租房能否签3个月

[律师回复] 房屋租赁合同中特殊的相关法律法规如下： 　　一、法律法规明文规定的不得出租的情形。 　　照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: 　　 (一)未依法取得房屋所有权证的; 　　 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　 (三)共有房屋未取得共有人同意的; 　　 (四)权属有争议的; 　　 (五)属于违法建筑的; 　　 (六)不符合安全标准的; 　　 (七)已抵押，未经抵押权人同意的; 　　 (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 　　 (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 　　从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

[律师回复] 如果承租人没有按照约定支付租金且违法合同未经你同意擅自转租的，是可以起诉至法院要求解除合同。

[律师回复] 要没签订算没生效，具体的要看合同怎么约定的

[律师回复] 原房主要求的房租现租主装修费用现租主水电等开户安装费现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。 转让费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌，专利技术以及技术力量，市场等等。有形资产是指一些硬件措施，包括厂房，设备等等。 转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。 原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。对原经营者的一些补偿，其他附加费用如带货转让的货款。

[律师回复] 既然已经协商好房租标准，就要按照执行，房东擅自上涨房租，属于房东违约，你不租的话，房东应双倍退还你定金。