合理的民事行为能力。在此基础上，所有的买卖行径都必须遵从现行法规，并且不能损害国家或社会公众的利益。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

[律师回复] 解析：
若债务人在被司法机关拘留十五日后仍未偿还债务，债权人可采取法律手段进行追偿，如提起诉讼或申请支付令等途径。若债权人选择向法院提交支付令申请，应严格按照相关法规要求撰写申请书，明确请求支付的金额及依据的事实与证据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的退役军人安置政策，转业费是以个人薪资以及服役年限为主要依据进行核算得出。
其中，对于选择计划分配方式的退役军人而言，他们可以享受到生活补助金、安家补助费以及住房补贴等三大主要福利待遇。反之，若是选择自主择业的退役军人，则将获得生活补助金、安家补助费、住房补贴以及自主择业补助费等四项福利待遇。
关于生活补助金的具体发放标准，根据相关规定，若退役军人的连续服役年限未达到八年，则无需领取生活补助金；而当其连续服役年限介于八至九年之间时，将获发相当于三个月本人工资的生活补助金；若其连续服役年限超过九年，则每增加一年的服役年限，便可额外领取一个月的本人工资作为生活补助金，但需注意的是，该项补助金的最高额度不能超过其原本工资的十六个月。
此外，对于曾有过两次参军经历的退役军官来说，首次参军期间的军龄并不计入生活补助金的计算范畴。
同时，在退役前已经在地方工作的时间也不会被视为军龄并纳入生活补助金的计算范围内。在计算军龄时，应按照整年计算，不足一年的部分可按照满周年计算。
法律依据：
《退役士兵安置条例》第二十条
国家根据国民经济发展水平、全国职工年平均工资收入和军人职业特殊性等因素确定退役金标准，并适时调整。
国务院退役士兵安置工作主管部门、军队有关部门会同国务院财政部门负责确定和调整退役金标准的具体工作。
自主就业的退役士兵根据服现役年限领取一次性退役金。
服现役年限不满6个月的按照6个月计算，超过6个月不满1年的按照1年计算。
获得荣誉称号或者立功的退役士兵，由部队按照下列比例增发一次性退役金：
（一）获得中央军事委员会、军队军区级单位授予荣誉称号，或者荣获一等功的，增发15%；
（二）荣获二等功的，增发10%；
（三）荣获三等功的，增发5%。
多次获得荣誉称号或者立功的退役士兵，由部队按照其中最高等级奖励的增发比例，增发一次性退役金。

[律师回复] 解析：
若您遇到了嫖娼问题，建议您立即向警方报案。
然而需要注意的是，在此过程中您可能会面临治安处罚，因为这属于违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的违法行为。关于对卖淫、嫖娼行为的处理，如果存在以下任何一种情况，都将被视为“情节较轻”，并处以五日以下拘留或五百元以下罚款：
1、双方已经就价格达成共识，或者已经支付了相应的金钱或财物，但尚未实际发生性关系；
2、首次涉及到卖淫、嫖娼行为，且当事人能够积极承认错误，表现出良好的悔过态度，同时还具备其他特殊原因；
3、在其他所有情节较轻的情况下。
法律依据：
《治安管理处罚法》六十九条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）组织播放淫秽音像的；
（二）组织或者进行淫秽表演的；
（三）参与聚众淫乱活动的。
明知他人从事前款活动，为其提供条件的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于用人单位能否擅自调整员工工作岗位，进而导致员工要求赔偿这一问题，答案须依据实际情况进行分析：
1.若在《劳动合同书》中有明确规定用人单位享有随意调动工作岗位之权利，那么员工便无法以此为由寻求赔偿；
2.当用人单位对于员工的职位变动未能按照相关法律法规执行，且在合同内未做具体说明等情况下，员工有权提出赔偿要求。
需要注意的是，《劳动合同书》通常会有明确条款，即除上述情形外，任何工作岗位调动都必须遵守相关法律规定，且仅限于员工无法胜任当前工作岗位之时方可实施。因此，如遇用人单位未经合法程序擅自调整员工工作岗位的情况，员工可选择解除与用人单位的劳动关系，同时要求相应的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第八十六条劳动合同依照本法第二十六条规定被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，未取得房屋产权证书的房地产不允许进行抵押担保。这是由于在法律明文规定禁止用于抵押的财产范围内，包含了那些所有权和使用权尚未明确或存在争议的资产。而无房屋产权证书的房产，其使用权利难以明确界定究竟应归属于何人所有，因此被归类为法律明确禁止抵押的财产之列。基于此，这样的房产自然无法进行合法有效的抵押担保活动。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
