2k浏览
帮助19人
在线
包敬立律师
5.0分服务：5298人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-03-03
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。那么，遇到一房二卖怎么维权呢，具体区分两种情况：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;
第二，如出卖人不是开发商的一般人，向违约者主张违约责任。且不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
律师说法·房产纠纷
-
二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。4.5k浏览
二手房纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
快递丢了一般怎么处理当快递丢失时，您可以采取以下步骤进行处理：1、保留证据。2、联系快递公司，说明情况并提供相应的证据。3、请求工商行政管理部门（工商局）或人民法院的帮助；4、拨打邮政管理局热线；5、考虑法律途径解决纠纷，比如提起诉讼。8.2k浏览
运输损害
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125653人选择咨询律师
遭遇一房二卖要如何维权
一键咨询
为您推荐
买房遭遇一房二卖怎么维权
首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决；如果解决不了，那就要拿起法律武器了。如果一般卖房者违约，应该依据《合同法》中的相关规定，向违约方主张违约责任。若是开发商则需要，还已付购房款及利息、甚至还有额外的赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷第一酒驾，第二次醉驾一般怎么处理
[律师回复] 依据你的叙述，曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚，从重处罚，可以处以6个月以下拘役并处罚金
3.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
自从2021年8.21号报考了驾校，只考了科目一，科目二也练车了，他们驾校说200元一个小时，科目二，三，四没有考，只练了4次车，还可以退费吗
[律师回复] 你好，这种情况建议协商处理
4.4w浏览
老师您好，我是2023年6月底离职的，2023年2月初卖了一套房子，提成佣金大概是2.3万左右的，当时因为身体的原因不得不离职的，现在已经过去一年了，我也多次联系之前的负责人，刚开始说年前发，后面再问就说可能年后了的，这已经过去一年多了，还是没有发的，我离职也马上一年了的
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
4.9w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
遭遇一房二卖时购房者怎么维权？
购房者可以要求解除合同，并返还已付的购房款及利息。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以作为基础，向违约者主张违约责任。这时，不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
10w+浏览
损害赔偿
去年我为了修房贷款15万，后面还没有修成房子就因为出去办事喝了点酒开车撞伤了人，后来私了后差不多赔了十二万。今年妻子和我提离婚，请问这贷款算夫妻共同负债吗？妻子不想承认贷款和她有关系，她认为是我酒驾出了事故，应该我自己承担责任，请问我该怎么办
[律师回复] 您好，一般是不属于共同债务的
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
怎样预防开发商一房二卖 遭遇一房二卖怎么维权
1、防止：买房前了解开发企业的资质、信誉度等。买房时交购房款和网签要同步进行。房屋交付时购房者要向开发企业索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。2、首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决。如果解决不了，那就要拿起法律武器了。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
关于一房二卖是否认定为犯罪,遭遇一房二卖如何维权
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着关于一房二卖是否认定为犯罪,遭遇一房二卖如何维权问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6168 位律师在线，高效解决问题
遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷您好，父亲出了40万买的房子，是我在还贷款，我现在想卖了，父亲不同意，我有权利卖了吗
[律师回复] 您好，具体需要看房子的归属权是谁的
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
二房东合同约定电费一块六，电费为代收代缴费用，但是交给物业一块三，她应该退还三年半多收的两万多电费吗
[律师回复] 关于二房东多收电费是否应该退还的问题，首先我们需要考虑的是电费的实际成本以及二房东的收费行为是否合法。
根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。
进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。
然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。
根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。
进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。
然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。
3.2w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
136****1105
130****3819
139****9893
