房屋认购书有什么效力

[律师回复] 解析：
关于“帮信”罪行中所涉及到的“流水”的认定标准如下：
首先，“帮信”罪行中的“流水”是指犯罪嫌疑人通过实施各种信息网络犯罪行为，从而非法获取的巨额资金转入其持有的信用卡账户的具体数值。
其次，在“帮信”罪行中被认定为构成犯罪所需达到的金额标准之一便是在支付结算环节中涉及到的总额超过20万元人民币，以及在此基础上所产生的流水金额也应达到此标准。
再次，如果能够证实流水款项中有部分并不属于实际收款或付款的性质，那么这些款项应当予以剔除。
此外，如果犯罪嫌疑人通过投放广告等方式向他人提供资金支持，且总金额超过了5万元人民币；
或者其违法所得超过了1万元人民币，那么都将被视为符合“帮信”罪行的认定标准。
最后，根据相关法律规定，对于触犯“帮信”罪行的犯罪嫌疑人，通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若某人涉嫌犯有职务侵占罪后能够主动向有关部门投案并对自身所涉罪行进行详尽且真实地陈述，则这种行为被认定为自首。
针对这类自首者，法律体系通常会给予适当的从宽处理或减轻刑罚。
在实际操作中，如果犯罪行为的性质较为轻微，甚至有可能免于刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
职务侵占罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于拐骗儿童罪的认定标准，可以理解为以下几点：
首先，此种犯罪行为所侵犯的客体主要是他人的家庭关系以及儿童的合法权益；
其次，犯罪的对象是不满14岁的男女儿童；
第三，在客观方面，需要证明犯罪嫌疑人实施了拐骗未成年男女儿童离开家庭或其法定监护人的具体行为；
最后，从主观层面来看，犯罪嫌疑人必须具有直接的犯罪故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，集资诈骗罪需满足以下四项基本条件方可成立：
首先，该犯罪所侵害的对象为复合性质，既包括了公私财产的所有权，同时也涉及到了国家的金融管控制度。
其次，在具体的客观方面，行为人需要采取诈骗手段进行非法集资，并且须达到法定的数额标准。
再者，作为集资诈骗罪的犯罪主体，其只能是一般的自然人或法人等。
最后，从主观因素来看，行为人必须存在明确的故意心理，并且其犯罪动机必须是为了非法占有他人财物。
根据我国现行法律规定，对于那些以非法占有为目的，采用诈骗手段进行非法集资，且数额较大的行为，将被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金；
若数额巨大或者存在其他严重情节的，则将面临七年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同样会被处以罚金或者没收财产。
此外，如果是单位实施上述犯罪行为，那么不仅要对单位进行罚款，还应对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人按照相同的标准进行处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、客体要素分析。
本罪所侵犯的复杂客体内容广泛，涉及到他人的人身自由权益、健康和生命等重要权利以及公私财产的所有权。
在司法实际操作中，行为人多采用危及被害者人身安全的手段进行威胁，从而强迫受害人家属缴纳赎金；
在实施绑架过程中，受害人经常受到虐待、遭受重伤甚至惨痛的死亡后果；
此外，还有一部分案件中会对受害人造成严重伤害后进而进行敲诈勒索。
2、客观要素探讨。
从客观角度来看，本罪的表现形式主要体现为使用暴力、胁迫或其他非法手段，实施绑架他人的违法行为。
3、主体要素解析。
本罪的犯罪主体为一般的自然人。
4、主观要素剖析。
从主观层面上看，本罪的成立需要行为人具备直接故意的心理状态，同时还需有勒索财物或扣押人质的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的；
处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的相关规定，追诉时效的最底限和最高限分别为：
对于所犯罪行的最高量刑不足以判处五年有期徒刑的情况下，其追诉时效通常设定为五年；
然而若被告人所犯罪行为的最高量刑在五年以上、但未达到十年的标准，此时其追诉时效则被划定为十年。
值得注意的是，单位行贿罪这一罪名的最高量刑仅为五年，这意味着在其量刑范围内，已经满足了“已满五年”的要求，而并非“不满五年”，因此应当依据相关的法律条文，适用于十年的追诉时效限制。
同时，我们也需要明确的了解，刑法有明文规定了犯罪行为的追诉时效期限。
具体来说，倘若一个特定犯罪的法定最高刑罚不超过五年有期徒刑，那么在经过五年的时间后，该犯罪的追诉时效期限便会自动期满；
反之，如果该犯罪的法定最高刑罚在五年以上、但未达到十年的标准，那么在经过十年的时间后，该犯罪的追诉时效期限同样会自动期满；
再者，如果该犯罪的法定最高刑罚为十年以上的有期徒刑，那么在经过十五年的时间后，该犯罪的追诉时效期限才会自动期满；
最后，如果该犯罪的法定最高刑罚为无期徒刑或者死刑，那么在经过二十年的时间后，该犯罪的追诉时效期限才会自动期满。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，开设赌场罪所需要的证据种类与一般的犯罪几乎没有本质上的差别，主要包含下列各款：
（一）实物证据，如涉案的物品、工具或与其有关联的其他实体物体等；
