律图审稿专业委员会3轮严审

我想咨询一下房改房过户的流程是怎样

2.5k浏览 帮助25人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-25
1、买卖双方进行沟通。
买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、买卖双方签订《房屋买卖合同
如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、提交审查。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、办理立契手续。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。
税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、申请银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
8、交付。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
我想咨询一下房改房过户的流程是怎样
咨询助手提示您
全文762字,阅读时间约3分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125578人选择咨询律师
6727位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想咨询一下房改房过户的流程是怎样
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****8156用户4分钟前提交了咨询
    146****2166用户1分钟前提交了咨询
    170****7885用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    130****0616用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****7621用户3分钟前提交了咨询
  • 132****1211用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****1738用户4分钟前提交了咨询
    154****5541用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****8778用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    145****0140用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****6316用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****1002用户3分钟前提交了咨询
    167****4525用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    157****1063用户1分钟前提交了咨询
    167****2255用户2分钟前提交了咨询
    165****1537用户1分钟前提交了咨询
    168****7820用户2分钟前提交了咨询
    136****1323用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****4684用户4分钟前提交了咨询
    136****6808用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****8264用户2分钟前提交了咨询
    175****5163用户2分钟前提交了咨询
    177****2175用户4分钟前提交了咨询
    168****6662用户3分钟前提交了咨询
    147****4522用户2分钟前提交了咨询
    147****5818用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****5321用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****3515用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    171****8127用户4分钟前提交了咨询
    178****1703用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    135****2828用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    153****6003用户3分钟前提交了咨询
    156****2775用户1分钟前提交了咨询
    143****4651用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****0626用户4分钟前提交了咨询
    148****5231用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****6262用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****8643用户3分钟前提交了咨询
    136****0027用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    161****8501用户4分钟前提交了咨询
    177****8133用户3分钟前提交了咨询
    163****0867用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****0168用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    153****2874用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****0526用户4分钟前提交了咨询
    160****0333用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****0511用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    133****4785用户4分钟前提交了咨询
    158****7586用户3分钟前提交了咨询
    150****3408用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁181****2549用户1分钟前已获取解答
淮安177****6858用户4分钟前已获取解答
常州156****2032用户4分钟前已获取解答
常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
10w+浏览
婚姻家庭
刑事拘留怎么办保释手续流程
[律师回复] 解析:
关于实施取保候审的程序安排如下:
首先,由相关当事人提交取保候审申请,这包括对已拘禁的犯罪嫌犯、被告人以及他们各自的法定代理人和直系亲属。若犯罪嫌疑人已经被逮捕,则他所雇佣的辩护律师同样可代为申请取保候审。申请采取书面形式进行表达;
其次,公安机关、人民检察院及人民法院在收到取保候审的申请之后,应在七个工作日内做出是否批准的决定。对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审的情况,应当上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长审批,并签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。如发现不符合取保候审法定条件的,将拒绝批准取保候审。如果拒绝批准取保候审,应当通知申请人,并详细解释拒绝的原因;
最后,司法机关可根据案件具体情况,自行决定是否实施取保候审。取保候审的执行机构为公安机关。公安机关在执行过程中,需向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知其在取保候审期间必须遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
律图福州
律图福州
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6829位律师在线
立即咨询
轻伤取保候审流程怎么走
[律师回复] 解析:
针对轻微伤害案件,当事人如欲寻求取保候审的法律途径,可采取以下步骤:
1、在第一时间,向公安机关、检察院以及法院提交申请,请求司法机关对申请人的相关情况进行严格的审查和审批;
2、如果具备取保候审所需满足的全部法定条件,司法机关将依法批准并同意实施取保候审程序,为确保犯罪嫌疑人或被告人的人身安全和自由权益,还需特别要求其提供适当的保证人或缴纳相应数额的保证金;
3、在取保候审的具体执行过程中,应由公安机关负责执行,而人民法院、人民检察院和公安机关则有权决定是否对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施,并且必须责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图湘潭
律图湘潭
4.6w浏览
盗窃罪走正常程序需要多少钱
[律师回复] 解析:
通常情况下,盗窃行为所涉及的金额达到了一千元至三千元便可作为立案的起点。
依据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,对于盗窃公私财物的价值,如达到一千元至三千元的范围、三万元至十万元的范围以及三十万元至五十万元的范围时,应当被认定为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
同时,各个省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的价值尺度内,设定各自执行的具体价值标准,并且需上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。当盗窃行为发生在跨地区运行的公共交通工具上且盗窃地点无法查证时,对于盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”的判断,应参照受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关价值标准来进行认定。
另外,如果盗窃的是毒品等违禁物品,那么应当按照盗窃罪的相关规定进行处理,并根据犯罪情节的轻重程度量刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
律图潮州
律图潮州
4.6w浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我想咨询盗窃初犯者能判缓刑吗
如果犯罪嫌疑人是初犯,然后是没有预谋的,并且积极配合警方退还赃款的,那么法官完全可以考虑对罪犯进行宣告缓刑。但犯罪嫌疑人的盗窃数额不应超过三万元,否则不可以对罪犯进行缓刑。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房子过户问题咨询哪里
房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料:1、提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7615 位律师在线,高效解决问题
咨询一下著作权侵权怎样认定的?
1、未经著作权人许可,发表其作品的。二)未经合作作者许可,将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的。三)没有参加创作,为谋取个人名利,在他人作品上署名的。4、歪曲、篡改他人作品的。五)剽窃他人作品的。
10w+浏览
知识产权
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    177****2272
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    150****7565
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    177****2259
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应