对于房屋建筑的实测面积，可以依据科学严谨的方法来进行测量划分。具体来讲，我们首先要量度各个房间的地面长度与宽度，然后将二者相乘，从而得到该房间地面的总面积；接下来，将所有房间的地面面积累加起来，便可得出整个房屋的总地面面积。在测量墙壁面积时，同样需要测量出墙壁的长度和宽度，并将所得数值相乘，以获得墙壁的总面积；
然而，如果墙壁上存在窗户或门等开口，那么在计算墙壁面积时，就必须将这些开口所占据的面积从总面积中予以扣除。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
在房屋过了保质期限境下发生渗漏现象时，物业公司有权不承担任何责任，而应当由业主本人进行修复处理。在此过程中，物业公司可向业主提供有偿性的维护服务。当房屋出现渗漏问题时，受害方可邀请具有相应资质的房屋质量检验机构，出具针对房屋渗漏成因以及修复方案的权威性鉴定报告。
依据该报告，受害方有权要求侵权方立即采取有效措施进行修复，同时也可以就修复期间所产生的损失提出赔偿请求。若侵权方未能积极配合，受害方则有权将相关争议诉诸于法律途径解决。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
尽管职务侵占金额达八万元已被成功追回，但这并不意味着不会面临法律制裁。由于职务侵占行为已构成既定事实，公安部门仍将按照程序予以立案侦查。
然而，若在案件审理过程中发现犯罪嫌疑人已经积极退赃并补偿公司损失，有可能获得缓刑判决或者不起诉处理。通常而言，倘若职务侵占案件涉及的金额相对较少且罪犯能够主动退还所侵占财产，法院可能会根据实际情况给予适当的从轻或减轻处罚，例如判处缓刑、免于刑事处罚等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
由于路面状况问题引发的交通事故，理当由路政管理部门承担赔偿责任。作为道路的掌管机构，它们有责任确保道路处于安全、正常的通行状态。在道路上出现可能诱发交通事故的安全隐患之际，若路政部门未能及时采取有效措施加以排除，那么它们应对由此而引发的不良后果负责全责。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
关于商铺房产权期限到期后应如何处理的问题，应当依据当下所处地区的土地价值来决定是否需要重新缴纳土地出让金并进行续期，同时还需向相关部门再次提交并申请土地使用权。
另外需要指出的是，我国对于商铺所在的商业用地全国范围内实行统一的土地使用最高期限为40年。在土地使用期满前的最后一年，业主便可据此提早启动续期申请程序。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
1.借据乃是证实债务关系存在最为直观明了的证据。若借款过程中并未形成书面借据，当事人也可凭借其它直接或间接形式的证据来证明相关债务关系确实存在。
2.请务必保留您将款项出借他人的相关证据资料。例如：借款合同、补充协议、对账单或收发货单、银行转账凭证、发票、短信、微信聊天记录等等。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
1.平心静气地沟通：首要任务是平心静气地与妻子展开交流，深入探究事件发生的全过程，倾听其对此事所持有的看法以及态度，同时也需要充分展示自身对于此事的观点及内心感受。
2.维持沉着冷静：千万不要轻易动怒或者表现出过于冲动的行为，因为这无疑会使整个情况愈发严重。请务必保持镇定自若、清醒理智地应对问题。
3.主动求助他人：倘若个人能力有限，无法独自应对此项挑战，不妨向周围的亲朋好友或者具有相关经验的专业人士寻求帮助，携手共进，共同解决问题。
4.始终坚守信任：在处理该问题的过程中，务必要始终坚守对妻子的信任和切勿对其进行无端指责或者恶意攻击。
5.慎重考虑分手：假如经过反复的沟通和努力，妻子依然与第三者藕断丝连，严重干扰到家庭和谐以及个人正常生活，那么在这种情况下，我们可以考虑分手，但是在处理分手事宜时，必须保持理性，尽量避免引发更多的纷争和冲突。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
(一)结伙斗殴的；
