依据我国法律规定,
抵押权的实现必须具备以下四个条件:
1、抵押权必须有效存在。
2、必须是
债务人履行期限届满。
3、
债权人未受清偿。
4、
债务未受清偿不是由于债权人造成的。
按照规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与
抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
【法律依据】
《
民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。