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房产税是每年收一次还是一次性征收

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最新修订 | 2024-02-26
按年征收。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条
 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
房产税是每年收一次还是一次性征收
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律师说法·房产纠纷

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买房子交税是一次性吗?
买房子是不是要交税,缴纳哪一些税费很多人都有很多疑问,买房是一件非常重要的事情。那么关于买房子交税是一次性吗,买房要缴纳税费,一般买房的当时是不用缴纳税费的,但是以后每一年都要缴纳一次,并且可能费用都有改动。
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刑拘限制律师会见次数吗
[律师回复] 解析:
在实施刑事拘留后,辩护律师的会见次数并未受到任何限制。
然而,对于大多数常规案例而言,自刑事拘留阶段直至法院作出最终判决期间,律师通常需进行至少三至五次的会面。
然而,当当事人面临其他特殊情况,例如需要协助处理公司事务等工作事宜时,律师有权根据实际需求适当增加会见次数,但这通常需要按照相应标准额外收取会见费用。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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一次性受贿罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的相关立案标准如下所述:
首先,受贿金额若超过三万元人民币,则需进行立案调查;
其次,若贪污行为涉及到特定款项或物资(如救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等),即便贪污额未达到三万元人民币,也应予以立案处理;
再者,如果贪污金额在一万元人民币以上且不满三万元,但该行为人曾因故意犯罪而受到过刑事追究,同样需要立案调查;
最后,符合上述条件之外的其他情况,亦可作为立案依据。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;
(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;
(四)赃款赃物用于非法活动的;
(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
三次不构成盗窃罪的情形有哪些
[律师回复] 解析:
尽管个人实施了盗窃公私财产的行为,且已经达到了“数额较大”的法律认定标准,然而若存在如下任何一种情况,仍可视为情节轻微,免于刑事追究:
1.初次实施盗窃行为,或者仅仅因为偶然因素导致的犯罪;
针对已满十六周岁未满十八周岁的未成年人所实施的盗窃案件,如果其情节轻微,也应给予宽大处理。
2.在实施盗窃行为后,能够主动坦白自己的罪行,或者积极赔偿受害者的损失。
3.在犯罪过程中,能够主动投案自首,或者有立功表现的。
4.在参与盗窃活动时,并非出于自愿,而是受到他人胁迫,并且在整个过程中并未实际分得赃款,或者仅获得少量赃物。
5.在实施盗窃行为时,由于各种原因未能成功,且情节相对轻微。
6.除上述情况外,其他所有情节均显著轻微,对社会危害程度较小。
关于盗窃罪的处罚标准,具体规定如下:
(一)对于个人盗窃公私财物的行为,如果涉案金额达到“数额较大”的起点标准,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚。
(二)若个人盗窃公私财物的涉案金额达到“数额巨大”的起点标准,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。
(三)而当个人盗窃公私财物的涉案金额达到“数额特别巨大”的起点标准时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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一次性经济补偿金如何计税
1、个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入,其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税。超过的部分按照有关规定,计算征收个人所得税。2、企业依照国家有关法律规定宣告破产,企业职工从该破产企业取得的一次性安置费收入,免征个人所得税。
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劳动纠纷
盗窃罪同谋罪怎么定性
[律师回复] 解析:
1.对犯罪集团的首脑人物,必须依据该犯罪团伙实施的盗窃总额来给予相应的惩处;
2.针对共同犯罪中的其他主要涉案人员,他们应当根据自己实际参与或者组织策划的共同盗窃金额来接受惩罚;
3.对于共同犯罪行为中的从犯分子,应该依照他们参与的共同盗窃金额来设定量刑幅度,并根据情况给予从轻、减轻或免于刑事处罚。
对于那些达到数额较大起点的案件,如果在两年之内发生了三次盗窃行为,或者涉及到入室盗窃、携带凶器盗窃或者扒窃等恶劣情形,可以将量刑起点设定为一年以下有期徒刑、拘役。
而对于达到数额巨大起点或者存在其他严重情节的案件,可以将量刑起点设定在三年至四年有期徒刑之间。
至于达到数额特别巨大起点或者存在其他特别严重情节的案件,则可以将量刑起点设定在十年至十二年有期徒刑之间。
但需注意的是,依法应当判处无期徒刑的案件不在此列。
此外,犯罪分子违法所得的所有财物,都应予以追缴或者责令退赔。
对于被害人的合法财产,也应及时予以返还。
在犯下盗窃罪行后,对于盗窃的违法所得以及由此产生的损失,都应责令退赔、返还。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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一次性偶然所得税率是多少?
