租赁合同的解除需要具备哪些法定条件

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[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，

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[律师回复] 解析：
1.在我国，取保候审的最长期限为12个月后自动解除。
2.依据《中华人民共和国刑事诉讼法》以及相关司法解释规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审的最长时限不得超过12个月；
同时，监视居住的最长时限也同样限制在了6个月之内。
3.取保候审的终止大致可分为三种情况：
（1）由于案件不再具有追诉性质因而被解除。
（2）随着其他强制性措施的转变而被撤销。
（3）期限届满自然解除。
值得注意的是，依据我国《刑事诉讼法》及其相关司法解释规定，解除取保候审的决定应由原来做出行取保候审决定的司法机关作出，并通过通知公安机关来执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的认定标准如下：
首先，该犯罪行为的实施者应当是一般性的自然人或法人；
其次，从主观心理角度来看，洗钱犯罪应被视为故意实施罪行；
再者，该犯罪行为所涉及的法益主要包括金融市场秩序以及社会经济活动的有效监管秩序；
最后，从客观事实上来看，洗钱罪往往表现为犯罪分子为他人开设银行资金账户或是向其提供已有的银行资金账户以供其利用等具体的行为方式。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在以下两种情况下，公安机关有权没收犯罪嫌疑人或被告所缴纳的全部保证金或部分保证金，同时须根据具体情况，责令犯罪嫌疑人、被告书面陈述并保证不再犯错，再一次缴纳相应的保证金；
其次，对于已提供保证人的情况，若保证人未能履行其应尽的保证义务，则可对保证人给予相应程度的处罚，例如罚款，勒令更换保证人等，同时还必须要求犯罪嫌疑人、被告出具书面声明，保证今后不再犯同样的错误。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于取保候审这一制度的具体适用情况可以具体细分为以下几个方面：
首先是当被指控者可能会受到管制、拘役或是与其他刑罚并用的独立刑罚时，即可考虑采用取保候审这一措施；
其次，如果被指控者可能会面临有期徒刑等较重刑罚，但采取取保候审不会对社会造成明显的威胁和损害时，也可适用取保候审；
再者，若被指控者患有严重疾病、生活无法自理，或正处于孕期或哺乳期，且采取取保候审不会对社会产生危害时，同样可以考虑使用取保候审；
最后，在案件审理过程中，若羁押期限已到，而案件仍未审结完毕，此时也需考虑采用取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，事先准备妥当并书写完备的借据不可任意地进行涂抹更改，因为经过修改的借据极易被法庭认定为无效凭证。
然而，若是经由双方共同协商达成一致意见后，对原本出错的部分进行适当修改，则此等修改仍具备法律效应。然而，我们强烈建议相关当事人，若借据中确实存在错误需要更正，最好重新起草撰写一份新的借据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：
对于借款诈骗案件的认定标准，主要涉及以下三个方面：
第一，诈骗者在借款过程中是否具备非法占有他人财产的故意心态，即他们在向受害者提出借款请求时，内心就已明确决定不予归还这笔款项了。在刑法理论中，以此作为判断犯罪嫌疑人是否构成犯罪的重要依据之一，因为如果行为人在主观上并无归还的意愿，那么他的行为就符合了诈骗罪的基本特征；
第二，诈骗者在借款过程中是否采取了虚构事实或者隐瞒真相的手法，使得受害者对其真实情况产生误解。例如，虚构借款用途是为了进行某种投资或者盈利性活动，或者夸大自身的财务状况，让受害者误以为其有足够的还款能力；
第三，诈骗者在成功获取财物之后，是否会考虑归还给受害者，以及在使用这笔财物时是否存在任何顾虑和节制。如果诈骗者将所借款项用于赌博、吸毒等违法活动，或者肆意挥霍，直接导致财物的损失，那么这种行为也可以被视为借款诈骗。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，若行为人被判定为涉嫌受贿罪，则其得以适用缓刑的先决条件须包括但不限于如下几点：
首先，这个行为人的罪行必须被认定为拘役或三年以下有期徒刑的轻微罪刑类型；
其次，该行为人假设获告以缓刑，不应对其居住地社会产生任何严重负面影响；
再次，该行为人必须展示出真诚的悔过之情，体现出不再重蹈覆辙的决心与承诺；以及最后，这个行为人的犯罪情节必须相对较轻，不至于对社会造成过于恶劣的影响。而所谓的“受贿罪”，则是指国家公职人员在履行职责过程中，利用职务上的便利，向他人索要财物，或者非法收取他人财物，并为他人谋求利益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【适用条件】
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在实践中，能够被认定为交通肇事罪的行为，通常情况下是指在违反交通法规之后，因为严重的交通事故导致了人身及财产方面的重大损失。具体而言，例如，如果行为人明知所驾驭的机动车存在安全装置不全或安全机件失灵等问题，却仍然冒险驾驶，并且在交通事故发生后导致一人以上的重伤，且其对事故负有全部或主要责任的情况，便可被视为符合交通肇事罪的犯罪构成要件。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：
（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
（二）无驾驶资格驾驶机动车辆的；
（三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
（四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
（五）严重超载驾驶的；
（六）为逃避法律追究逃离事故现场的。