（二）书面证据，例如合同、协议、账本、记录等；
（三）证人证言，即了解案件情况的第三方人士所提供的口头或书面陈述；
（四）受害者陈述，即受到犯罪行为直接影响的当事人所作的陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人口供及辩护词，这是指在刑事诉讼过程中，犯罪嫌疑人或被告人为自己的行为进行解释或辩护时所作出的陈述；
（六）鉴定意见，即由专业机构或人员对案件中的某些专门性问题进行分析、判断后所出具的书面结论；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录，这些都是在刑事调查过程中所形成的文字或图像记录；
（八）视听资料、电子数据，这是指通过录音、录像、计算机存储介质等方式所获取的与案件相关的信息。
根据我国法律规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金。
而对于开设赌场的行为，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
若情节严重，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定第五十六条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、侦查实验、搜查、查封、扣押、提取、辨认等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为认定案件事实的根据。

[律师回复] 解析：
这需依据实际状况来判断。
如果被告能够展现出积极主动地返还赃款、与原告进行和解讨论并积极赔偿的姿态，则更有可能得到原告的谅解以及谅解书。
然而，法院最终能否颁发谅解书，依然要考虑到原告是否愿意原谅被告的过错行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
鉴于故意伤害罪是一种严重的刑事犯罪行为，即使得到了受害方的谅解，也不能免除其应承担的法律责任和相应的刑罚。
这是因为，尽管取得受害人的谅解有助于减轻被告的刑责，但这并不意味着可以完全豁免其罪行。
在司法实践中，法院仍然要根据具体的犯罪情节、所造成的社会危害程度以及其他相关因素，对被告进行公正的审判并依法做出裁决。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规中的明确规定，针对涉嫌交通肇事而被追究责任的犯罪行为，通常情况下应由公安机关依法行使侦查权进行全面调查取证工作。
在侦查程序完成后，公安机关须将相关案件材料以及收集到的相应证据文件一并移送至当地人民检察院，由该机构以公诉人的身份向审判法院提起正式的刑事诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。

[律师回复] 解析：
若用侵犯人身安全或有其他方法公然侮辱他人，或者捏造不实事实对他人进行恶意抹黑，情节严重者将被判以三年以下有期徒刑、拘留、管制或剥夺其政治权利。
值得注意的是，以上条款仅适用于受害人主动提出告诉的情况，除非事件已经对社会秩序及国家利益造成了严重损害。
此外，在信息网络时代，如果有人通过网络实施了法律所规定的侵权行为，受害人可向人民法院提起诉讼，而当受害人提供证据存在困难时，人民法院有权要求公安机关提供必要的协助。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
依照相关法律规定，关于盗窃案件的最高诉讼时效期限为20年。
然而，若诉讼时效期限超过20年，便已超过追诉期限，此时警方将无法继续进行调查。
但是，值得注意的是，如有证据表明侦查机关对盗窃罪行已进行立案并展开相关处理，那么诉讼时效期限并不受20年之限，即便超过20年，侦查机关仍有权对此保持关注。
对于情节较轻者，将受到治安处罚,追诉时效最长为六个月。
至于涉及到盗窃行为，且盗窃金额超过1000元至3000元以上的罪犯，将被视为涉嫌构成盗窃罪，通常可能面临三年以下的刑事责任，其追诉期限为五年。
若超过此期限，除非存在特殊情况，否则即使报案也不会得到受理，而一旦受理，案件将会被撤销。
此外，犯罪经过下列期限将不再被追诉：
（1）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（2）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（3）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（4）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
若在二十年后仍认为必须追诉的，需上报最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
转变后的抢劫罪的基本构成要素包括：
1.侵害权益的客体：
此项罪行所侵害的法益是公共财产的所有权以及公民的人身权利。
2.犯罪行为的客观方面：
在这一方面，本罪的主要表现形式如下：
首先，行为人必须已经实施了盗窃、诈骗、抢夺等犯罪行为；
其次，行为人必须在现场使用了暴力手段或者以暴力相威胁；
最后，行为人在现场使用暴力或以暴力相威胁的目的在于隐藏赃物、抵抗逮捕或者销毁证据。
3.犯罪主体的资格要求：
本罪的犯罪主体属于一般主体范畴。
依据相关法律法规，凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人，皆可成为本罪的犯罪主体。
