律图审稿专业委员会3轮严审

回迁延时赔偿问题

843浏览 帮助8人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-25
回迁房验收和普通的商品房验收无太大差别的,关键是看你所签订合同上面的交房准则,如果交房准则上面说的要求无达到的话,能够拒却收房。这样开发商隶属延时交房,应该增加补贴赔偿,具体准则要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置赔偿管理办法来计量。
回迁房是开发商赔给回迁民的房,它的交房准则是跟商品房相同的,按照验收商品房的流程步骤去验要回迁房就能够了。
根据《商品房销售管理办法》第20条限定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超出3%的部分,由房地产开发公司承受。产权登记面积小于合同商定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超出3%的,超出部分要两倍退钱。
回迁延时赔偿问题
咨询助手提示您
全文358字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125565人选择咨询律师
3305位律师在线平均3分钟响应99%好评
回迁延时赔偿问题
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    132****3607用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    151****6817用户2分钟前提交了咨询
    143****1435用户3分钟前提交了咨询
    163****3542用户4分钟前提交了咨询
    160****4684用户4分钟前提交了咨询
    132****2551用户3分钟前提交了咨询
    158****5451用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****5215用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****6356用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****8300用户2分钟前提交了咨询
    130****6710用户3分钟前提交了咨询
    140****8331用户4分钟前提交了咨询
    165****0801用户3分钟前提交了咨询
    135****7043用户2分钟前提交了咨询
    137****8080用户2分钟前提交了咨询
    136****0636用户4分钟前提交了咨询
    136****0474用户4分钟前提交了咨询
    143****8377用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    165****3273用户3分钟前提交了咨询
    158****0684用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****8556用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****1060用户2分钟前提交了咨询
    132****8822用户2分钟前提交了咨询
    177****8402用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****5473用户3分钟前提交了咨询
    150****2357用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    174****2457用户1分钟前提交了咨询
    142****6265用户3分钟前提交了咨询
    146****5440用户4分钟前提交了咨询
    173****7063用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****2401用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****7365用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****4647用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    175****5670用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****1175用户4分钟前提交了咨询
    156****4866用户3分钟前提交了咨询
    146****7404用户2分钟前提交了咨询
    178****7804用户4分钟前提交了咨询
    157****3562用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****4512用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****5363用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    162****6531用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****8710用户2分钟前提交了咨询
    160****6734用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****1784用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    165****7327用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    151****4443用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    165****8713用户1分钟前提交了咨询
    158****1388用户4分钟前提交了咨询
    157****4412用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京188****7246用户1分钟前已获取解答
无锡152****2989用户4分钟前已获取解答
苏州152****5889用户1分钟前已获取解答
回迁房产权问题是什么?
回迁房的产权问题就是业主只有回迁协议的话话不能过户,不享有真正产权,属于小产权房。业主手中只有开发商的回迁协议的,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
什么是回迁房 买回迁房注意什么问题?
回迁房,顾名思义,是开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子。对于未办理房产证的回迁房,与商品房的合同房一致,不允许上市交易。同时,没有房屋产权证(目前已开始办理不动产证),不能将房屋过户至自己名下。购买回迁房应当注意是否具有产权证。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买回迁房要注意什么问题
一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记,尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。必须约定房产过户和交房的时间。买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险,违约责任的规制显得非常重要。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
如何规避回迁房纠纷问题
为防范风险,在交易过程中,买卖双方可以约定高额的违约金,同时对解除合同的情形予以明确的约定,聘请专业律师拟定合同;及时办理产权过户手续,若遇到被告推托,必要时应诉诸法院,申请财产保全,以大程度地降低法律风险,保障自己的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5984 位律师在线,高效解决问题
拆迁中的回迁房质量问题怎么办
对房屋进行拆迁时,被拆迁人有权选择拆迁安置补偿的方式,被拆迁人如果选择产权置换的,可以获得回迁房,如果拆迁中的回迁房有质量问题的,由施工单位履行维修的义务,如果不履行维修义务的,当事人可以向房屋管理部门投诉。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    134****3071
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    131****5266
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    138****3295
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应