[律师回复] 解析：
符合下列条件，方可适用刑法中的故意伤害罪缓刑制度：
1.犯罪被告人须被法院判处拘役或者三年以下有期徒刑之刑罚；
2.被判缓刑之人在其居住社区内不应产生重大不良社会影响；
3.需具备犯罪后的懊悔心理及其表现；
4.应排除再犯同类罪行之风险；
5.犯罪情节必须相对轻微。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，故意伤害罪所侵害的法益乃是他人的人身权益，这其中所包含的便是自然人对于维护其肢体、器官乃至其他组织整体性的人格利益。
其次，就故意伤害罪的客观构成要件来看，它主要是通过实施非法损害他人身体健康的行为予以呈现的。
再次，从本罪的犯罪主体角度来看，其具备一般的主体特征，即凡是年满刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪者。
然而值得注意的是，对于已满14周岁但未满16周岁的自然人而言，若其有故意伤害他人至重伤甚至死亡的行为，则必须承担相应的刑事责任。
最后，从主观层面来看，故意伤害罪的行为人在主观心态上表现为故意，即他们明知自己的行为将会对他人的身体健康产生损害，却仍然希望或者放任这样的结果发生。在涉及到故意伤害致死的情况时，行为人的主观状态则呈现出混合罪过形式，即他们既存有伤害他人的故意，又存在导致他人死亡的过失，这也是区分故意伤害致死与故意杀人、故意伤害致死与过失致人死亡之间的关键所在。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、本罪所针对的客体是我国法律体系中的公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关以及人民法院、人民检察院的司法警察在正常情况下开展的执法管理活动，具有严重的危害性。这也是犯罪分子针对的主要对象之一。
2、从犯罪的客观层面来看，本罪危害的主要是各类人民警察依据国家法律规定而正在进行的职务或职责的执行过程。具体表现形式则是通过暴力手段或威胁方式来阻碍这些警察的正常执行工作，并可能导致严重的后果。
3、在犯罪构成的主体方面，本罪的实施者可以是任何达到法定刑事责任年龄并且具备相应刑事责任能力的自然人。也就是说，只要符合上述条件，任何人都有可能成为本罪的犯罪嫌疑人。
4、在犯罪的主观方面，本罪的实施者必须是出于故意的心态，明确知道自己的行为会对正在依法执行职务的人民警察产生不利影响，甚至可能导致他们无法继续执行职务。这种故意的心态是本罪成立的必要条件之一。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，在职员工结婚时，有权依据个人实际情况，经过所在单位的行政主管领导的核准，酌情享有一至三天的法定婚假。
此外，考虑到婚礼举办地与工作地点之间的距离因素，各用人单位还有权额外给予符合标准的路程假。
值得一提的是，在依法批准的婚假期以及路程假期限内，员工的薪资待遇将维持不变，继续正常发放。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十一条
劳动者依法享受年休假、探亲假、婚假、丧假期间，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。

[律师回复] 解析：
关于集资诈骗罪犯罪金额的界定标准，其中包括对于个体实施集资诈骗行为的认定，当其涉案金额达到人民币十万元及以上时，应被视为属于“数额较大”的范畴；而若其涉案金额超出了人民币三十万元，便可定性为“数额巨大”；而当其涉案金额超过了人民币一百万元，则应当被确认为属于“数额特别巨大”的范围。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在对挪用公款罪进行认定时，若要将其归类为自首，则需符合以下几个关键性的法律要求：
首先，犯罪嫌疑人须在实施犯罪行为之后立即主动向有关部门或人员投案；
其次，在接受审讯过程中，犯罪嫌疑人应如实交代自己所犯下的全部罪行；
最后，犯罪嫌疑人必须积极配合相关部门的审查与追诉工作。对于那些能够主动投案并如实交代罪行的犯罪分子，司法机关可根据实际情况给予适当的从宽处理，包括减轻刑罚、从轻判罚甚至是免于刑事处罚等。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的判定标准，可以总结如下几个方面：
首先，该罪的主体必须是具有完全刑事责任能力的自然人或法人；
其次，其行为所指向的对象主要涵盖了毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、私运走私犯罪、贪污腐败和贿赂犯罪以及对金融系统管理秩序构成严重损害的各种犯罪以及金融欺诈等恶性行为的非法所得及其相应收益；
第三，洗钱罪所侵害的客体是一个多元化的法律关系体系；
最后，从主观层面来看，洗钱罪的实施者必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
盗窃犯罪的确立标准如下所述：
首先，需要以非法占有为目的，并且窃取公私财物的数额达到人民币1000元以上；
其次，如果是以破坏性的手法来实施盗窃行为，导致了公私财产的损失，并且其涉案金额达到了人民币800元；
再者，当盗窃行为涉及到公私财物人民币800元时，若盗窃的对象为残疾人、孤寡老人或丧失劳动能力之人的财物，也将被视为盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
只要满足相关规定，便可申请进行取保候审。其具体准许条件主要包括以下三个方面：
首先，犯罪嫌疑人可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑；
其次，其可能面临有期徒刑以上刑罚处罚，且在患病期间无法正常生活，或已怀孕且需抚养幼儿，亦或是患有严重疾病且生活无法自理，若采取取保候审措施不会对社会安全构成威胁；
最后，在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。对于采用保证金方式的取保候审，当事人必须缴纳相应的保证金。而对于选择提供保证人的方式，则无需缴纳任何保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。