4.犯罪心理的主观方面：
本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的意图。
若无此类故意内容，则不能构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物；
抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力，或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若欲判定构成敲诈勒索罪，需同时满足以下几个必要条件：
（一）关于犯罪客体要素，该罪行主要侵害的并非单一的公私财产所有权，同时也对他人的人身权力或者其他合法权益产生了威胁和危害。
相较于盗窃罪、诈骗罪，这即是本罪区别于前两者的重要特性之一。
然而，值得注意的是，本罪所指向的犯罪对象仅限于公私财产。
（二）至于犯罪客观要素上，本罪的具体表现形式为行为人采取威胁、要挟等强制性手段，逼迫受害者交付财物。
（三）在犯罪主体要素上，本罪的实施主体为一般自然人，只要符合法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的人都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。
（四）最后，在犯罪主观要素上，本罪的主观心态表现为直接故意，即行为人必须怀揣着非法强行索取他人财物的明确意图。
倘若行为人并无此类意图，或者其索取财物的目的并不违反法律规定，例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务，而使用带有一定程度威胁性的言辞，敦促债务人尽快还款等情况，便不能认定为敲诈勒索罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的数额标准如下所示：
如受贿数额在三万元至二十万元之间者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需面临罚金的惩罚；
倘若受贿数额在二十万元至三百万元之间，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时也可能伴随有罚金或没收财产等方面的附加刑罚；
然而，若受贿数额超过了三百万元，那么犯罪嫌疑人将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，同样也会伴随着罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在众多交通事故中，撞死他人并非必然需要获得受害人家属谅解书作为辩护依据。
然而，驾车撞死人涉及到刑事案件的审理以及附带民事赔偿等诸多方面问题。
在这样的情况下，如果能得到受害人家属谅解，对于案件的刑事部分处理有可能予以从轻或减轻处罚。
因此，获得受害人家属的谅解书确实具有相当重要性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议;对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
在当前的司法实践操作层面上，对于盗窃犯罪行为的最小立案标准金额设定为一千元人民币。
按照我国相关法律法规的明文规定，对于盗窃公私财物的价值，如果达到一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的，应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
因此，在当前的司法实践操作层面上，盗窃罪的最小立案标准金额设定为一千元人民币。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若当事人无法寻找到房产证上所记载的房主，他/她可依据双方签订的买卖合同及已支付款项的确切证据，再加上当事人自己的身份证明文件、户口簿、婚姻状况的相关证明材料等，向买入房屋的所在地法院提出合法申诉，在获得法院判决书之后，有权利向该法院的执行庭申请开具协助执行公函，当事人凭借这份公函即可独自办理房屋所有权的过户手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 解析：
在涉及到盗窃罪的案件中，法律赋予了受害者拥有谅解书的权利。
若受害者愿意表达其谅解并书写谅解书，人民法院在处理此类案件时，可根据具体情况适当减轻犯罪分子所应承担的刑事责任。
为了更清晰地说明这一点，我们援引以下关于法定犯罪的相关法律条文作为参考依据：
若在法定犯罪案件中，犯罪嫌疑人或被告人事后能表现出真诚的悔过之意，例如通过赔偿被害方的经济损失或诚恳道歉等方式来获得被害方的谅解，且被害方也自愿与犯罪嫌疑人或被告人和解，那么双方当事人便有权进行和解。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
通常来说，房产代理持股协议具有法律效益。
在双方经过充分的讨论和磋商之后，签订相应的书面合同时，便等同于双方均已做出约定。
合同中某一方当事人需依赖此合同来限制双方的行为，且最好能够邀请第三方作为见证人出席合同签署现场。
此时，须通过一方当事人的银行账户将所涉及的税费直接转账至对方的账户内，并妥善保存相应付款凭证以备不时之需。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。