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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-23
(一)看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址：这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定，以防空头公司诈骗。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
(二)看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质，看是否可以进行二手房中介业务。
(三)看中介公司营业执照确定它的注册资金，要看公司的风险承受能力即该公司的注册资金能大于该房屋的总价或该中介公司为品牌公司，拥有良好的诚信，一旦发生纠纷，作为消费者的客户能得到妥善解决。
(四)看该中介公司是否拥有有合法的房地产经纪人资质的从业人员，是否是有房地产经纪人资格的业务员在为您提供中介服务。
(五)看该中介公司与您签订的居间合同是否经过备案，由于二手房交易中有很多专业术语和一些行规惯例，而国家并未要求所有的二手房中介使用法定文本，允许中介公司与委托方自由协商签订相关的委托合同或中介公司自行制定格式居间合同。由于格式合同一般为公司制作，对于格式合同的使用要求就是格式合同应在使用区的工商局进行备案，而凡是在工商局备案的格式合同在备案时工商局就已经就相关的条款进行审核了，就有关消费者的权益进行了相关的调控，基本能保障消费者的权益。
(六)看该中介公司是否有专业的从业人员负责签约并办理相关的后续服务。
《房地产经纪管理办法》第七条
《房地产经纪管理办法》第十四条
《房地产经纪管理办法》第十五条
《房地产经纪管理办法》第十六条
《房地产经纪管理办法》第二十一条
《房地产经纪管理办法》第二十五条
热门问答·房产纠纷
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应该如何挑选房屋中介
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买房时应该怎样挑选房产中介
第1、审查资质 一个好的中介公司需具有长期固定的办公地点以及合法的营业资质。第2、审查实力 购房者应尽量选择那些实力雄厚的房产中介来为自己进行服务。第3、审查口碑 口碑对任何公司是十分重要，是企业的无形资产。
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房产纠纷入屋盗窃罪聘请律师费怎么计算
[律师回复] 解析：
依照相关规定，各类案件收费标准通常如下：
1.计件收费模式：
（1）侦查阶段：
每起案件收取2,000至6,000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段：
每起案件收取6,000至16,000元人民币不等；
（3）审判阶段：
每起案件收取6,000至33,000元人民币不等。
2.计时收费模式：
一般情况下，每小时需支付200至3,000元人民币不等。
3.对于刑事案件中情节较为严重或复杂的案件，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与当事人进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
依照相关规定，各类案件收费标准通常如下：
1.计件收费模式：
（1）侦查阶段：
每起案件收取2,000至6,000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段：
每起案件收取6,000至16,000元人民币不等；
（3）审判阶段：
每起案件收取6,000至33,000元人民币不等。
2.计时收费模式：
一般情况下，每小时需支付200至3,000元人民币不等。
3.对于刑事案件中情节较为严重或复杂的案件，可在不超过上述规定标准1.5倍的范围内，与当事人进行协商并确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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快速解决“刑事辩护”问题
介绍了一个人陪睡算什么罪
[律师回复] 解析：
我们在此着重指出，如果某位人士因为提供“床伴”服务而导致他人从事色情活动，这一行为将被认定为是一种类似于介绍卖淫罪的犯罪。
根据相关法律规定，引诱、容留、介绍他人进行色情交易，可能面临最高五年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还要接受罚金的惩罚；
如果情节特别严重，那么刑期和罚金标准将会有所提升，甚至可以达到五年以上的有期徒刑并处予相应罚金。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
我们在此着重指出，如果某位人士因为提供“床伴”服务而导致他人从事色情活动，这一行为将被认定为是一种类似于介绍卖淫罪的犯罪。
根据相关法律规定，引诱、容留、介绍他人进行色情交易，可能面临最高五年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还要接受罚金的惩罚；
如果情节特别严重，那么刑期和罚金标准将会有所提升，甚至可以达到五年以上的有期徒刑并处予相应罚金。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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我们两个人干了2天半说是三天后可以日结，到第三天时候就调岗，我对象不接受调的岗位，因为干不了这个活， 需要眼力眼花，然后就让他走了，我两都走了，当时入职时候连劳动合同都没让签，因为我们是日结的，然后问中介，中介就说厂里那边没法开工资，我们是劳动者啊干了2天半，两个人，一天150
[律师回复] 您好，您要咨询劳动的问题吗W？
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租房怎样挑选中介公司
首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件 1 有工商行政管理部门批准的营业执照 2 有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书 3 有自己的名称和组织机构 4 有固定的服务场所。
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房产纠纷关于中介费用，房东不出中介费用，我们买方出2个点，但其实房东出了中介费，中介还收买方2个点，可以要求退回吗？
[律师回复] 你好，您的问题解决了吗？
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公司经营就是我拿中介给的身份证进厂的，弄不见了被他扣一千能追回吗，还有三个月的差价没给我
[律师回复] 您好，您的法律问题我们可以加好友详谈！
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快速解决“刑事辩护”问题
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挑选健康险公司应该注意什么
考虑自己的承受能力。仔细辨别重疾险所保障的大病种类和保额。有些重疾险保障30种重大疾病，有些则是保障50种。有些重疾险的保额是20万，有些则是30万。留意健康险的赔付条件。健康险的购买条件要清楚。购买保险前的体检也要特别注意，稍有不慎就会被拒保。等。
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购房者该怎么挑选商品房
1、检查细节购房者在选购精装二手房的时候不能忽略任何的细节，好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察。2、了解结构购房者需要观察房屋的装修是否破坏了原有的结构，有无私搭、改建的情况。同时要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等。
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房产纠纷
跟贷款中介公司签了协议要带300000，签的贷款合同是78888.贷款也到账了，中介也拿到了服务费。贷款中介要求按协议还要继续贷款，不贷说我违约，这样合法吗
[律师回复] 您好，具体协议内容是什么
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177****4474
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