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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-24
正常的顺序是先签合同，后付首付。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
签合同注意事项如下：
1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
5、认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
法律依据：
民法典第五百一十一条
【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
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[律师回复] 您好，对于您的问题“离婚7年了可以起诉男方付抚养费不”，我的回答如下：
可以起诉要求支付抚养费。根据我国法律的相关规定，离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。即使已经离婚7年，如果当时没有约定抚养费或者约定的抚养费不足以满足子女的实际需要，子女仍然有权向未直接抚养的一方提出支付或者增加抚养费的请求。
具体来说：
法律依据：《中华人民共和国婚姻法》以及《民法典》的相关规定明确指出，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这些费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。而且，这些规定并不受离婚时间长短的影响。
抚养费的计算：抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入来确定。
诉讼时效：虽然可以起诉要求支付抚养费，但需要注意诉讼时效的限制。一般来说，向前追索抚养费的时效期限为两年。但是，这并不意味着离婚超过7年就不能追讨抚养费。如果在这两年内没有提出要求支付抚养费的请求，可能会丧失追索该期间抚养费的权利。然而，如果存在特殊情况，法院也可能会酌情支持超过时效期限的部分。
综上所述，即使离婚已经7年，您仍然可以起诉男方要求支付抚养费。但是，具体能否成功以及抚养费的数额，需要根据您的具体情况和法院的判断来确定。建议您咨询我们专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
可以起诉要求支付抚养费。根据我国法律的相关规定，离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。即使已经离婚7年，如果当时没有约定抚养费或者约定的抚养费不足以满足子女的实际需要，子女仍然有权向未直接抚养的一方提出支付或者增加抚养费的请求。
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法律依据：《中华人民共和国婚姻法》以及《民法典》的相关规定明确指出，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这些费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。而且，这些规定并不受离婚时间长短的影响。
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综上所述，即使离婚已经7年，您仍然可以起诉男方要求支付抚养费。但是，具体能否成功以及抚养费的数额，需要根据您的具体情况和法院的判断来确定。建议您咨询我们专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
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不签合同交首付违法吗？
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