(二)追逐、拦截他人的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
(四)其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
通常情况下，在房屋完成备案之后，当地的房地产管理局便可以立即查证该房产的存在与否。而我们所说的“房屋在房管局备案”的实际含义则是指，当一手商品房的开发商将其原先登记在自己名下的预售商品房更改为己售商品房时，需要到房管局进行相应的变更和登记，同时还需将购房者的相关信息在房管局中予以存档，从而最终将这些己售商品房转移至购房者的名义之下。这便是我们平时所提及的“房屋的房管局备案手续”。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，企业的印鉴、银行账户、标示牌及信函中所显示的公司名字应严格与经依法登记注册的公司官方名称保持一致性。
然而，对于从事如商业经营、公共饮食服务等行业的企业，其标示牌上的全称可适度进行简化处理，但仍需向登记主管部门进行备案。依照相关法律规定，已获准登记注册的公司名称，若在实际使用过程中给社会大众带来了误导或误解，亦或是侵犯了他人的合法权益，则该名称将被视为不适宜的企业名称并将被要求进行更正。
法律依据：
《企业名称登记管理规定》第二十条
企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同。
从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾可适当简化，但应当报登记主管机关备案。
《企业名称登记管理规定》第四十一条
已经登记注册的企业名称，在使用中对公众造成欺骗或者误解的，或者损害他人合法权益的，应当认定为不适宜的企业名称予以纠正。

[律师回复] 解析：
所有相关事宜都需根据受害者的实际损失情况进行衡量和处理。在遇到交通事故而造成人身伤害时，受害方有权利要求对方补偿自己所支出的医疗费用、因误工所产生的收入减少、需要他人照顾时所产生的护理费用、因恢复健康所需的营养补充、用于往返医院以及住院期间的交通费用，以及住院期间的伙食补贴等；若伤害程度达到伤残级别，则还可要求对方支付残疾赔偿金及精神损害抚慰金等额外赔偿。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在饮酒后驾驶电动自行车发生意外事故时，事故责任的划分必须依据当事人之行为对于引发道路交通事故所产生的影响及过失轻重程度进行判定。若事故系因饮酒驾驶电动自行车者之不当行为所导致，一般情况下应由该驾驶人员承担全部责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
首先，民事主体所享有的人身权、财产权及其他合法权益均依法受到国家法律的绝对保护，所有的组织或个人都必须严格遵守这一规定，不得以任何形式对其进行侵犯。
其次，如果行为人的不当行为已经危及其人身权益并导致了相应的财产损失，那么责任承担者应当以受害方因此而遭受的实际损失或侵权方因此而获取的不当收益为基础予以赔偿。
然而，当受害方和侵权方对于赔偿金额无法达成共识时，他们可以选择向当地人民法院提出诉讼申请，由法院依据实际情况来最终决定赔偿金额。
最后，如果行为人的不当行为已经给自然人的人身权益带来了严重的精神伤害，那么受害方有权要求侵权方支付精神损害赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百一十条
自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。

[律师回复] 解析：
在贷款借出之后持有人无法找到借款人的情况下，对于已经达到履行期限的债务，债权人可以选择通过法律手段进行解决。具体操作如下：
1.债权人需要做好充分的准备工作，如整理好起诉所需的文件，包括起诉状，明确的当事人身份证明，详细的借款凭证以及相关的银行转账记录等，然后向当地的人民法院提交诉讼请求。人民法院将会对这些材料进行审查并将起诉状副本和开庭通知等相关资料以公告形式送达给被告方。
2.若被告未能按时出席庭审，那么法院有权根据实际情况作出缺席审判。在债权人获得胜诉判决后，可以向法院提供被告的财产线索，以便申请法院采取强制执行措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第九十二条
受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。