依照税法规定,应当缴纳个人偶然所得税。偶然所得以收入金额为应纳税所得额,纳税率以20%计算。根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条第十一项有关规定,鉴于资产购买方企业向个人支付的不竞争款项,属于个人因偶然因素取得的一次性所得。
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个人生产经营所得税计算方法
[律师回复] 解析:
一、个体工商户个人所得税之详细计算步骤如下:
1.首先利用以下公式进行计算:
应纳税所得额=收入总额-成本、费用及损失-起征点;
2.其次将计算得出的结果代入应纳税额的公式中:
应纳税额=应纳税所得额×适用税率。
二、我们再来深入探讨个体工商户个人所得税的具体征收措施:
1.查账征收法:
此类方法需要个体工商户遵循法律相关规定,设置并维护适当的账簿记录,根据所有合法有效的凭证来进行记账和核算。
在进行个税缴纳时,将收入总额减去成本、费用及损失,从而求得相应的应纳税所得额,最后再依据适用税率计算并缴纳个税。
2.定期定额征收法则:
对于未能如前述所述设置完善账簿的个体工商户,税务机关有权依法按照法定程序核定该纳税人在一定经营期间内的应纳税经营数额或所得金额,进而推算出应缴纳税款的精确数字。
在此过程中,营业额和个人所得税征收率会成为影响应缴纳个人所得税的关键要素,请务必予以正确理解和把握。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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一次性经济补偿金如何计税?
个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用,其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分,免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》的有关规定,计算征收个人所得税。
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劳动纠纷
抢劫罪几天判刑一次判多久
[律师回复] 解析:
1.根据《中华人民共和国刑法》规定,抢劫罪的量刑分为两个档次:
对于犯罪程度较轻者,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时需附加罚金;
而对于情节较为严重的犯罪分子,则应当判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并需附加罚金或者没收其个人财产。
必须注意的是,该种犯罪行为的构成要件包括:
(1)以暴力、胁迫或者其他手段进行抢劫;
(2)侵犯的对象是公私财物;
(3)主观方面是以非法占有为目的。
2.具体而言,抢劫罪的构成要素主要有以下几点:
(1)犯罪主体必须是年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人;
(2)犯罪客体是他人的人身权利和财产权利;
(3)犯罪主观方面是故意,并且具有非法占有的目的;
(4)犯罪客观方面表现为行为人对财物的所有人、保管人当场采取暴力、胁迫或者其他方法,强行将公私财物抢走的行为。
其中,“暴力”是指行为人对被害人的身体实施打击或者强制,以达到排除被害人反抗的目的,进而获取他人财物的行为;
而“其他方法”则是指行为人实施暴力、胁迫之外的其他手段,使得被害人无法反抗或者丧失反抗能力。
3.需要特别强调的是,抢劫罪的暴力并非泛指任何形式的暴力行为,而是特指对被害人的身体施加打击或强制,以排除被害人的反抗,从而实现劫取他人财物的行为。
此外,“其他方法”也并非随意定义,它是指行为人实施暴力、胁迫之外的其他手段,使得被害人无法反抗或者丧失反抗能力。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
房地产年终奖要缴税吗
[律师回复] 解析:
在支付年终奖方面,需要按照税法的相关要求进行合理缴税。
特别是针对那些享有除年度一次性奖金之外的其他各类名义奖金如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖以及考勤奖等职员而言,必须遵循税法规定将这些奖金与当月的工资和薪资收入合并计算,然后依法缴纳个人所得税。
法律依据:
《关于调整个人取得全年一次性奖金等计算征收个人所得税方法问题的通知》第二条
纳税人取得全年一次性奖金,单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税,并按以下计税办法,由扣缴义务人发放时代扣代缴:
(一)先将雇员当月内取得的全年一次性奖金,除以12个月,按其商数确定适用税率和速算扣除数。
如果在发放年终一次性奖金的当月,雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额,应将全年一次性奖金减除“雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额,按上述办法确定全年一次性奖金的适用税率和速算扣除数。
(二)将雇员个人当月内取得的全年一次性奖金,按本条第(一)项确定的适用税率和速算扣除数计算征税,计算公式如下:
1.如果雇员当月工资薪金所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的,适用公式为:
应纳税额=雇员当月取得全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数
2.如果雇员当月工资薪金所得低于税法规定的费用扣除额的,适用公式为:应纳税额=(雇员当月取得全年一次性奖金-雇员当月工资薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数
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工伤一次性赔偿是否缴个税
工伤赔偿不用缴纳个人所得税。如果单位没有按照规定为职工缴纳工伤保险,出现工伤事故,相关补偿费用需要由单位来支出,只要职工取得的这笔所得符合《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇范围,就能免征个人所得税。
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工伤赔偿
多次盗窃盗窃罪量刑多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,对于入室盗窃或在公众场所进行三次以上的扒窃行为,将被视为"多次盗窃",触犯刑法中规定的盗窃罪。
此外,根据盗窃公私财产的价值以及盗窃次数等因素,法院可能判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金刑罚;
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些具有小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔实施偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃款或所得赃款极少的人,可以不作为盗窃罪处理,但必要时,主管部门有权给予适当的处罚。
需要注意的是,偷窃自己家人或亲密关系人财务的行为,应当与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,此类案件通常可不作为犯罪处理;
但如果确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案者有所区分。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了"数额较大"的标准,但如果情节轻微,并且符合下列任一条件,就可不作为犯罪处理:
1、年龄在16至18岁之间的未成年人作案;
2、能够全额退还赃物和赔偿损失;
3、主动向警方自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得赃款或所得赃款较少;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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第一次洗钱罪怎么判刑的
[律师回复] 解析:
对于自然人因涉嫌洗钱而被判定有罪者,将依法没收其所有相关的非法所得以及由此产生之收益。
对于此类犯罪行为,法院将根据具体情况,给予被告人五年以下有期徒刑或拘役刑罚,同时还可附加单处罚金的处罚措施。
若其情节较为严重,则可能面临五年以上至十年以下有期徒刑的刑期,并依法罚没罚金。
此外,对于法人组织或者团体实施此种罪行的,法院将判处其相应数额的罚金,并且对于其内负责直接领导工作的主管人员及其他直接责任人,也会按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
多次容留他人吸毒罪是几次
[律师回复] 解析:
在有关“多次容留他人吸食、注射毒品罪”中,我们所提到的“多次”通常是指超过两次,且包括两次。
此处的“容留”行为并非单一的概念,它不仅包含主动为之的状态,同时还涵盖了被动应对的情况。
换言之,即便是在被吸毒人员主动请求下进行的被动容留行为,依然可能构成违法犯罪的条件。
法律依据:
《最高人民法院关于审理毒品犯罪案件适用法律若干问题的解释》第十二条
容留他人吸食、注射毒品,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百五十四条
以容留他人吸毒罪定罪处罚:
(一)一次容留多人吸食、注射毒品的;
(二)二年内多次容留他人吸食、注射毒品的;
(三)二年内曾因容留他人吸食、注射毒品受过行政处罚的;
(四)容留未成年人吸食、注射毒品的;
(五)以牟利为目的容留他人吸食、注射毒品的;
(六)容留他人吸食、注射毒品造成严重后果的;
(七)其他应当追究刑事责任的情形。
向他人贩卖毒品后又容留其吸食、注射毒品,或者容留他人吸食、注射毒品并向其贩卖毒品,符合前款规定的容留他人吸毒罪的定罪条件的,以贩卖毒品罪和容留他人吸毒罪数罪并罚。
容留近亲属吸食、注射毒品,情节显著轻微危害不大的,不作为犯罪处理;
需要追究刑事责任的,可以酌情从宽处罚。
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