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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-05
买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖。
人民法院专属管辖：
(
1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(
2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(
3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
房屋属于不动产，因此，房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。
发生纠纷时，一定要保留好交易过程中的证据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一) 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二) 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三) 因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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分析
在处理醉酒驾驶机动车刑事案件时，有几个关键点需要注意：
1. 血液酒精含量标准：根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部的意见，血液中酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。
2. 立案侦查标准：对现场查获经呼气测试，酒精含量达到醉酒标准的机动车驾驶人，无论其对检验结果是否有异议，均应当立案侦查。
3. 处理流程：一旦呼气测试结果显示酒精含量达到或超过80mg/100ml，原则上应当立案侦查。但最终的法律后果还需等待血液酒精含量检测结果，以确定是否达到醉酒驾驶的法定标准。
4. 从重处罚情节：如果存在从重处罚的情节，如发生交通事故且负全责或主责、逃逸、血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上等，将面临更严厉的法律后果。
综上所述，如果您的呼气测试酒精含量为85mg/100ml，已经超过了法定的醉酒驾驶标准，原则上应当以涉嫌危险驾驶罪立案侦查。但具体的法律后果还需等待血液检测结果，以确定最终的处理方式。建议积极配合调查，并考虑寻求专业法律人士的帮助。
分析
在处理醉酒驾驶机动车刑事案件时，有几个关键点需要注意：
1. 血液酒精含量标准：根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部的意见，血液中酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。
2. 立案侦查标准：对现场查获经呼气测试，酒精含量达到醉酒标准的机动车驾驶人，无论其对检验结果是否有异议，均应当立案侦查。
3. 处理流程：一旦呼气测试结果显示酒精含量达到或超过80mg/100ml，原则上应当立案侦查。但最终的法律后果还需等待血液酒精含量检测结果，以确定是否达到醉酒驾驶的法定标准。
4. 从重处罚情节：如果存在从重处罚的情节，如发生交通事故且负全责或主责、逃逸、血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上等，将面临更严厉的法律后果。
综上所述，如果您的呼气测试酒精含量为85mg/100ml，已经超过了法定的醉酒驾驶标准，原则上应当以涉嫌危险驾驶罪立案侦查。但具体的法律后果还需等待血液检测结果，以确定最终的处理方式。建议积极配合调查，并考虑寻求专业法律人士的帮助。
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